Zonnepanelen
Bij het plaatsen van mijn zonnepanelen heeft het bedrijf zich niet gehouden aan de erfgrens op het dak van ons appartementencomplex.
Nu wil mijn buurman panelen plaatsen maar het bedrijf dat hij in handen heeft genomen heeft nu ruimte tekort om die te plaatsen
Ik heb dit gemeld aan het bedrijf dat mijn zonnepanelen heeft gemonteerd maar zij vertelde mij dat ik binnen 6 weken na instalatie
dit had moeten melden.
dit kon ik niet omdat het dak alleen is te bereiken met een hoogwerker.
Ik moet dus betalen voor het verplaatsen en ben het daar dus niet mee eens
Sta ik in mijn recht ?
Schakel uw rechtbijstand in.
Uw buurman kan eisen dat de panelen op uw kosten verplaatst worden. Of u het kunt claimen bij het bedrijf dat uw panelen heeft geplaatst weet ik niet (vandaar rechtsbeijstand)
Ik heb geen rechtsbijstand verzekering.
Ja, die aannemer diue bij u dse panelen heeft gelgd heeft onjuiist gehandeld en is daarmee in gebreke te stellen. Bent u lid van Ver Eigen HUis of heeft u een rechtsbijstandsverzekering, schakel die dan in. En anders zie https://www.wetrecht.nl/ingebrekestelling/ en is dit https://www.juridischloket.nl/voorbeeldbrieven/voorbeeldbrief-ingebrekestelling/ te benutten.
Uw buurman claimt wel terecht dat u ze verplaatst edoch, degene die de panelen heeft geplaatst had de foute handelwijze moeten weten en kunt u m.i de aansprakelijkheid doorspelen.
Ik kan mij even niets voorstellen bij een erfgrens op een dak van een appartementen complex. Betreft dit een complex met een VVE dan is het dak eigendom van de VVE en niet (deels) van een individuele eigenaar. U heeft dan geen recht op een aangewezen deel van het dak. Er kan dan ook geen sprake van het schenden van een erfgrens zijn.
Voor wat betreft een aansprakelijkheid voor het handelen van een derde die nin uw opdracht werk heeft verricht bent u degene die aansprakelijk is. U dient dus actie te ondernemen dat het probleem opgelost wordt. De buurman hoeft niet te wachten tot u uitgevochten hebt wie de kosten moet betalen.
Wij hebben bij de koop van dit appartementen complex ruimte toegewezen gekregen om zonnepanelen te plaatsen
De zonnepanelen hebben wij er later op laten plaatsen nu 6 jaar geleden.
Ik vraag me af of in een appartementencomplex wel sprake is van een erfgrens per appartement omdat het dak gezamelijk eigendom is en er toestemming van de VvE noodzakelijk is. Normaliter geeft de VvE geen toestemming voor de aanleg van zonnepanelen op het gezamelijke dak omdat individueel zonnepanelen op het dak leggen andere kopers benadeeld en verzekeringstechnisch de opstalverzekering ook niet voldoet. Mocht u toch toestemming voor de aanleg hebben gekregen dan heeft de buurman pech en heeft het bedrijf die de meting als ze al op het dak geweest zijn gedaan heeft de buurman verkeerd geadviseerd. In mijn optiek staat u als u toestemming had in uw recht en kan de buurman u niet verplchten om de zonnepanelen te verplaatsen.
Blijkbaar heeft dat bedrijf de verkeerde gegevens gehanteerd. Als dat uw fout was zult u de verantwoordelijkheid moeten nemen, anders moet u dat bedrijf aansprakelijk kunnen stellen. Verder bent u richting uw buurman gewoon aansprakelijk dus hup hup oplossen en rustig uitvechten met dat bedrijf.
1: het klinkt als muggenziften, maar in een discussie als deze is het gebruik van juiste termen van groot belang. Als de buurman in hetzelfde appartementencomplex woont, dan is er geen sprake van een erfgrens. Het gehele appartementencomplex staat namelijk op één erf en iedereen in het gebouw woont dus op hetzelfde erf. Wel is het mogelijk dat het 'erf' uit meerdere kadastrale percelen bestaat.
De muur tussen uw appartement en dat van uw buurman is hoogstwaarschijnlijk géén erfgrens, maar 'gewoon' een woningscheidende muur.
2: kennelijk is er binnen uw VVE toestemming voor de plaatsing van zonnepanelen. In het vergaderingsverslag waarin die toestemming is verleend, zal ook zijn vastgelegd hoe het dak verdeeld is mbt de aanleg van zonnepanelen door individuele appartementseigenaren. Die informatie zal hier doorslaggevend zijn voor de vraag of u moet zorgen dat de zonnepanelen wel/niet verplaatst worden.
3: Als uit de stukken van de VVE blijkt dat uw zonnepanelen op een stuk van het dak liggen waar u ze niet mocht laten plaatsen, dan is het richting uw buurman uw volledige verantwoordelijkheid dat u de kosten van verplaatsen op zich neemt én u er voor zorgt dat dit ook op korte termijn uitgevoerd wordt.
4: of de installateur van uw zonnepanelen door u aansprakelijk gesteld kan worden voor het (mogelijk) verkeerd plaatsen van de zonnepanelen, hangt af van wat er door u met de installateur gecommuniceerd is. Indien u duidelijk heeft aangegeven welk deel van het dak gebruikt mocht worden voor uw zonnepanelen en daarvan door de installateur is afgeweken, is de installateur waarschijnlijk aansprakelijk voor de kosten. Indien u niet duidelijk heeft aangegeven welk deel van het dak gebruikt mocht worden, zal het aansprakelijk stellen van de installateur een lastige kwestie worden. De installateur ziet in zo'n geval immers één gebouw met één dak waarop hij zonnepanelen moest aanbrengen en die opdracht is uitgevoerd.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Onaangekondige prijsverhoging sportschool
Goedendag,
vanmiddag een onaangename verassing tijdens het nalopen van de financiele administratie. SInds 1 november 2023 heb ik een abonnement bij een sportschool. Deze sportschool heeft, zonder het aan mij bekend te maken, de abonnementsprijs verhoogd. Ik ben niets te beroerd om te betalen, laten we dat voorop stellen. Ik wil echter wel graag op tijd weten dat er een prijsverhoging aa
...
Lees meer
Afvoer verstopt
Hoi,
Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur.
Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat??
...
Lees meer
Hogen kosten geneesmiddel vanwege logistieke problemen generiek middel.
Beste,
Recentelijk moest ik bij zorgverzekeraar CZ fiks bijbetalen voor een niet-preferent geneesmiddel.
Vanwege logistieke noodzaak werd mij het patentmiddel i.p.v. het generieke preferente middel meegegeven. Daardoor is er nu € 52,95 in rekening gebracht.
Normaliter zijn de kosten € 6,29, een verschil van € 46,66 dus.
Het gaat om het anti-epilepticum Lamotrigine.
...
Lees meer
Populair in Garantie & Verzekeringen
Wel of geen trekhaak
Mijn Ford Fiësta ST van april 2018 heeft een trekkracht van 0 en mag dus niets trekken, maar hoe zit ik met de verzekering als ik er een trekhaak op laat zetten die ik alleen voor het vervoer van de crossfiets van mijn zoontje gebruikt. Zou ik nu een nieuwe kopen mag het wel.
Ook ga hierover nog in kontakt met mijn verzekering, maar misschien is iemand anders ook tegen dit probleem aangelope
...
Lees meer
Hoe komt men van een Ardanta uitvaartpolis af?
In 2004 hadden wij een Nivo uitvaartpolis bij Uzet afgesloten. Dit hadden wij zeer zorgvuldig uitgezocht en besproken. Groot was de verrassing dan ook dat wij in april 2016 een brief kregen met daarin de vermelding 'Zoals u wellicht in de pers heeft gelezen, heeft NIVO uitvaartverzekeringen haar verzekeringsportefeuille overgedragen aan ASR Levensverzekering N.V. in Utrecht. ...Ardanta, onderdeel ... Lees meer
Kruidvat foto cd's niet afleesbaar
De foto's die ik destijds bij KRUIDVAT op cd's heb laten zetten zijn niet of heel moeilijk af te spelen op de pc en volgens kruidvat fotoservice is dat niet hun verandwoordelijkheid en kan het zeker niet afgespeeld worden op DVD.
WIE is hier verandwoordelijk voor???
Lees meer