Airco verwijderen bij verkoop naastgelegen pand
Beste Lezers,
Er hangen aan de achtergevel van ons pand diverse aircosystemen van huurders sinds jaar en dag. Deze zijn min of meer alleen te bereiken via het dak van de buurman. Tot zover geen probleem.
Nu is er afgelopen tijd een nieuwe huurder gekomen en die heeft ook weer zijn aircosysteem aan onze eigen achtergevel gehangen. De airco's hellen uiteraard iets over (in de lucht) het dak van het buurpand. Nu wil de eigenaar van het naastgelegen pand dat de nieuwe huurders een document ondertekenen, dat bij verkoop van zijn pand de airco's door onze huurder verwijderd dienen te worden..
Dit is volgens mij niet gebruikelijk, heeft iemand hier ervaring mee?
Alvast hartelijk dank.
Maar toen die nieuwe airco opgehangen werd, moesten de installateurs dan weer op het dak van de buurman zijn?
Het lijkt me eerder logisch dat de buren u als eigenaar eventueel aanspreken op het regelmatige gebruik van zijn dak.
En dan zou er bij verkoop van het buurpand één airco verwijderd moeten worden? Rare bedoening. Vraag eens aan die eigenaar naar de reden.
Een eigenaar onderhandelt met een andere eigenaar over dit soort zaken.
Maar ik kan mij niet voorstellen dat een huurder die een woning huurt zijn eigen aircosysteem meeneemt.
Ben je ondernemer?
Stel de vraag op higherlevel.nl
De eigenaar van het naastgelegen pand hoeft de aico's helemaal niet toe te staan aangezien ze, zoals ik begrijp, erfgrensoverschreidend zijn geplaatst. Het is dus al netjes te noemen dat hij het e.e.a. gedoogd.
Hij hoeft ook niemand toe te laten om aan deze aico's ondehoud te plegen aangezien deze geen onderdeel vormen van het gebouw, hij moet alleen meewerken als er ondehoud aan het gebouw moet worden gepleegd.
Lees deze info:
https://www.helpdeskbouwregels.nl/vraag/355
Dag Allen,
De airco is inderdaad geplaatst door wederom via het dak van de buurman gebruik te maken. Er wordt overigens niet rechtstreeks op de bitumen gelopen.
Het bevreemd mij inderdaad waarom deze nu oppeens verwijderd moeten worden bij verkoop, bij voorgaande plaatsingen is dit niet het geval geweest.
@panter22, wij zijn eigenaar van de panden en verhuren het aan commerciele ruimten (casco) dus installaties zijn in princiepe niet ons pakje aan. Wij stellen de vraag ook voor een huurder van ons.
@mein33, volgens mij vormen deze wel onderdeel van het gebouw en middels het ladderrecht is dit geen probleem.. Even voor de goede orde, de buurman maakt geen probleem van het gebruik van zijn dak!
Maar als de buurman geen probleem maakt van het gebruik van zijn dak, waarom stelt hij dan nu die eis?
Hij geeft daar geen rede voor, en wij willen weten of we inderdaad in overtreding zijn m.b.t. erfgrensoverscheidend, zoals Mein33 zegt.
Ja, u bent in overtreding. Hij kan eisen dat alles weggaat. Ladderrecht heeft hier niets mee van doen.
Die airco’s zijn later aangebracht. Zijn dus geen onderdeel van het pand.
Duidelijk, hartelijk dank voor de genomen moeite om te reageren. Erg fijn
Fijne dag.
Graag gedaan, maar wel een beetje apart van die eigenaar. De een wel de ander niet.
Wellicht plannen om ertegen aan te bouwen..
Ja, wie weet, maar dan moeten de andere airco’s toch ook weg.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kapotte energiemeter
Toen we in januari jl ( van 8 tm 27 ) op vakantie waren ontdekte ik dat onze energiemeter niet meer werkte. Ik heb toen meteen Energie Direct hiervan op de hoogte gesteld. Immers we hadden de meter op 15 graden gezet. En het was in deze periode koud, dus praktisch geen verbruik tov dat we wel aanwezig waren geweest. Ze vertelden mij dat ik, zodra we weer terug waren de meter moest checken. Helaas ... Lees meer
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Overschrijvingsfomulier fraude
Ik help iemand van 85 met administratieve dingen. In Dec 2023 heeft hij overschrijvingsform abn gestuurd voor anwb lidmaatschap van €17. In feb 2024 kreeg hij aanmaning en bleek het niet afgeschreven. Dus maakte hij nog een aan, die werd betaald. Nu is er met het 1. Formulier in maart € 497 afgeschreven naar rekening in België, met zelfde naam erbij als hij heet. Blijkbaar is formulier bij po ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer