Chalet gekocht met verborgen gebreken houtworm
onlangs chalet gekocht, bij opmeting voor het creeren houtworm geconstateerd en labiele herstelling van door houtworm aangetatse draagbalken. Ergo: dit was bekend bij de verkoper, die geen gewag heeft gemaakt van dit verborgen gebrek.. Kunnen wij de koop ongedaan maken ? Ons geld ($ 7000,00) terugeisen. Voor alle adviezen houd ik me warm aanbevolen.
Hoe weet u dat de verkoper er van wist? Of was dit de eerdere eigenaar? En, wil niet onhebbelijk doen hoor, maar $7000,00, denk dat u € bedoelt, het chalet moet wel erg oud geweest zijn voor dat geld. De nieuwste chalets worden van geïmpregneerd hout (of zelfs nep hout) gemaakt en hoort men zelden of nooit meer over houtworm. Ja, u zou natuurlijk de verkoper erop aan kunnen spreken maar of die happig is om dat chalet weer terug te kopen, ben bang van niet.
En hoe weet u dat de koper dat wist? Een chalet voor $ 7.000,00? Kan toch niets zijn.
Ik begrijp niet wat u bedoelt met creeren houtworm en labiele herstelling.
oh sorry ja , de bedoeling was een slaapkamer er bij te creeren/ maken, en i.d.d. € 7.000,- en het betreft de vloerdelen. Een vloerdeel was recent aangebracht, goed te zien, ander materiaal en andere kleur. Nadat het vloerdeel eruit is gehaald was waar te nemen dat op 2 draagbalken nieuwe stukken hout ( andere kleur ook) waren geschroefd.
Nou, dan was het gerepareerd.
Sorry maar.lijkt wel een slechte Google vertaling
sorry, moest even snel en ik ben begoorlijk ontdaan.
Dan maar een houtworm deskundige laten komen om te elimineren. Dacht dat u het over de buitenkant had; vloerdelen zijn inderdaad nog steeds van hout in een Chalet. Maar vraag me in gemoede af hoe oud dit Chalet is. Dat u het voor maar €7.000,00 kon kopen. Heeft u de koopopdracht nog met jaar van bouw enz.
Wat bedoelt u dan met "opmeten voor het creeeren"?
Dat heeft de TS al verklaard bij antwoord aan @tijger1 in beantwoorden.
Ja maar door deze lekkere site kreeg ik dat dus weer eens niet te zien
het chalet is nog wel verzekerd ( wwonverzekering nit bekend opstal en/of inboedel) door de verkoper. Ik vraag me af schade door houtworm ( c.q. andere plaaginsecten) met succes op de assuradeur verhaald kan worden.. ??
Weet u zeker dat u zevenduizend 'DOLLAR' heeft betaald ?
Neem v.w.b deze zaak contact op met uw rechtsbijstand verzekering, zij kunnen u van een gedegen juridisch advies dienen en de zaak eventueel voor u aanhanig maken en afwikkelen.
Heeft de TS al gerectificeerd dat het € moesten zijn. En "aanhanig" maken heeft weinig zin @mein33, ;-))
;-)) k'heb hem,en ik zeg verder maar niets !
Bij een aankoop van een chalet ad USD 7.000, ik neem echter aan dat u € 7.000 bedlet zou ik op al mijn vingers kunnen natellen dat er wel het een enander aan de hand zou zijn.
Afgezien daarvan, zo de verkoper er echt van op de hoogte was kunt u m.i. uitsluitend vervanging op de kosten van de verkoper vargen/eisen.
U dient wel voldoende bewijs te hebben mocht u hierover willen priocederen.
Nee hoor, is hoogstwaarschijnlijk een privé aankoop geweest en bij koop van een, naar mijn idee, heel oud Chalet zou ik niet aan raden te gaan procederen. Noch de kosten van vervanging zijn op de verkoper te verhalen. Kijk maar eens wat een Chalet kost. En de TS heeft al vermeld dat hij € bedoelde.
Dat nog afgezien van het feit dat een koper ook een zekere mate van onderzoeksplicht heeft en dat bij aankoop van een oud chalet zeker van belang kan zijn en het niet hebben gedaan van onderzoek vooraf een gerede kans kan zijn dat, zo zou Ts gaan procederen, de vordering wordt afgewezen.
U heeft het over labiele herstelling van de draagbalken om, volgens u aantasting van houtworm, te verdoezelen. Die "labiele" herstelling had u zelf bij controle al op moeten merken. (onderzoeksplicht). Is verder de vraag of de balken niet behandeld zijn voor dat herstelling heeft plaatsgevonden, m.a.w. ziet u nog steeds zaagzel uit de balken komen. Blijkbaar was voor de vorige eigenaar de herstelling voldoende en dat u het "labiel" vindt is een andere zaak. Ben bang dat u het met uw Chalet in deze staat zal moeten doen.
Ik begrijp dat het over vloerbalken gaat en dat is moeilijk te zien vooraf. Alleen als u hard kan maken dat de verkoper het wist kan u verhaal halen. Klik op bron om het hele verhaal te lezen. Valt volgens mij niet onder een verzekering.
Wanneer u de aanwezigheid van houtworm kort na aankoop opmerkt is de verkopende partij verantwoordelijk voor de gemaakte kosten voor het bestrijden van de houtworm. In dit geval spreken we van verborgen gebreken, die mogelijk bekend waren bij de verkopende partij.
bron;
Dank voor uw reactie.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Netvervuiling Siemens
We dachten verstandig te zijn door wat extra te sparen en te kiezen voor Siemens, die toch wel bekend staat om haar hoogwaardige producten en goede service. Helaas blijkt dat in de praktijk toch net iets anders te zijn. In september 2023 nieuw apparatuur gekocht; wasmachine, warmtepompdroger, oven en vaatwasser, waarbij alleen laatstgenoemde heeft nog geen storing vertoond. De warmtepompdroge ... Lees meer
Zakelijk energiecontract consument
Mijn vader is opgebeld door een energieboer dat het huidige contract bijna afliep. Helaas is hij toegehapt op een aanbieding en heeft een nieuw contract afgesloten.
nu loopt echter het contract van mijn ouders nog twee jaar. Daarom hebben ze een mail gestuurd dat ze afzien van het contract volgens de wettelijke bedenktijd van 14 dagen. Echter reageert de energieleverancier terug dat ze
...
Lees meer
Overschrijvingsfomulier fraude
Ik help iemand van 85 met administratieve dingen. In Dec 2023 heeft hij overschrijvingsform abn gestuurd voor anwb lidmaatschap van €17. In feb 2024 kreeg hij aanmaning en bleek het niet afgeschreven. Dus maakte hij nog een aan, die werd betaald. Nu is er met het 1. Formulier in maart € 497 afgeschreven naar rekening in België, met zelfde naam erbij als hij heet. Blijkbaar is formulier bij po ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer