CONFLICT MET VERHUURDER.
Ik zit sinds 10 maanden in een ernstig conflict verwikkeld met mijn verhuurder over de vervanging van een verrot aanrechtblad maar de verhuurder weigert deze tot nu toe kostenloos in oude staat te vervangen.
Mijn oude aanrechtblad is 360 cm. Het nieuwe beleid van de verhuurder is om aanrechtbladen tot 220 cm kosteloos te vervangen, voor de overige centimeters moet ik 140 euro per 60 cm betalen.
Inmiddels is de zaak volledig uit de hand gelopen (zie foto) en dat laat nu ook geestelijk zijn sporen na, ook daar ik 24 uur per dag aan huis gebonden ben en thuis mijn veilige haven zou moeten zijn.
Na heel veel moeite dmv mails, aangetekend schrijven, gemeente inschakelen en facebook is mij vandaag via de telefoniste van de verhuurder medegedeeld dat 1 bepaalde meneer mij terug belt. Toevallig is dat net die ene meneer waarvan ik heb aangegeven geen contact meer mee te willen hebben, op mijn verzoek om iemand anders te spreken werd mij duidelijk gemaakt dat ik daar geen keuze in had.
Mag de verhuurder vanwege nieuw beleid geld eisen voor vervanging van een aanrechtblad?
In hoeverre draagt een verhuurder verantwoordelijkheid voor de geestelijke en lichamelijke gezondheid van zijn huurders?
En in hoeverre MOET ik meegaan aan de eis van de verhuurder om in gesprek te gaan met iemand waarvan ik duidelijk aangeef dat niet wenselijk te vinden??? Ik denk dat het mij meer schaadt dan daad om gedwongen in gesprek te gaan met die persoon, in hoeverre mag ik voor mij zelf opkomen en NEE zeggen?
Ik zou mijn trots inslikken en het gesprek aangaan.
Kont tegen de krib levert niets op en vliegen vang je met stroop niet met azijn.
En de lengte van het aanrechtblad is een standaard lengte, langer blad is bijna altijd rekening huurder.
Heeft niets met trots of kont tegen de krib te maken. Integendeel juist maar jij bent de eerste die zegt dat ik geen recht op kosteloze vergoeding heb. Waar kan ik dat vinden?
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurprijs-en-puntentelling/documenten/brochures/2017/04/18/puntentelling-zelfstandige-woning-1-juli-2017-tot-1-juli-2018 Bij je jaarlijkse huurverhoging zit altijd een uitleg over de puntentelling Mijn aanrecht is ook langer dan die 220 cm. Zelf om gevraagd bij nw keuken en was niet standaard.
220cm is de standaardmaat voor een aanrechtblad. Terecht dat als jij een blad van 360cm wilt, je bij moet betalen.
Je houdt het conflict zelf zo lang in stand door te weigeren de meerkosten te betalen, dat conflict kun je dus niet in de schoenen van de verhuurder schuiven.
Pardon?? Ik wil helemaal geen blad van 360 cm, ik huur de woning al 15 jaar met een blad van 360 cm waarom moet ik bijbetalen als het blad gaat rotten?
En er zijn mensen die van een bepaald budget moeten leven en die kunnen zich geen 140 euro voor 60 cm aanrechtblad permiteren.
Een blad gaat niet vanzelf rotten. Daar is de verhuurder niet schuldig aan
Daarnaast veranderen zaken nu eenmaal, of stookt u nog op kolen en zet u thee met de fluitketel?
Ik zie ook geen foto, en geen enkele verhuurder of wie dan ook is verantwoordelijk voor uw geestelijke- en lichamelijke gesteldheid, dat bent u zelf alleen. Hoe verzint u het?
Als u een oplossing wilt dan zou ik maar in gesprek gaan met die medewerker van de verhuurder.
Ik begrijp niet waarom een verhuurder extreme maten voor zo'n keukenblad zou moeten betalen anders dan de standaard versie. In de regel moet iedereen bijbetalen die anders dan standaard wil. Ik begijp ook niet hoe een aanrechtblad kan verrotten.
Ik begrijp evenmin hoe u het voor elkaar krijgt om al 10 maanden een conflict over een aanrechtblad te hebben.
Vliegen vang je met stroop en niet met azijn.
Dit is een 18 jaar oud aanrechtblad, die in de woning zat toen ik het van de verhuurder huurde.
En hoe het kan dat een aanrechtblad gaat rotten??? Dat moet u aan de verhuurder vragen, die heeft het toen geplaatst.
Een korter aanrechblad zou betekenen dat niet alle kastjes afgedekt zijn??
Ik heb een aanrecht van de jaren 70 en daar is niets mis mee. Ik heb ook nog nooit een aanrecht gezien dat verrot is ook niet in oudere huizen waar ik in gewoond heb.
Verder spaart iedereen die wensen heeft, dus misschien kunt u dat ook doen? Kijk eens waarop u kunt bezuinigen, er zijn genoeg tips op internet te vinden.
Wedervragen stellen en in discussie gaan heeft u niets aan. De tips die u krijgt zult u het echt mee moeten doen.
Ik vind het eerlijk gezegd ook geen raar verzoek om bij deze niet zo gangbare maat bij te moeten betalen.
Kies eieren voor uw geld, ga gewoon akkoord en leef lekker verder.
Dat zou ik ook heel graag willen maar helaas behoor ik tot de mensen die ongewild afgekeurd zijn en van een budget leven.
Ik zou willen dat ik 350/400 euro had liggen dan had ik die allang betaald en hier helemaal niet mee bezig hoeven zijn.
Het gevraagde bedrag is best te overzien, vraag om een betalingsregeling. Misschien komen ze u zelfs dan nig wel wat tegemoet.
Dan zal waarschijnlijk de eerdere huurder zo’n lang blad bekostigd hebben, maar u hebt dan nogal een flinke keuken in een huurwoning dat daar zo’n lang blad inpast.
Maar u kunt kiezen of kabelen, zelf bijbetalen of een kleiner blad nemen.
U kunt natuurlijk ook nog altijd naar de huurcommissie gaan.
Geestelijke sporen door een probleem met een aanrechtblad? Het moet niet gekker worden. En nee, u kunt niet kiezen wie u te woord staat. Dus zeg rustig nee, en neem een kleiner blad, als u een langer niet kunt betalen.
Ik ben werkelijk aangeslagen door sommige kortzichtige antwoorden die ik krijg.
Ik heb een huis gehuurd en verwacht dat de verhuurder de woning onderhoudt.
Volgens juridisch recht is dit ook de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
Graag wil ik weten waar die informatie staat dat ik geen recht heb op onderhoud van mijn keuken omdat het aanrechtblad te lang is. Dat was geen vrijwillige keuze maar zo werd de woning 15 jaar geleden aangeboden.
Ik denk eerder dat u kortzichtig bent en zielig zit te doen. U heeft niet meer rechten dan anderen, maar denkt dat u die wel heeft. Onverstandig en dat schiet niet op.
U wilt gelijk krijgen en medelijden, maar dat krijgt u niet. Jammer dat de reacties u niet bevallen. Maar dat is uw eigen keuzen, net zoals ruzieën met een verhuurder.
Brieven aangetekend versturen om gelijk te krijgen en af te dwingen is natuurlijk ook weggegooid geld. Vooral als u met een bepaald budget leeft zoals u zegt. Maar raad eens: de halve wereld leeft met een bepaald budget en moet sparen om wensen te vervullen.
Er zijn ook al tips gegeven over vakantiegeld en sparen, besparen enz.
Mijn aanrecht is ook langer dan de standaardmaat, daar heb ik extra voor betaald. Dat betekent dat een nieuwe huurder straks gratis een langer aanrechtblad heeft, maar moet het t.z.t. vervangen worden, zal ook deze huurder of genoegen moeten nemen met een korter blad of bij moeten betalen.
Dat jij er geen geld voor (over)hebt, is niet het probleem van de verhuurder. Overigens krijgen ook mensen met een uitkering in mei/juni vakantiegeld.
Pardon?? Ik wil helemaal geen blad van 360 cm, ik huur de woning al 15 jaar met een blad van 360 cm waarom moet ik bijbetalen als het blad gaat rotten?
En er zijn mensen die van een bepaald budget moeten leven en die kunnen zich geen 140 euro voor 60 cm aanrechtblad permiteren.
Topantwoord
Wat voor maat aanrechtblad hebben uw buren?
Kan zijn dat de vorige huurder voor eigen kosten door de wbv een aanrechtblad van 3,60 m heeft laten plaatsen, 3,60 m is namelijk niet standaard.
Wanneer de woningbouwvereniging dat 15 jaar geleden geaccepteerd heeft (overgenomen van de vorige huurder) heeft u de woning gehuurd met een 3,60 m aanrechtblad.
Of heeft u 15 jaar geleden getekend voor dat lange aanrechtblad van 3,60m?
Misschien te lang geleden om dat te herinneren.
Ook mijn buren wonen al langer dan 15 jaar in de woning en hebben ook een lang aanrechtblad.
En inderdaad kan zijn dat de vorige bewoner dit zelf heeft gedaan maar had de verhuurder mij dan niet op de hoogte moeten brengen voor de eigen kosten die dat met zich meebrengt. ?
Ik heb 15 jaar geleden het huurcontract getekend zonder verdere clausules. De woning bevindt zich nog in oude staat en ik heb altijd gedacht dat als er onderhoud aan de keuken moesten worden gedaan dit voor de kosten van de verhuurder is.
Vraag anders ook aan meer bewoners dan uw buren.
Wanneer veel of alle woningen daar een 3,60 m lang aanrechtblad hebben zal dat toen standaard in die woningen zijn geplaatst.
Dan moet de wbv het versleten aanrechtblad ook vervangen door een met dezelfde afmetingen.
maar had de verhuurder mij dan niet op de hoogte moeten brengen voor de eigen kosten die dat met zich meebrengt. ?
Dat doet hij nu toch, je kunt toch als verhuurder niet 15 jaar vooruit kijken als het om een aanrechtblad gaat.
Hallo Eliaha 2009 ,
.
Een verhuurder is niet verantwoordelijk voor de geestelijke en lichamelijke toestand van een huurder , wat te maken heeft met een aanrechtblad
Tenminste dit heb ik nog nooit gehoord ,
Neem eens contact op met het Juridisch Loket in uw gemeente , dan weet u in èèn keer wat de rechten en plichten zijn van verhuurder en huurder ., klik op de rode regel en scroll naar beneden .
https://www.juridischloket.nl/contact#
Dankjewel Marita5,
Maar die weg heb ik al gelopen en juridisch gezien sta ik in mijn recht maar de verhuurder en de gemeente doen er niets op uit.
Ik vindt het juist ontzettend frustrerend dat ik juridisch gezien in mijn recht sta, maar mijn recht niet schijn te kunnen krijgen zonder onkosten te maken. Meer mensen hebben een strak budget en hoe graag ik ook wil, ik kan niet betalen voor het aanrechtblad maar ook niet voor gratis juridische hulp.
Maar in ieder geval dankjewel voor het meedenken.
Topantwoord
Ik vrees dat beide partijen, u en de WBV dit conflict in stand houden en de WBV aan het langste eind gaat trekken want er is geen sprake van een standaard keukenblok. De WBV neemt een niet standaard keukenblok nooit over en iets in die trant zal ook in het huurcontract opgenomen zijn en vaak bent u dan zelf ook nog eens verantwoordelijk voor het gehele keukenblok inclusief het zeer riante aanrechtblad. De WBV komt u al tegemoet door een deel van het aanrechtblad te vergoeden maar het andere deel is terecht voor uw rekening. U kunt wel stellen dat u aan een aanrechtblad van 220 cm voldoende heeft maar dan moet de WBV het gehele keukenblok vervangen en die kosten zijn dan ook voor u, geloof me daar gaat u niet blij mee zijn want u bent 140 centimeter werkbladruimte kwijt en daar krijgt u tot in lengte van jaren nog spijt van. Ik zie wel een mogelijkheid om tot elkaar te komen maar dan zult u ook water bij de wijn moeten doen bijvoorbeeld de WBV plaatst het nieuwe aanrechtblad en u betaald de bijkomende kosten naar draagkracht of in een kleine huurverhoging terug. U blij en de WBV ook want het conflict is uit de wereld en uw keuken inclusief aanrechtblad is weer netjes en kan weer jaren mee.
Dankjewel Ron503,
Ik begrijp je volledig maar even voor de duidelijkheid er is niets in het huurcontract opgenomen. Dat heb ik een maand of 7 laten uitzoeken toen duidelijk werd dat de wbv geen verantwoordelijkheid wilde nemen.
En je oplossing vindt ik erg mooi gevonden en ik zou daar voor de rust ook mee kunnen leven.
Maar helaas kreeg ik weinig keuze. Ze wilde een nieuwe keuken plaatsen die veel kleiner is waardoor mijn inbouwgasfornuis/afzuigkap niet terug geplaats kon worden. Kosten nieuw gasfornuis, nieuw afzuigkap en rond de 300 euro voor de keuken bijbetalen.Ik vond het een superaanbod maar daar mijn handen financieel gebonden zijn kon ik hun aanbod niet aannemen. Ik wil wel betalen, echt wel maar als je zoals ik even een tijdje niet kunt en nergens aan kunt kloppen omdat je inkomen 17 euro boven de grens zit. Maar dankjewel voor het meedenken en je mooie idee. Misschien kan ik er uiteindelijk toch wat mee bij de wbv.
Het wordt nu duidelijker. Vorige bewoners hebben toen er een nieuw aanrecht werd geplaatst gekozen voor een groter aanrechtblad met kastjes en een inbouwkookplaat en afzuigkap. Daar hebben zij extra voor betaald.
Toen je 15 jaar geleden daar kwam wonen heb je geen overname betaald (misschien ook wel)en de kookplaat er bij gekregen en de afzuigkap.
Kun je die kookplaat niet naast eem kleiner aanrecht op een kastje zetten?
En die afzuigkap kan toch wel blijven hangen of verplaatst worden.
Een huurverhoging mag de verhuurder niet rekenen voor het vervangen van een aanrechtblad.
Als je perse een aanrechtblad van 3.60 m wilt, kun je de extra kosten dan niet in gedeelten bij de huur betalen?
Ik hoop echt dat u er met elkaar uitkomt want als u zich welwillend opstelt zal de vertegenwoordiger van de WBV dat ook doen want zeg nou zelf dit conflict moet een keer opgelost worden.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Apparatuur tas blijkt niet waterdicht, website zegt het is waterdicht - heb ik recht op geld terug?
Hai. Ik heb bij een winkel voor dj benodigheden [edit-red.] een tas gekocht voor dj apparatuur. Volgens de website is de tas waterdicht.
Dat was ie niet. Ik was voor werk op reis en merkte dat de tas niet water dicht is. Ik heb direct gemaild en de situatie uitgelegd.
Ik wil mijn geld terug, want dat ding functioneert niet zoals beloofd en nu doen ze er alles aan om dat dus n
...
Lees meer
Probleem bij pakket bezorgen door DPD
Ik heb een CDi (brommer onderdeel) besteld en deze zou DPD bezorgen. Echter is de CDi nooit afgelevert alleen de verpakking zat in de brievenbus. En daar gaat het in onze ogen mis, omdat dit geen brievenbus pakket was. De afmetingen van de CDi zie foto zijn groter dan die van onze brievenbus. Wij hebben natuurlijk direct contact gehad met DPD maar zij geven de leverancier de schuld omdat het pakke ... Lees meer
Abonnement Red Together Vodafone
Ik heb een mobiel abonnement bij Vodafone Red Together met mijn vrouw als medegebruiker genomen om buitenshuis wifi te hebben en te gebruiken. Nu kwam ik erachter dat Vodafone mijn thuisgebruik van de wifi (deze gebruik ik overig van Ziggo) de mb"s noteert en aftrekt van mijn afgesloten gb contract bij Vodafone.
Bijvoorbeeld: op 02/03/2024 heb ik om 19.23 0,01 mb gebruikt. Hoe dan? als ik en
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer