De WOZ-waarde van mijn huis in Tubbergen is dit jaar met 33,3% gestegen. Mag dit
In 2003 reeds met succes bezwaar aangetekend tegen een eerdere extreme verhoging. De jaren daarna geen probleem met de WOZ-waarde. Echter nu weer een verhoging van 33,3% en dat lijkt mij wel weer een extreme verhoging! Kan ik nu bezwaar aantekenen tegen dit persentage?
U kunt altijd bezwaar aantekenen. Maar voor zover ik weet is er geen maximum per huis/buurt.
Per gemeente is er wel een maximum.
https://www.gemeente.nu/bestuur/gemeenten/bezwaar-tegen-woz-loont/
Uiteraard kunt u bezwaar indienen. Maar is er soms een flinke verbouwing geweest? U kunt de gegevens van de referentiepanden opvragen.
U "moet" hiertegen bezwaar maken, dit percentage staat in geen verhouding tot de gemiddelde marktwaarde stijging van koopwoningen.
Of u moet de laatste jaren een grote verbouwing of renovatie hebben uitgevoerd waardoor de marktwaarde van uw woning danig is gestegen.
Tenzij de woningen in het verleden te laag zijn gewaardeerd...
@jorisw,
Al zou dat zo zijn, wat ik mij overigens niet kan voorstellen, dan nog is het indienen van een bezwaar zeer zinvol.
Hallo Kassako551 ,
Lees deze informatie eens door , klik op de rode regel .
https://radar.avrotros.nl/nieuws/detail/door-bezwaar-tegen-woz-waarde-kan-huiseigenaar-gemiddeld-272-euro-besparen/
Kijk eens op de site van de gemeente. Daarin staat hoe de gemeente aan de WOZ waarde komt en hoe je bezwaar kunt maken,
Het lijkt een inhaalslag van 10 jaar.
https://www.tubbergen.nl/woz
U hebt dus al vaker extreme verhogingen tegengehouden. Terwijl de prijzen stijgen doet u er alles aan om de woz verhoging tegen te houden. Op een gegeven moment wordt de achterstand ingehaald.
Huizenprijzen stijgen en als de woz de laatste jaren niet evenredig meegestegen is, dan komt ooit de man met de hamer.
Nee, zo werkt het natuurlijk niet. Als eerdere bezwaren zijn toegekend dan was het bezwaar voldoende onderbouwd en redelijk. Een inhaalslag maken omdat je (lees: gemeente) meent dat de WoZ in het verleden toch te laag was zou kunnen, maar moet dan goed onderbouwd worden.
Afgezien daarvan, de prijzen stijgen nog niet zo heel erg lang hoor. En ook zijn de regionale verschillen dusdanig dat je de landelijke gemiddelde stijging natuurlijk niet als uitgangspunt kunt nemen.
Hangt af van de stijging van de waarde van uw woning. Als die ook 33% is gestegen is het niet meer dan redelijk dat de woz meestijgt.
bezwaar aantekenen kan natuurlijk altijd!
Bezwaar aantekenen kan iedereen.
Doch: zinvol en wijs ?
Zinvol: als uw buurman de jackpot gewonnen heeft in de verkoop van een - zo goed als gelijk- huis, heeft u pech, want krijgt u die taxatie nooit omlaag.
Wijs: bij uw hypotheekbank kunt u onderhandelen over de risico-opslag. Hypotheek onder de 2/3 x executiewaarde geeft de laagste rente. De grootste klapper komt natuurlijk, als u uw huis binnen niet al te lange tijd wilt verkopen, want zelfs een blinde kijkt nog met 1 3/4 oog naar de WOZ-waarde. En voor een makelaar is een huis goedkoper lijkend dan... nu eenmaal gemakkelijker ( met minder kosten voor hem/haar) te verkopen dan een duur huis. Dus.. hoe hoger de WOZ, hoe meer u vragen ( en krijgen) kunt, want ook de koper rent met dat papiertje weer naar zijn hypotheekverschaffer.
U kunt altijd bezwaar maken tegen een vastgestelde WoZ, ongeacht of het gestegen is of niet. Van belang is alleen of de WoZ min of meer in de pas loopt met de werkelijke waarde. Als er zich geen bijzonderheden hebben voorgedaan waardoor de waarde opeens sterk is gestegen, lijkt mij 33,3% inderdaad wel erg veel. Heeft de gemeente u geïnformeerd over het hoe/waarom van deze stijging?
Ik zou zeker bezwaar maken (als de vastgestelde WoZ naar uw mening inderdaad veel te hoog is) en uiteraard onderzoeken hoe de WoZ is vastgesteld. Welke referentiewoningen zijn hier bijvoorbeeld voor gebruikt? Het zal niet voor het eerst zijn dat sterk afwijkende woningen toch als referentie worden gebruikt. In een dergelijke situatie is een bezwaar zeker kansrijk.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Continue, dag en nacht berichtjesvan Norton Antivirus
Ik heb al een andere Antivirus en wil dus geen abonnement van Norton, maar melding hierover om te stoppen lukt mij niet Lees meer
Distributie riem
wil me aan sluiten voor het probleem van de van de peugeot 208-bj-2022-km 24000-nog geen rdw oproep gehad-hoe nu verder Distributie riem. Lees meer
Telegraaf abonnement
DeTelegraaf verhoogd zonder vooraankondiging of communicatie het abonnement van 24.50 naar 39.00 euro per maand, mag dit zomaar, of is dit niet toegestaan. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer