Eén vrije sector woning
In ons app.complex zijn 22 vrijwel gelijke woningen. Toen wij in 2009 de woning betrokken vertelde de verhuurder (Nijestee, Groningen) dat wij in een vrije sector woning terecht kwamen. Maar de rest van de woningen vallen in de sociale sector. Kan dat?
Nee, dat zou niet kunnen, behalve als die ene woning sterk zou afwijken van de rest.
Heeft niets met uw inkomen te maken.
Neem eens contact op met de woonbond.
Ik denk dat u in 2009 al beduveld bent.
Ja, dat kan. In dat geval gold voor die woning dat die o.a. qua puntentelling bij aanvang van uw huur die huur boven de maximale huurgrens van sociale woningen uitkwam. U had die puntentelling kunnen controleren. Voor niet Sociale woningbouwverenigingen/stichtingen geldt dat zij huren mogen verhogen boven de voor sociale huurwoningen geldende huurgrens en dat kan toen ook al het geval zijn geweest.
Indien de woningen gelijkwaardig zijn van oppervlakte/tuinoppervlakte is het alsnog zinvol om alsnog te rade te gaan bij de huurcommissie, zie de verwijzing die @MALTY al gaf. En als onverhoopt de huurcommissie niet (meer) het juiste adres is, dan rest gang naar de rechtbank, zie dit citaat uit de verwijzing die @MALTY al gaf: bij onenigheid moet u naar de rechtbank en niet naar de Huurcommissie. Soms kunt u nog wel voor advies naar de Huurcommissie stappen (niet voor een uitspraak). Dit kan alleen als in uw huurcontract staat dat u bij geschillen over huurprijs of servicekosten naar de Huurcommissie kunt. (M.a.w. men kan wel voor advies naar de huurcommissie maar niet voor een uitspraak). (Grote letters door 'toetsenbord/kopieerprobleem'.)
Na 10 jaar kun je niet meer naar de huurcommissie om de huurprijs te laten toetsen. Daar staat 6 maanden voor.
M.i. kan doen van navraag altijd. Als er ook nu sprake is van gelijkwaardige woningen is m.i. niet uit te sluiten dat men toch vanuit de huurcommissie in ieder geval met een advies komt en hoe dan ook een antwoord. Er zijn altijd uitzonderingen die de regel kunnen bevestigen. Niet geschoten, altijd mis. En zie mijn bewerking/aanvulling op mijn reactie en ook het citaat.
Een tip: pas via uw profiel uw gebruiksnaam aan. Verwijder uw e-mail adres opdat u voorkomt dat u ongewenste e-mails / spam ontvangt. Uw vraag is op dit openbare forum over ongeveer iedereen in de gehele wereld die over i-net beschik zichtbaar en dus ook te misbruiken.
Als uw vraag bedoeld is voor de redactie van Kassa, dan kassa@bnnvara.nl Wij zijn in beginsel niet aan BNNVARA gebonden vrijwilligers die op basis van eigen kennis, kunde, ervaring en dus ook eigen mening vragen proberen te beantwoorden resp. adviezen te geven
Eerst maar eens vragen aan Nijestee hoe het zit dat jullie een vrije sector appartement hebben.
Je kunt proberen huurverlaging te krijgen:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverlaging/vraag-en-antwoord/huurverlaging-vrije-sector
Zodra een huurder vertrekt mag de huur geharmoniseerd worden tot aan de toen geldende gemiddelde huurprijs. Bij zittende huurders mag dat echter niet en bij die huurders mag enkel de jaarlijke wettelijke huurverhoging en eventueel een scheefwonen percentage in rekening gebracht worden. Ter vergelijking ik woon al een jaar of 30 in de woning en betaalde toen 633 gulden = 287 euro en betaal nu 512 euro. In die 30 jaar is de woning wel aangepast aan de moderne standaard dubbel glas, HR+++ ketel en deels gerenoveerd. Zodra mijn woning vrij voor de verhuur komt mag de verhuurder de huur harmoniseren met de huidige normen en zou voor een woning zoals deze de huurprijs wel eens in de vrije sector kunnen vallen. Er kwam een paar jaren geleden een woning naast mij vrij en die huurders betaalden toen al 630 euro aan huur voor dezelfde woning als die van mij. Het geeft wel een gevoel van ongelijkheid maar het is niet anders.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Overschrijvingsfomulier fraude
Ik help iemand van 85 met administratieve dingen. In Dec 2023 heeft hij overschrijvingsform abn gestuurd voor anwb lidmaatschap van €17. In feb 2024 kreeg hij aanmaning en bleek het niet afgeschreven. Dus maakte hij nog een aan, die werd betaald. Nu is er met het 1. Formulier in maart € 497 afgeschreven naar rekening in België, met zelfde naam erbij als hij heet. Blijkbaar is formulier bij po ... Lees meer
Klarna, aanmaning niet besteld artikel
Op 6 februari krijg ik een pakket toegestuurd (door de brievenbus) enkel met mijn naam en adres zonder kenmerk door wie het is verstuurd. In het pakket zit een trainingsbroek zonder verzendbrief o.i.d. ik kon het dus ook niet terugsturen aangezien verzender niet bekend was.
Op 3 april krijg ik een brief toegestuurd van Klarna met de kosten van de broek met aanmaningskosten.
Direc
...
Lees meer
Coulance regeling
Coulant betekende oorspronkelijk letterlijk 'vloeiend' en 'gemakkelijk'. Het is afgeleid van het Franse couler 'stromen, vloeien', dat teruggaat op het Latijnse colare 'filtreren, dempen'. Tijdens de laatste uitzending van dit jaar Kwam weer het onderwerp Veelvoorkomende problemen met de distributieriem Als een burger de dupe word door een bedrijf Waar bi ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer