Extra aflossing studieschuld wordt als last beschouwd door hypotheek verstrekker
Goedemorgen,
Wij hebben momenteel een hypotheekaanvraag lopen. Dit doen wij via Independer waarin independer fungeert bemiddelaar.
Alle documenten zijn ingeleverd en gecontroleerd door Independer. Deze zijn goedgekeurd en opgestuurd naar de hyptoheekverstrekker.
Hier vinden nog twee controle ronden plaats. De eerste ronde zijn we geslaagd. Bij de laatste controle is er echter iets vreemds aan de hand.
Mijn vrouw en ik hebben beide extra afgelost op onze studieschuld zodat onze verplichte maandelijkse lasten snel lager worden.
Echter ziet de hypotheekverstrekker deze extra aflossingen als extra last! Ookal is deze extra aflossing vrijwillig.
Dit is in mijn ogen de wereld op zijn kop. We zijn nu in afwachting op het eindoordeel, maar onze termijn voor ontbindende voorwaarden verloopt morgen.
Wat kunnen we doen en hebben we rechten?
met vriendelijke groet,
Rechten? Ik zou dan maar eens even contact opnemen met uw adviseur. Die kan de geldverstrekker toch uitleggen wat er gebeurd is?
We hebben geen adviseur. We regelen het via independer die als bemiddelaar optreed. Hiermee de idioot hoge kosten van de adviseur gereduceerd.
Echter lijkt independer er niet doorheen te komen. en de geldverstrekker lijtk voet bij stuk te houden.
Mijn vraag is dus of ze dit zo mogen doen, mogen ze de extra aflossing (die vrijwillig is) als extra last beschouwen?
Nu zie je dus gelijk waar die "idioot hoge kosten" voor zijn. Zelf kan je het kennelijk niet, anders had je hier de vraag niet gesteld. Nu kunnen wij een probleem gratis en voor niks gaan oplossen omdat jij geen professional wilt betalen.
Een extra aflosding is natuurlijk geen extra last. Heel simpel. Dus u leest het fout, of er wordt een vergissing gemaakt.
Er bestaat geen wettelijk recht op een hypotheek. Als de beoogde hypotheekverstrekker het risico niet wil lopen en uw aanvraag afwijst zult een ander moeten zoeken. Alleen als de afwijzing geschied op discriminerende gronden kunt wellicht ergens bezwaar maken maar dan heeft u nog steeds geen hypotheek. Wellicht dat u kunt voorstellen te stoppen met de extra aflossingen voor uw studielening en dat dit de beoogde verstrekker over de streep trekt.
In uw geval zou het niet inschakelen van een adviseur wellicht nu duurder kunnen uitvallen dan het wel inschakelen.
U kan en mag van Idepender niet de inzet en kwaliteit verwachten van een echte adviseur.
Wellicht kunt u bij de verkoper nog uitstel bedingen. Zijn er echter meer gegadigden voor de woning dan heeft u (nog) een probleem.
Door de extra aflossingen wordt de studieschuld wel minder maar blijft van invloed op de hoogte van het hypotheekbedrag. Een hypotheekverstrekker controleert of u voldoende inkomen heeft na aftrek van de nog uitstaande studieschuld maar niet naar wat u verder met uw inkomen doet. Wat ik me afvraag waarom de ontbindende voorwaarden morgen verlopen want als er in de voorwaarden een "onder voorbehoud van financiéring" is opgenomen dan heeft u nog tijd om een andere hypotheek verstrekker te vinden die niet zo kritisch is.
Maar voor zo’n ontbindende voorwaarde wordt ook een termijn opgenomen.
Dan zal de hypotheek toch door meerdere verstrekkers afgewezen moeten worden en dat lijkt me nog niet aan de orde.
[off topic] Even voor de goede orde: het is geldverstrekker of hypotheeknemer. De fout wordt continu gemaakt maar deze begrippen zijn wel essentieel als het gaat om hypothecaire leningen. En als eigenaar krijg je geen hypotheek, maar geef je een hypotheek op het onderpand (in ruil voor de lening).
@ron503. Dat hoeft helemaal niet. Het ligt er maar asn wat er in die ontbindende voorwaarde staat.
Precies tijger als de onder voorbehoud van financiéring er niet in staat dan is het koopcontact vanaf morgen bindend. @joris, het is hypotheekgever.
@ron503. Maar in zo’n ontbindende voorwaarde hoeft niet te staan dat er meerdere geldgevers afgewezen hebben. Dat ligt er maar net aan wat je zelf opneemt.
@ron503: nee, het is hypotheeknemer.
@ron593
Nog maar even extra duidelijk. De Ts is de hypotheekgever en hopelijk voor hem de geldontvanger.
De bank is de hypotheeknemer en hopelijk voor de Ts de geldgever.
Als u extra heeft afgelost is uw schuldenlast juist lager en dus moet er hier iets goed fout zijn.
Maar: als ik goed lees: 'Mijn vrouw en ik hebben beide ..... zodat onze schuldenlast snel lager wordt'
Is dat mogelijk opgevat als een extra deels nog uit te voeren aflosafspraak en reden van het probleem.
Als er inderdaad al sprake is geweest van versneld aflossen en daarmee verlagen van de schuldenlast en er zijn problemen ontstaa:
dien een klacht in bij de hypotheekverstrekker en als die niet afdoende wordt behandeld bij KiFiD.
Maar het is wel een extra last. Door extra af te lossen houd u minder speling over om de hypotheek af te lossen, althans, zolang u uw studieschuld nog heeft staan.
u kunt wel de extra aflossing proberen terug te draaien, vervolgens een hypotheek aanvragen, en dan weer extra gaan aflossen.
hypotheekverstrekkers hebben een zorgplicht, zij proberen u, en uiteraard zichzelf, te beschermen tegen problemen met aflossing
Waarom zo lang gewacht. Er staat zoveel op het spel. Niet slim.
U mag wel heel snel actie ondernemen, want ' de hypotheekaanvraag is afgewezen' ' wordt niet zomaar geaccepteerd als ontbindende voorwaarde. U moet kunnen aantonen dat u alles heeft gedaan om een hypotheek te krijgen, inclusief meerdere hypotheekaanvragen. U riskeert nu opgezadeld te worden met de bij de voorwaarden genoemde boete.
Bel Independer, de hypotheekverstrekker, vraag om uitleg, licht uw extra aflossing toe ( is dat een commitment tot in de toekomst vervroegd aflossen ( zoja kunt u daar misschien van af?) of is het een extra aflossing in het verleden gedaan etc. Kortom alle hens aan dek. U heeft al teveel kostbare tijd laten verlopen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Apparatuur tas blijkt niet waterdicht, website zegt het is waterdicht - heb ik recht op geld terug?
Hai. Ik heb bij een winkel voor dj benodigheden [edit-red.] een tas gekocht voor dj apparatuur. Volgens de website is de tas waterdicht.
Dat was ie niet. Ik was voor werk op reis en merkte dat de tas niet water dicht is. Ik heb direct gemaild en de situatie uitgelegd.
Ik wil mijn geld terug, want dat ding functioneert niet zoals beloofd en nu doen ze er alles aan om dat dus n
...
Lees meer
Abonnement Red Together Vodafone
Ik heb een mobiel abonnement bij Vodafone Red Together met mijn vrouw als medegebruiker genomen om buitenshuis wifi te hebben en te gebruiken. Nu kwam ik erachter dat Vodafone mijn thuisgebruik van de wifi (deze gebruik ik overig van Ziggo) de mb"s noteert en aftrekt van mijn afgesloten gb contract bij Vodafone.
Bijvoorbeeld: op 02/03/2024 heb ik om 19.23 0,01 mb gebruikt. Hoe dan? als ik en
...
Lees meer
Probleem bij pakket bezorgen door DPD
Ik heb een CDi (brommer onderdeel) besteld en deze zou DPD bezorgen. Echter is de CDi nooit afgelevert alleen de verpakking zat in de brievenbus. En daar gaat het in onze ogen mis, omdat dit geen brievenbus pakket was. De afmetingen van de CDi zie foto zijn groter dan die van onze brievenbus. Wij hebben natuurlijk direct contact gehad met DPD maar zij geven de leverancier de schuld omdat het pakke ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer