sl
door slack Oct 12, 2021 om 09:25
Geldzaken & recht

Gebruikersverklaring airco

Ik woon in een appartementencomplex en heb om toestemming gevraagd om een airco te plaatsen. Dit is geaccepteerd doch ik moet wel een gebruikersverklaring ondertekenen. Dit is geen probleem ware het niet dat ik voor het opstellen van deze verklaring 200,00 euro moet betalen. Kan iemand mij vertellen cq uitleggen of dit een normale gang van zaken is. Bvd

1904 5 Rapporteer

Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.

Topantwoord

heremietkreeft
door heremietkreeft - Oct 12, 2021 om 09:49
16775 Antwoorden / 202 Vragen
12

Als het een appartemenncomplex is met een VvE zal dit ongetwijfeld in het VvE huishoudelijk reglement zijn geregeld. 

Is het een huurappartement, ga dan de huurovgereenkomst na.

sl
door slack Oct 13, 2021 om 13:12
7 Antwoorden / 17 Vragen

Dank u

Topantwoord

1paul
door 1paul - Oct 12, 2021 om 11:06
3103 Antwoorden / 0 Vragen
10

ik vermoed dat je huurder bent, klopt dit?

als je al het Huishoudelijk Reglement getekend hebt heb je feitelijk gezien al een verklaring getekend dat je je aan de bepalingen zult houden en is dus een gebruikersverklaring overbodig, er zijn staffels die iedere vve zelf bepaalt uiteindelijk, is er bijvoorbeeld een externe beheerder dan stelt deze zelf zijn "kosten" vast al vind ik persoonlijk 200 Euro voor het opsturen van een verklaring en deze op te bergen in de administratie wel erg veel....

Ben je eigenaar dan is deze verklaring overbodig trouwens, dan ben je al gehouden aan de verschillende reglementen....

http://www.vvewijzer.nl/downloads/gebruikersverklaring-vve/

sl
door slack Oct 13, 2021 om 13:13
7 Antwoorden / 17 Vragen

Dank u

Topantwoord

Pharmacopolam Circumforaneum
door Pharmacopolam Circumforaneum - Oct 12, 2021 om 19:09
1389 Antwoorden / 10 Vragen
10

U heeft als koper  recht op gebruik van een deel.

De buitengevel is   gezamelijk eigendom en  voor Administratie en onderzoek mag een VVE kosten in rekening bregen  om iets 
bij slechts 1 persoon te doen.

sl
door slack Oct 13, 2021 om 13:14
7 Antwoorden / 17 Vragen

Dank u

sl
door slack Oct 13, 2021 om 13:14
7 Antwoorden / 17 Vragen

Dank u

1paul
door 1paul Oct 13, 2021 om 14:47
3103 Antwoorden / 0 Vragen

als koper heb je dus nergens recht op, dat zogenaamde recht van u word de koper eventueel gegund door de andere eigenaren gezamenlijk, rechten binnen een vve heb je feitelijk niet, niet meer dan vrijelijk gebruik van je eigen appartementsrecht(en)!!!!

rj
door rjw Oct 17, 2021 om 09:29
3238 Antwoorden / 5 Vragen

@1paul: je rechten staan in de splitsingsakte. Het is niet zo dat andere eigenaren zomaar wat anders kunnen beslissen. Daarnaast heb je als eigenaar net zo veel te vertellen als anderen.

Pharmacopolam Circumforaneum
door Pharmacopolam Circumforaneum Oct 17, 2021 om 11:37
1389 Antwoorden / 10 Vragen

RWJ, bijna perfect antwoord.

 

Niet jij als eigenaar maar meerderheid  bewoners die op vergadering komen beslissen.

Als er van de 100 woningen er 8 komen beslissen die gewoon voor alle overige 92 die mogen betalen!

 

Maar door niet te komen verspeel je de rechten en als ze een professionele beheerder willen met deze kosten?

 

Zelf iets doorgedrukt door  enkele bevriende buren te ronselen....

Met 11 voor zonnepanelen een meerderheid en de rest  mocht  tegen stemmen....

 

Een VVE heeft dus ook een nadeel als er lage opkomst of er buren geronseld werden.

Vele klagen achteraf pas als de kosten omhoog gaan en dat is  democratisch besloten.

 

De meerderheid beslist en daar gaat het vaak fout.

Deze Airco vraag is  goedgekeurd, maar  de kosten voor toestemming,  vind het erg duur!

Topantwoord

panter22
door panter22 - Oct 13, 2021 om 10:54
6599 Antwoorden / Vragen
10

Voor dat stukje papier betaal je €200. Of gaat het om de kosten die gemaakt moeten worden om de muur te herstellen als je gaat verhuizen.

1paul
door 1paul Oct 13, 2021 om 14:49
3103 Antwoorden / 0 Vragen

nee, het gaat in dit soort van gevallen echt om dat je je houd aan de reglementen en als je huurder bent moet je daar voor tekenen....

beheerder van een vve werkt gewoon niet gratis....

Pharmacopolam Circumforaneum
door Pharmacopolam Circumforaneum Oct 14, 2021 om 09:39
1389 Antwoorden / 10 Vragen

De  Airco plaatsen betaalde je zelf al...

 

Maar als de  VVE geen vrijwilliger is maar  bedrijf dit gehele administratie doet?

Dan is naast dit afhandelijk ook nog kosten voor Factuur maken  en controle of er op tijd betaald is.

 

Daarom is vooraf kijken hoe een VVE loopt en  of ze niet op deze manier geld over de balk gooien slimmer.

 

Vele denken;  Door deze koop word ik eigenaar....

 

Maar.... je word  medeeigenaar van gehele gebouw met recht op klein deel  voor jezelf te gebruiken.

Niet jij maar Beheerder + alle buren bepalen  hoeveel dit  papiertje gaan kosten helaas.

Soms heb je geen keuze maar een appartement met VVE,  staat bij mijn altijd  op laatste plaats  en  weet de nadelen vooraf.

rj
door rjw Oct 17, 2021 om 09:32
3238 Antwoorden / 5 Vragen

Bij een gewoon huis heb je onder aan de streep meestal meer kosten maar daar is het minder zichtbaar. Denk bijvoorbeeld aan schilderwerk. Dat kost je binnen een VVE echt een stuk minder dan als iedereen het apart moet laten doen. En dat zijn de echte kosten, niet dat papiertje van 200 euro.

Pharmacopolam Circumforaneum
door Pharmacopolam Circumforaneum Oct 20, 2021 om 17:54
1389 Antwoorden / 10 Vragen

@ RJW,

 

Als je  een VVE laat schilderen kan dat voordeliger zijn dan  zelf een bedrijf vragen.


Maar vele kopers  pakken zelf een potje en doen het op tijd voor er rotte plekken komen!

Welke VVE, er zijn goede en dubieuze die geen Cent willen uitgeven.

sl
door slack - Oct 17, 2021 om 08:57
7 Antwoorden / 17 Vragen
0

Iedereen dank voor de reacties.

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

ke
keesbakels - Mar 29, 2024 om 14:12
Geldzaken & recht

Wie is verantwoordelijk voor leeghalen huurwoning?

Mijn zoon heeft ongeveer 10 jaar bij zijn moeder ingewoond.Een verzoek om ingeschreven te worden als medehuurder is door de woningbouwvereniging  afgewezen. Zijn moeder is inmiddels overleden en hij heeft een andere woning. Er is geen erfenis, alleen (uitvaart) kosten. In hoeverre is hij aansprakelijk voor de volledige ontruiming van het huis & tuin?

Alvast bedankt voor de rea ... Lees meer

mijnnaamwashaas2345
mijnnaamwashaas2345 - Mar 25, 2024 om 16:49
Winkels & webshops

Minder bonusvoordeel bij Albert Heijn?

ik kom vrij regelmatig bij Albert Heijn en maak gebruik van de bonuskaart. Nu valt me op, het is een eenpersoonssteekproef ikweethet, dat ik qua bonusvoordeel een stuk minder voordelig uit ben sinds pakweg een half jaar. Waar ik voorheen makkelijk zonder veel moeite 10 procent bonusvoordeel had, kom ik nu tot ongeveer de helft als ik het bonnetje naloop. Zijn er meer AH-klanten die deze trend besp ... Lees meer

Ha
Hansie1947 - Mar 28, 2024 om 13:13
Vrije tijd & tuin

Vriendenloterij stoppen lukt niet

Al 2 keer een telefonsch gesprek gehad met een zeer irritante dame. Maar krijg het niet voor elkaar om op te bzeggen. Lees meer