Gedeeld dakterras
Beste lezer,
Ik woon samen met 2 andere huurders in een studentenhuis met gedeelde badkamer/ keuken/ wc én dakterras. Nu is het probleem dat het dakterras enkel bereikbaar is via de kamer van de huurder die de deur altijd op slot doet. Hierdoor kunnen de andere huurder en ik niet op het dakterras bij lekker weer. Ook is het dakterras de enige weg naar buiten mocht er ooit brand zijn beneden... Lekker als 'ie dan op slot zit...
Nu is mijn vraag: kan huisgenoot 'gedwongen' worden een sleutel op een bepaalde plek te leggen, zodat wij gezamenlijk gebruik kunnen maken van het dakterras zoals vermeld staat in het huurcontract én indien nodig het dakterras als vluchtroute kunnen gebruiken? Ik heb al meerdere malen met huisgenoot proberen te overleggen over deze kwestie, maar het antwoord blijft: "Ik doe mijn kamer op slot wanneer ik dat wil". Hier heeft huisgenoot ook wel weer een punt, maar dan had huisgenoot niet een kamer moeten nemen grenzend aan een gezamenlijk dakterras.
Ik twijfel om naar de huisbaas te stappen. Wat denken jullie?
Mvg,
Dat is een probleem van de verhuurder en niet van de huurder/huisgenoot, die doet terecht zijn/haar kamer op slot.
Ik snap dat je als huurder het recht hebt om je kamer af te sluiten, maar aan de andere kant heeft huurder ook een contract getekend met de instemming om gebruik van het dakterras te delen (wat huurder dus niet doet).
Zie bovenstaande reactie op DIUMENGE.
"Ik snap dat je als huurder het recht hebt om je kamer af te sluiten, maar aan de andere kant heeft huurder ook een contract getekend met de instemming om gebruik van het dakterras te delen (wat huurder dus niet doet)."
Als u due vluchtroute nodig hebt, breekt u de deur maar open. Wonderlijke huurcontracten zijn dat, dat iemand zijn kaner moet openlaten en u doorgang moet verlenen.
Zou daar zelf ook niet mee akkoord gaan. En wat staat er in zijn huurcontract?
En waarom hebt u de kamer, grenzend aan dat dakterras dan niet genomen?
@qruwty, we kunnen lezen wat @diumenge schrijft; ;- ). Waarom twijfel om contact op te nemen met verhuurder? Is uiteraard logisch dat huisgenoot zijn deur op slot wil: echter, los van het te bereiken dakterras: veel meer belangrijk acht ik het dat de vluchtweg bij eventuele calamiteiten open moet zijn. En juist dat is een zaak van verhuurder. Want mij lijkt het dat de bewoner van deze kamer toch toestemming moet hebben gegeven bij zijn contract. Tenminste: zou in zijn contract moeten staan. Dus op naar de verhuurder.
Hoe zou u het vinden als de sleutel van uw kamer voor handen lag? Iedereen kan zomaar ongevraagd uw kamer in en uit.
En een nooduitgang is zo te creeeren. Een slotje op een binnendeur is met een trap in no time te openen in geval van nood. De tijd is nog korter dan eerst de sleutel te zoeken.
Hij deelt het dakterras als hij thuis is en jullie binnen kan laten. In zijn huurcontract zal vast niet staan dat hij zijn deur niet op slot mag doen.
Ik snap dat je als huurder het recht hebt om je kamer af te sluiten, maar aan de andere kant heeft huurder ook een contract getekend met de instemming om gebruik van het dakterras te delen (wat huurder dus niet doet).
Staat er in het huurcontract van uw huisgenoot dat hij/zij verplicht is om zijn/haar huisgenoten via het door hem/haar gehuurde toegang te verlenen tot het dakterras? Zo ja, dan is het een wonderlijk contract maar dan kunt u de toegang afdwingen.
Zo nee, dan haalt u de verantwoordelijkheid van uw verhuurder en uw huisgenoot (huurder) door de war. Uw huisgenoot heeft dan getekend voor een kamer met gezamenlijk gebruik van het dakterras. Maar niet voor huisgenoten die zijn/haar kamer constant betreden. U hebt getekend voor gezamenlijk gebruik van het dakterras, dus dan moet uw verhuurder maar zorgen dat u dat ook kunt gebruiken. En lukt dat niet, dan zou ik hem vragen om de huur met zo'n vijf/zes tientjes per maand met terugwerkende kracht te verlagen. Want hij kan u niet bieden waar u voor betaalt.
Nergens staat dat getekend is voor het gebruik als dakterras. Het zou niet het eerste studentenhuis zijn waar het gebruik van het dak als terras is ontsproten aan het brein van de bewoners. Bovendien is de kans groot dat het luik nooit als vluchtroute is bedoeld, maar als mogelijkheid om op het dak werkzaamheden te kunnen verrichten. In vroegere dagen was men niet zo bezig met preventie en brandveiligheid. Is dat het geval en heeft de verhuurder niet expliciet in de contracten of impliciet dooor gedrag/ gedogen toestemming gegeven het dak te gebruiken, dan heeft u geen poot om op te staan, sterker nog: bij wel betreden van het dak lopen de huurders het risico door de verhuurder aansprakelijk gesteld te worden door schade aan het dak en door individuele huurders voor vervolgschade als gevolg van bijvoorbeeld lekkage.
Als de verhuurder gebruik als vluchtroute/ dakterras heeft toegestaan dan moet dat in alle contracten staan en in dat van de de huurder van de betreffende kamer dat hij u toegang moet verlenen ongeacht of hij er is of niet. Is dat niet het geval dan is de verhuurder verantwoordelijk voor toegang vanuit een voor alle bewoners toegankelijke ruimte. Genoeg voer lijkt me voor een goed gesprek met uw huisbaas. Misschien een idee hem uit te nodigen voor een zomers biertje op het dak(terras)! Succes.
Dat dakterras is bovenop de keuken of de aanbouw?
En via een deur in de kamer van je medehuurder kun je op het tarras komen,
Nu wil je dat deze huurder permanent zijn kamerdeur openhoudt, zodat jij, wanneer je daar behoefte aan hebt, door zijn kamer naar het terras kunt. Deze bewoner heeft geen enkel recht op privacy volgens jou. Er zit een slot op de deur, maar eigenlijk hoort die daar niet op te zitten.
Mag je van dat dakterras gebruik maken om daar stoeltjes neer te zetten? Staat dat ook in je huurcontract?
Meestal mag je niet op eendakterras zitten zonnen ivm privacy van de buren.
Dit kan anders zijn als er een privacyscherm om het terras zit.
Ook vragen aan de verhuurder als je gebruik wilt maken van het terras.
En als het op een of andere manier toch toegestaan is door zijn kamer naar het terras te gaan, dan is het toch redelijk even te vragen aan die huurder of het kan?
Je hebt ook recht gebruik te maken van de wc. Dan mag je toch ook de deur op slot doen? En het argument van de vluchtroute, is een smoesje om je gelijk te krijgen. Je hebt toch wel een raam in je kamer waardoor je naar buiten kunt? Zo niet, dan is het huis misschien niet eens geschikt voor kamerverhuur.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Onaangekondige prijsverhoging sportschool
Goedendag,
vanmiddag een onaangename verassing tijdens het nalopen van de financiele administratie. SInds 1 november 2023 heb ik een abonnement bij een sportschool. Deze sportschool heeft, zonder het aan mij bekend te maken, de abonnementsprijs verhoogd. Ik ben niets te beroerd om te betalen, laten we dat voorop stellen. Ik wil echter wel graag op tijd weten dat er een prijsverhoging aa
...
Lees meer
Afvoer verstopt
Hoi,
Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur.
Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat??
...
Lees meer
Hogen kosten geneesmiddel vanwege logistieke problemen generiek middel.
Beste,
Recentelijk moest ik bij zorgverzekeraar CZ fiks bijbetalen voor een niet-preferent geneesmiddel.
Vanwege logistieke noodzaak werd mij het patentmiddel i.p.v. het generieke preferente middel meegegeven. Daardoor is er nu € 52,95 in rekening gebracht.
Normaliter zijn de kosten € 6,29, een verschil van € 46,66 dus.
Het gaat om het anti-epilepticum Lamotrigine.
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer