Glas in de achtertuin van een huurhuis
Beste mensen,
Sinds kort heb ik en mijn gezin ons eerste huisje aangeboden gekregen, nu hebben wij kinderen en heeft de vorige bewoner waarschijnlijk alle ruiten achter het huis ( een kas o.i.d. ) ingeslagen gehad, de HELE achtertuin zit vol met glas stukjes en elke keer als ik naar ons huisje toe ga om wat te klussen, weet ik in godnaam niet wat ik er mee moet doen, en ook mijn zoontje gaat gelijk spelen met; de glas.
Mijn vraag;
Als de achtertuin vol met glas ligt, die voor mij onmogelijk op te ruimen is omdat het zovéél is (100m2), kan ik dan verlangen van mijn woningstichting dat hun dit opruimen gezien dat, mijn kinderen ermee spelen en gezien dat, het huis niet in "originele staat" is opgeleverd?
Andere tips zijn ook welkom, want de oplossing van de stichting " spaai het maar om " is niet genoeg , de vorige bewoner is slim genoeg geweest om dit zo ookal te doen dus glas zit zeker 20cm onder de bovenlaag en op de bovenlaag.
Ja, uiteraard dient de verhuurder dit te laten opruimen en die kan dat ook doen op kosten van de vorige verhuurders.
Aan de orde is dat die de womning niet achter heben gelaten in een normale staat en waarschijnlijk ook niet als bij de oplevering aan hen.
Bij de oplevering aan u heeft u naar ik aannneem ook niet getekend voor deze staat van opleving maar mischien is niet gedacht aan de tuin. Die hoort duidelijk ook in goede staat te worden opgeleverd aan u.
Iedere corporatie behoort wettelijk een HuurdersBelangenOrganisatie te hebben en zo uw verhuurder toch weigerachtig zou blijken, neem dan contact op met het bestuur daarvan opdat die kunnen handelen binnen hun bevoegdheden.
Zie evt. ook nog:
Voor juridisch advies kunt u zich ook wenden tot:
- Het Juridisch Loket, tel. 0900 - 8020 (10 cent per minuut, met een starttarief van 4,5 cent plus uw gebruikelijke belkosten, tot een maximum van 12,50 euro, zie voor meer informatie https://www.juridischloket.nl
""Bij de oplevering aan u heeft u naar ik aannneem ook niet getekend voor deze staat van opleving maar mischien is niet gedacht aan de tuin. Die hoort duidelijk ook in goede staat te worden opgeleverd aan u. ""
Dat is nog maar de vraag. Sinds cojona was het bij veel woningbouw niet meer de norm dat je eerst het huis mocht gaan bekijken, inclusief tuin(en) en schuurtje(s), maar moest je van foto's af bekijken en besluiten. Je weet dan sowieso nooit wat je werkelijk krijg. In dat geval hoort de woningbouw/vorige bewoner voor het opruimen op te draaien. Ben je wel zelf wezen kijken en heb je daar verder geen aandacht aan besteed en getekend zonder het glas op te merken bij de woningbouw, dan zal het je eigen verantwoording zijn ben ik bang. Alleen verboren gebreken, zoals scheuren in muren als je behang gaat weghalen is voor de woningbouw.
@KAARTENDRAAK, zou hier niet het geval kunnen zijn dat het glas onder de aarde verborgen lag en bij bezichtiging niet is gezien?
Hoe dan ook, een situatie als genoemd is toch echt de verantwoordelijkheid van de huiseigenaar ergo de verhuurder! De vehuurder kan vervolgens de kosten in rekening brengen bij de vorige huurder en dan is het uiteraard ook zaak van de verhuurder om zodanige actie te nemen dat het alsdan te vorderen geld wordt ontvangen. Men zal dan 'zeker en vast' nagaan hoe de verhouding is resp de opruimkosten ten opzichte van eventueel verhaal/proceskosten.
Je hebt een achtertuin van 100m2. Is dat een modderveld of zitten er ook stenen in. En planten, struiken of bomen.
Is het een groot glasveld of zit er af en toe een stukje in?
Het onderhoud van de tuin is voor de bewoner. Dat wil niet zeggen dat de woningstichting niets hoeft te doen, Maar die vindt het kennelijk niet erg genoeg om er wat aan te doen. De woningstichting heeft een klachtenprocedure. Dien een klacht in en kijk dan verder
Wat je zelf zou kunnen doen om van die rommel af te komen is de tuin te laten afgraven en er nieuwe aarde op te laten storten. Dat is niet goedkoop, maar dan ben je er vanaf. Je kunt een prijsopgave vragen en deze in je klacht meenemen. Maar je zult zelf de hele tuin weer opnieuw moeten beplanten.
En intussen je kinderen verbieden in de tuin te komen en met hun eigen speelgoed laten spelen.
Het lijkt mij voor de hand liggens dat de verhuurder dit op moet (laten) ruimen op kosten van de vorige bewoner.
Gewoon eisen dat dit gaat worden opgeruimd. U hebt gewoon recht op schone grond bij uw tuin. De ene
huurder zal dit nooit ontdekken omdat die toch alles vol tegels gaat leggen. terwijl de andere huurder, net als ik,
zijn tuin als moestuin gaat gebruiken en ieder voorjaar de boel weer om gaat spitten. Daarom heb ik indertijd
toen ik mijn huis kreeg toegewezen, het hele stuk wat ik als moestuin ging gebruiken meer dan 40 CM diep
omgespit. Met als resultaat 5 kruiwagens vol stenen, kennelijk afval van het bouwen van mijn huis. Geef ook
aan dat U bang bent dat er asbest tussen ligt. Dan gaan er waarchijnlijk wel alarm bellen af. En: Luisteren ze dan
nog niet. Zorg dan dat er asbest wordt gevonden. Dan luisteren ze waarschijnlijk wel.
Als dit echt zo is kunt u wel degelijk de woningbouwvereniging aanspreken. De tuin is onderdeel van het gehuurde object en als deze vol met glassplinters zit niet geschikt voor haar functie.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
TROUW weigert op te zeggen of te communiceren en blijft aanmaningen sturen
Goedenmiddag,
In november vorig jaar wilde ik om financiele redenen mijn abonnement bij TROUW (van DPG Media) opzeggen. Via de website was dit geen probleem en ik krijg een mailtje dat ik snel een bevestiging van de opzegging zou ontvangen.
Hier is echter nooit een antwoord op gekomen.
Ik heb mijn betaling gestorneerd en hierop kreeg ik wel een mailtje dat er beta
...
Lees meer
Telegraaf abonnement
DeTelegraaf verhoogd zonder vooraankondiging of communicatie het abonnement van 24.50 naar 39.00 euro per maand, mag dit zomaar, of is dit niet toegestaan. Lees meer
Schuursponsjes en micro-plastic
Bij het doen van de vaatwas gebruikten we altijd een schuursponsje met een blauwe toplaag, gekocht bij een van de grootgrutters van Nederland. Je hebt ze ook met een groene toplaag. Sinds een paar maanden gebruiken we hiervoor een wit afwasteiltje. Bij het ledigen van dit witte teiltje zag ik allemaal heel kleine blauwe plastic deeltjes in het laatste afwaswater zweven en op de boden drijven. Ni ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer