Hoge kosten huurmakelaar
Beste kassa,
Binnenkort ga ik verhuizen naar een appartement in het centrum.
Dit appartement heb ik via Funda gevonden en daarna contact opgenomen met de desbetreffende makelaar.
Om het beknopt te vertellen hebben wij enkel contact gehad met de makelaar over één enkel appartement (zij zijn dus niet voor mij opzoek gegaan), ik heb zélf met de huidige huurder een bezichtiging moeten regelen en verder is het enige wat de makelaar tot op heden gedaan heeft is een concept huurovereenkomst gemaakt.
Nu mijn probleem/zorg:
In dit concept huurovereenkomst staat er een punt met de volgende tekst en ik citeer
"Bij de ondertekening van deze overeenkomst is de huurder een bedrag van ad. € 761 verschuldigd aan de verhuurder als waarborgsom voor een richtige nakoming van de verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien."
Dus in ABN moeten bij bovenop €1490 borg, €761 borg betalen als "belofte" voor de makelaar dat wij alles in de overeenkomst naleven.
Ben ik de enige die dit vreemde kosten vind of zijn dit gewoon weg anders genoemde bemiddelings/courtage kosten?
Dank!
Hoe hoog is die huur dan wel niet dat u € 1.490 borg moet betalen? En dan nog een keer een borg van € 761, idioot, voor dat “naleven” is die eerste borg al. En hoe wordt dat tweede bedrag dan omschreven?
ik denk niet dat u de enige bent die dit “vreemd” vindt.
Informeer eens bij het Juridisch Loket in uw gemeente of als u dat betaalt onder het mom van borg u dat terug kan vorderen.
De huur plus servicekosten is €745 p.m..
Die €1490 is de eerste maand huur, plus een maand borg en sleutel overdracht.
Dus het tweede bedrag van €761 is volgens de overeenkomst puur dat we het contract zullen "naleven" inderdaad.
Klopt natuurlijk geen hout van. Ze mogen best twee maanden borg vragen, vind ik persoonlijk best fors, maar dan moet het ook als borg omschreven staan.
Dus afhankelijk van de bewoordingen die gebruikt zijn, maar even navragen bij JL of wellicht de Woonbond.
De bewoordingen die ze bij de €761 extra hebben gebruikt staat als citaat in mijn openings bericht.
Dit:
"Bij de ondertekening van deze overeenkomst is de huurder een bedrag van ad. € 761 verschuldigd aan de verhuurder als waarborgsom voor een richtige nakoming van de verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien."
Ok. Maar dat is toch complete gekkigheid. Ik zou morgen maar even bellen. Er moet iets mee zijn, anders zouden ze het zo niet verwoorden.
Ik denk dat sommige makelaars zich in vreemde bochten gaan wringen om toch de "bemiddelingskosten" te kunnen krijgen. Indien de verhuurder de opdrachtgever is en er aantoonbaar niet is bemiddeld voor de a.s. huurder mogen deze kosten niet gevraagd worden ofwel ze mogen geen twee heren dienen. Dan gaan ze toch gewoon de omschrijving veranderen, was wel te verwachten natuurlijk. Geen groter geldbusiness dan het vastgoedgebeuren.
U zegt dat in het contract een waarborgsom aan de verhuurder schuldig is, niet aan de makelaar dus. Het zijn geen bemiddelingskosten of courtagekosten, want het betreft een waarborg, die u an het einde van uw contract nc wettelijke rente kunt terugvorderen. Ik zou als ik u was wel heel duidelijk op papier laten zetten waar deze waarborgsom betrekking op heeft. Over welke verplichtingen het expliciet gaat. Dat de verhuurder niet later van alles kan aanvoeren om het geld achter te hpuden en u naar de rechter moet.
het is wel vreemd dat nogmaals een waarborg wordt gebraagd nadat u al een waarborg voor het appartement hebt betaald.
laat er ook in zetten, in het kontrakt, dat u deze kosten terug krijgt van de verhuurder zoals dit wettelijk bepaald is, de eigenaar dus, en NIET de makelaar MET de wettelijke rente over dit bedrag na beeindiging huur...
Maak ook in GEEN geval dit geld over naar de makelaar maar rechtstreeks naar de verhuurder, de makelaar mag geen kosten aan u als huurder in rekening brengen!!!
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Coulance regeling
Coulant betekende oorspronkelijk letterlijk 'vloeiend' en 'gemakkelijk'. Het is afgeleid van het Franse couler 'stromen, vloeien', dat teruggaat op het Latijnse colare 'filtreren, dempen'. Tijdens de laatste uitzending van dit jaar Kwam weer het onderwerp Veelvoorkomende problemen met de distributieriem Als een burger de dupe word door een bedrijf Waar bi ... Lees meer
Zakelijk energiecontract consument
Mijn vader is opgebeld door een energieboer dat het huidige contract bijna afliep. Helaas is hij toegehapt op een aanbieding en heeft een nieuw contract afgesloten.
nu loopt echter het contract van mijn ouders nog twee jaar. Daarom hebben ze een mail gestuurd dat ze afzien van het contract volgens de wettelijke bedenktijd van 14 dagen. Echter reageert de energieleverancier terug dat ze
...
Lees meer
Zorgplicht online casino's
nu gaat de overheid je helpen omdat we in Nederland wonen. Prijs jezelf gelukkig, je woont in NL, je hebt de jackpot alsnog gewonnen. Dit klopt gedeeltelijk. Casino's die de zorgplicht schenden lopen het gevaar dat hun vergunning wordt ingetrokken en krijgen hoge boetes opgelegd. Deze boetes gaan(deels) de schatkist in en/of worden ingezet voor de verslavingsinstellingen waar de speler zich aan k ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer