door jblok 18 jul. 2012 om 20:07
Geldzaken & recht

Huurcontract opzegging

Mijn vriendin en ik huren een kamer, onder de indruk dat wij dit een jaar zouden huren.
Nu zouden wij graag eerder weg willen, en na het bekijken van de huur overeenkomst lijkt ons dat we het voor maximaal een jaar gehuurd hebben.
Dit is wat er in de overeenkomst staat:

Duur, verlenging en opzegging
3.1 Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van uiterlijk één jaar en automatisch aflopend;
ingaande op 2 januari 2012 en lopende tot en met 31 december 2012.
Tijdens deze periode kunnen partijen deze overeenkomst tussentijds door opzegging beëindigen.
Verhuurder zal het gehuurde op de ingangsdatum van de huur aan huurder ter beschikking stellen,
tenzij dit geen werkdag is, althans als huurder heeft voldaan aan alle op dat moment bestaande
verplichtingen jegens verhuurder.
3.2 Indien in 3.1 een bepaalde tijd is opgenomen en deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopl
de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Beëindiging van de overeenkomst door opzegging dienl
te geschieden schriftelijk en 1 (een) maand voor beoogde beëindiging voor huurder en 3 (drie)
maanden voor beoogde beëindiging voor verhuurder.

Toen wij dit navroegen bij onze makelaar verzekerde hij ons dat dit niet het geval was en dat het fout in de overeenkomst stond.
Maar dit hebben wij wel zo ondertekend.
Verder verwees hij ons ook naar de algemene voorwaarden maar daarin staat het volgende:

Slotbepaling
28. Tenzij partijen daarmee hebben ingestemd of anders zijn overeengekomen is algehele of gedeeltelijke tussentijdse
ontbinding van de huurovereenkomst en opschorting van de verplichtingen uit de huurovereenkomst slechts mogelijk met
tussenkomst van de rechter.

Nu lijkt het ons dat wij dus anders zijn overeengekomen in ons huurcontract toch?

Zouden wij dus nu wel eerder ons contract kunnen opzeggen of zitten wij alsnog vast voor de rest van het jaar?

2597 6 Rapporteer

Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.

ev
door eva080 - 19 jul. 2012 om 19:32
6 Antwoorden / 1 Vragen
0

Dit staat in de overeenkomst:

A. "Indien in 3.1 een bepaalde tijd is opgenomen en deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door."

Dus heeft dit stuk:
"Beëindiging van de overeenkomst door opzegging dient
te geschieden schriftelijk en 1 (een) maand voor beoogde beëindiging voor huurder en 3 (drie) maanden voor beoogde beëindiging voor verhuurder."


Betrekking op de overeenkomst ná dit jaar. M.a.w. Wanneer je het jaar hebt uitgezeten loopt de overeenkomst door, en dan kun je met inachtneming van een maand opzeg termijn de overeenkomst beëindigen.

Als je dit nazoekt op het juridisch loket kom je er ook achter dat je bij een overeenkomst met een bepaalde tijd niet zomaar kan opzeggen voor dat die tijd is verstreken. Het staat inderdaad vaag omschreven, maar ik denk dat het zo zit.

De makelaar die zegt dat er 'een fout in staat' is dom bezig, want als dat het geval zou zijn, sta jij in je recht.

door abarth - 19 jul. 2012 om 23:38
845 Antwoorden / 19 Vragen
0

Het woord uiterlijk geeft aan dat u geen overeenkomst van minimaal een jaar hebt.
U kunt gewoon per maand (1 maand vooraf opzeggen)
De fout die erin zit is dat er wordt gesteld dat de overeenkomst vanzelf eindigt na een jaar maar wordt ook omgezet in onbepaalde tijd?

jb
door jblok - 20 jul. 2012 om 09:52
1 Antwoorden / 1 Vragen
0

Hartelijk bedankt voor jullie reacties,

Wij hebben ondertussen contact opgenomen met onze verhuurder, en hij gaat akkoord met een vervroegde opzegging.

Mvg,

Jblok

door mahadma - 20 jul. 2012 om 09:53
9707 Antwoorden / 48 Vragen
0

"Tijdens deze periode kunnen partijen deze overeenkomst tussentijds door opzegging beëindigen. "

Hier staat toch eenvoudig gezegd dat de huur tussentijds kan worden opgezegd?
Ik zie het probleem niet, gewoon met een opzegtermijn van één maand netjes aangetekend verzenden of persoonlijk afgeven aan de verhuurder.

door linoge - 20 jul. 2012 om 09:53
70 Antwoorden / 0 Vragen
0

Het kan fout in de overeenkomst staan. Er is wel voor getekend en niets wijst er op dat jullie hadden kunnen weten dat dit fout is opgenomen, dus jammer voor die makelaar.

door mahadma - 20 jul. 2012 om 11:31
9707 Antwoorden / 48 Vragen
0

@jblok,

dank voor het terugmelden. Plezier met je nieuwe woning.

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

the outlaws - 10 jun. 2021 om 00:38
Elektronica & tv

Globalxs schiet tekort met tv

ik ben begin dit jaar overgestapt naar glasvezel in de hoop meer tvzenders te krijgen waaronder 192tv
maar globalxs heeft steeds weer opnieuw storingen, nu alweer twee dagen zwart beeld en geregeld uitval van t internet
eigenlijk moet ik door tot januari maar ik heb hier zo weinig zin meer in, en vaag me af kan ik van het abonnement af wegens in gebreke blijven? Lees meer

Y
Y el Haddioui - 12 jun. 2021 om 23:07
Vakantie & reizen

Heeft iemand ervaring met reisorganisatie Mytrip? geboekt nog geen tickets

Ik hen op 07-06-2021 een reis geboekt voor mijn gezin via reisorganisatie Mytrip. Ik heb betaald. Ik heb een bericht gekregen dat mijn verzoek binnen 72 uur in behandeling wordt genomen. Tot op heden niets gehoord.

Heeft iemand revaring met Mytrip? is deze reisorganisatie betrouwbaar? Lees meer

S19844 - 13 jun. 2021 om 14:39
Huishouden & energie

Keuken offerte

Wij hebben in April een keuken gekocht voor 10.500 inclusief montage.

Week erna hebben wij via email gevraagd om aanpassingen zoals andere vaatwasser, kookplaat laten integreren , bora pura ipv bora pure etc. En gevraagd of dit op een nieuwe offerte mocht.

De prijs van de nieuwe offerte werd 10.875 en alle aanpassingen waar om gevraagd werden er in verwerkt. Vervolgens vroeg ... Lees meer