Kan mijn huisbaas zonder toestemming mijn gehuurde kamer betreden
Ik huur een kamer bij een particulier, het is in een huis met zes kamers die ook verhuurd worden. Gezamenlijke wc's, douche, keuken, wasruimte en tuin. Nu gaat hij, de huisbaas en eigenaar, het pand verkopen. Zonder bericht en toestemming van mij, telefonisch, email, whatsapp betreedt hij mijn gehuurde kamer. Zo om de nieuwe eigenaars en ook de makelaar rond te leiden. Mag hij dit zomaar? Is dit geen huisvredebreuk? Hoe sterk sta ik juridisch om hem hier aan te klagen.
In het kader van verkoop pand, ja dat mag. Echter alleen na toestemming van u. Wel moet u minimaal redelijke medewerking verlenen. Anderzijds dient de verhuurder u vooraf in te lichten wanneer er bezichtigd wordt.
Nee! Absoluut NEE!
Ook in het kader van verkoop is het niet toegestaan dat een verhuurder zonder voorafgaande aankondiging van datum en tijdstip de ge/verhuurde woonruimten betreedt. Ook niet in het kader van verkoop.
Elke betreding van de woonruimte door de verhuurder zonder aankondiging vooraf is een geval van huisvredebreuk, uitgezonderd wanneer er een calamiteit in het pand heeft plaatsgevonden en de toetreding onder begeleiding van de officiële hulpdiensten plaatsvindt.
Wel moet een huurder binnen grenzen van redelijkheid meewerken aan de verkoop van het pand, dus ook aan bezichtigingen. De verhuurder en/of zijn makelaar kunnen dus indien voldoende vooraf aangekondigd best 2 of 3 dagdelen reserveren als 'kijkdag' voor geïnteresseerden.
De huurder heeft altijd het recht om op die kijkdagen zelf aanwezig te zijn in de woning om zijn persoonlijke eigendommen in de gaten te houden!
@ IVO W, wat schrijf ik anders als wat jij schrijft?
Je schrijft "ja, dat mag" als eerste zin. En dat is volstrekt onjuist.
Wel moeilijk om na de punt even door te lezen. ........ dan staan er de regels wanneer ja.
Die regels 'wanneer ja' komen er allemaal op neer dat het antwoord op de gestelde vraag "nee" is.
Nee, de huisbaas mag niet zonder voorafgaande aankondiging de woonruimte betreden. Punt.
Ik zeg toch dat: Anderzijds dient de verhuurder u vooraf in te lichten wanneer er bezichtigd wordt. Punt.
Mahadma was duidelijk genoeg. Ellenlange verhalen heb je niks aan.
Alleen met jouw toestemming (en daar moet je dan wel weer aan mee werken). In dit geval is dit inderdaad een kwestie huisvredebreuk. Voor het zelfde geld sta je in je nakie in de woonkamer.
Ik zou het eerst gewoon even aangeven. Zo van, alles leuk en aardig maar kondig je het de volgende keer wel even aan? Kijken hoe hij dan reageert.
Qua aanklagen kan het lastig zijn omdat je niet echt bewijs hebt (tenzij je een camera hebt hangen). Vandaar dat ik het eerste gewoon even aan zou geven. Idealiter via de mail zodat je zijn reactie zwart op wit hebt. Dan heb je ook meteen bewijs als daar een Nee op volgt.
Nee, de verhuurder mag niet zonder voorafgaande aankondiging jouw woonruimte betreden. Als de verhuurder zelf niet in het pand woont, mag hij zelfs de gedeelde woonruimten niet betreden zonder toestemming van één van de bewoners.
Betreden zonder toestemming = huisvredebreuk. Ja, daarvan kun je aangifte doen. En als er tijdens de bezichtigingen één of meerdere huisgenoten wel thuis waren, dan heb je waardevolle getuigen. Ik vrees alleen dat de politie en justitie zo'n zaak niet echt zullen oppakken als het één keer gebeurt.
Wel moet je als huurder redelijkerwijs meewerken aan de bezichtigingen wanneer de eigenaar het pand de wens heeft om het pand te verkopen. De betekent dat bij veel belangstelling 2 of 3 dagdelen als 'kijkdag' gereserveerd kunnen worden. En bij minder grote belangstelling dat een aantal geïnteresseerden een 'individuele' rondleiding kunnen krijgen door het pand. En ja, redelijkerwijs mogen die afspraken wel op doordeweekse dagen tijdens kantooruren plaatsvinden. Want dan werkt de makelaar tenslotte.
Maar je hoeft géén 20 individuele afspraken op allemaal verschillende dagen en tijden te accepteren.
Het is duidelijk voor u denk ik zomaar. Het mag dus niet zomaar en zeker niet onaangekondigd.
Maar om zo iets iemand aan te willen klagen. Kom op ! We zitten niet in de USA. En wat levert het u op behalve een verstoorde verhouding die zomaar ook eens bij de nieuwe pandeigenaar bekend wordt gemaakt. Tel ff tot 10 voor dat u zichzelf in de vingers snijdt.
eigenaar had hiervoor vooraf toestemming moeten vragen, tegelijk kunt u dit naar redelijkheid en billijkheid niet weigeren, met andere woorden, u zult hier dan toestemming voor moeten geven!
Afhankelijk van de duur van de huur kan men u niet zomaar op straat zetten, u heeft recht op 3 maanden opzegtermijn bij beeindiging als deze opzegging binnen 9 maanden is, daarna heeft u gewoon recht op huurbescherming en kan men u dus ook niet zomaar de huur opzeggen!!!!
Linkje waar het een en ander instaat:
https://www.woonbond.nl/vraagbaak/mijn-hospes-wil-huis-verkopen-wat-betekent-mij
Eigenlijk wel een leuke vraag, ik had dat met een caravan waar ik in woonde waar ik eigenaar van was. De caravan ging in de verkoop, en omdat ik altijd vroeg opstond om de deur uit te gaan (werken), liet hij de kopers binnen om de caravan te bezichtigen. Ik wist hier niets van, en vond het toen ook erg vreemd.
Zijn antwoord was, we moeten elkaar kunnen vertrouwen toch? Je staat wel op mijn terrein...als je begrijpt wat ik bedoel.
Ik heb het maar zo gelaten, hij heeft een goede prijs er uitgesleept en ik heb daar fijn gewoond. Kan altijd nog bij hem aankloppen, als ik eens in Nederland ben, en ruimte nodig hebt. Ik zou dus vrienden blijven, een particuliere verhuurder kan ook lastig worden!
Zonder uw toestemming mag niemand uw kamer betreden. De huisbaas moet aangeven dat hoj wil bezichtigen wegens verkoop. Als hij dat heeft gedaan kunt u nog steeds weigeren maar dan bent u aansprakelijk voor de schade die de huisbaas lijdt.
Begin jaren 70, bovenhuis met 5 studenten, onderhuis hospita, met echtgenoot en dochter.
Hospita vond, dat de studentjes de boel niet schoon konden houden, dus.. kwam zij regelmatig met stofzuiger en wasmiddelen langs, over het algemeen onaangekondigd, als... een klassieke moeder ook thuis bij haar zoons doet.
Dochterlief was uiterst slecht in wiskunde, dus.. een van de studentjes gecharted als bijlesleraar. Langzaam maar zeker veranderde de 3-en en 4-en in 6-en en 7-'s. Echter, die student had duidelijk ook andere voordelen.
Op een gegeven moment stiefelt de "poetsdame' naar binnen in een kamer, waar dochter + huurder NIET met wiskundelessen bezig waren; eerder met balkonconstructies. Ze gedroeg zich duidelijk als "neutrale" poetsdame en niet als moeder van...
Jarenlang kontakt gehouden en heel wat keren geschaterd... Tsja, dochtertjes worden groot...
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Abonnement Red Together Vodafone
Ik heb een mobiel abonnement bij Vodafone Red Together met mijn vrouw als medegebruiker genomen om buitenshuis wifi te hebben en te gebruiken. Nu kwam ik erachter dat Vodafone mijn thuisgebruik van de wifi (deze gebruik ik overig van Ziggo) de mb"s noteert en aftrekt van mijn afgesloten gb contract bij Vodafone.
Bijvoorbeeld: op 02/03/2024 heb ik om 19.23 0,01 mb gebruikt. Hoe dan? als ik en
...
Lees meer
Apparatuur tas blijkt niet waterdicht, website zegt het is waterdicht - heb ik recht op geld terug?
Hai. Ik heb bij een winkel voor dj benodigheden [edit-red.] een tas gekocht voor dj apparatuur. Volgens de website is de tas waterdicht.
Dat was ie niet. Ik was voor werk op reis en merkte dat de tas niet water dicht is. Ik heb direct gemaild en de situatie uitgelegd.
Ik wil mijn geld terug, want dat ding functioneert niet zoals beloofd en nu doen ze er alles aan om dat dus n
...
Lees meer
Mag iemand na retour zending en blijkbaar wat stuk gegaan maar eist nu de helft
heb een pakket teruggestuurd binnen 1 uur na levering heb het naar eer en geweten goed verpakt maar tijdens vervoer is er waarschijnlijk een klein haakje waar op een klein pankje moet rusten stuk gegaan ze zeggen dat ze het nu niet meer kunnen verkopen nou nu een nieuw hangertje met 2 kleine spijkertjes erin en hij is als nieuw maar hij eist nu de helft van de aankoop 54 euro vindt het nogal w ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer