Je hebt wel betaald en niets getekend? Zeer apart verhaal. Iedere zich zelfrespecterende makelaar laat eerst een dienstverleningsovereenkomst tekenen. Hieraan staat dan ook hoeveel courtage er berekend zal worden en of er opstartkosten betaald moeten worden. Vaak staat in die overeenkomst ook dat je niet zonder medeweten van de 1e makelaar een 2e makelaar mag inschakelen. Maar onmogelijk is het dus niet, zeker niet als je niets getekend hebt. Laat hem maar aantonen dat je een overeenkomst met hem hebt.

Dag mir,

Ben je er 100 % zeker van dat je met hem geen mondelinge afspraak hebt aangegaan om je woning te verkopen? Want ook een mondelinge afspraak is rechtsgeldig.
De opstartkosten betalen mag m.i. al gezien worden als een opdracht tot verkoopbemiddeling.
Zoals Marcel al aangeeft is het niet gebruikelijk dat je meerdere makelaars op één object zet. Doch wanneer hij je nog geen bemiddelingsvoorwaarden heeft gegeven of anderszins heeft aangeduid wat zijn voorwaarden zijn dan zou je het kunnen wagen. Anders brengt hij nog kosten en courtagederving in rekening als een andere makelaar je huisverkoop bemiddelt. Waar de laatste dan ook een prijskaartje aan hangt.

Je zou de huidige makelaar kunnen polsen hoe deze daar over denkt.
Heeft hij het goed met je voor en werkt hij uitsluitend lokaal, dan zal hij het mogelijk niet erg vinden dat je nóg een makelaar op de job zet. Doch ik betwijfel het in hoge mate. Kijk uit!

Hardware ERror MAN.

Bij 2 makelaars mogen ze beiden verkopen.

Wel moeten ze van elkaar op de hoogte zijn.
Vaak gaan ze provisie delen, maar anders betaal je dubbele kosten, ongeacht wie de koper vond!

Meestal staat in de voorwaarden dat je tot 6 maanden na stoppen verkoop opdracht nog volledige provisie moet betalen bij verkoop!
Dit is vaak bij nemen andere makelaar bij geen resultaat.

Slimme verkopers/makelaars die een lopende opdracht overnemen zullen proberen de Notaris overdracht na deze 6 maanden te rekken!

Beste Mir,

Je stelt een terrechte vraag. Wie weet is het volgende een oplossing voor je; er bestaat een innovatief nieuw concept die mogelijk maakt om een woning door meerdere makelaars te koop aan te laten bieden. Erg gunstig voor de huizenverkoper en starters worden ondersteund doormiddel van een startersfonds.

met vriendelijke groet,

Pieter

Hopelijk heeft Mir, na ruim 2 jaar, het huis inmiddels wel verkocht. Blijft alleen nog jouw spam over.