Moet ik de schade door lekkage verhelpen?
Ik heb sinds deze week een bruine vochtvlek op het plafond van mijn huurappartement (doorsnee +/- 10 cm). Het appartement is op de bovenste verdieping, dus er is lekkage aan het dak (neem ik aan).
Als ik het goed gelezen heb, is verhuurder verplicht de lekkage te verhelpen, maar niet verplicht de vervolgschade hiervoor te vergoeden. Dat betekent dus dat ik het plafond op eigen kosten moet over schilderen.
Nu ga ik met een paar maanden dit appartement verlaten en heb ik niet echt last van de vlek. Ben ik verplicht deze weg te werken voor de oplevering?
Er is overigens in de 4 jaar dat ik hier woon geen onderhoud/inspectie geweest aan kozijnen, dak of ander buitenwerk, mocht dat nog uitmaken
Als u lekkage heeft is de schade aan het plafond voor de verhuurder. Vervolgschade, zoals dat het vocht langs de muren is gaan lopen is voor uw inboedelverzekering, die dat weer verhaalt op de verhuurder. Dus zou er zeker niet eerst zelf aan beginnen. Even als waarschuwing (als ondervinderster van lekkages): het hele plafond moet behandeld worden, zo ook eventuele muur. Dus niet "een stukje". Ook al heeft u er nu geen last van en het pand gaat verlaten.
Neem contact op met uw verzekering en ga nog even niet zelf aan de slag. Met alleen het vlekje weg werken komt u er niet mee klaar. Als het goed is komt er dan iemand kijken naar de schade en opdracht geven dit te herstellen. De rest handeld de verzekering wel af met de verhuurder.
Als het plafond van de woning heeft door lekkage in het dak dan is dat geheel en al een kwestie voor/van de verhuurder.
U behoeft het plafond helemaal niet over te schilderen. Gedraging van u is niet de oorzaak. U dient wel per onmiddelijk de lekkage te melden en had dat eigenlijk al een week geleden meteen moeten doen. Maar een week na de ontdekking kan nooit in uw nadseel zijn.
Wilt u nog meer advies, benader dan de https://www.woonbond.nl/
Zo'n vermoedelijke daklekkage dient u wel direct bij de verhuurder te melden want die lekkage houdt niet vanzelf op. Als de vochtvlek al zichtbaar is dan is de lekkage al veel langer aan de gang en kan al grotere schade hebben aangericht. De verhuurder is verzekerd voor de lekkage en de vervolgschade van die lekkage maar als u die niet meldt kan u nalatigheid verweten worden.
hoi, ik heb dit ook gehad, lekkage van het dak, waar ik precies onder woon. de woningbouwvereniging wilde dat niet herstellen, moest maar naar de inboedelverzekering, brief van de verzekering dat dat onder de opstal viel, dus bij de woningbouw. Met brief van verzekering in de hand is het alsnog gerepareerd. ze proberen het op de huurder te verhalen, bah....
Ook de vervolgschade aan t behasng is hersteld...
De geleden schade vanwege lekkage aan het plafond e.v. muur(en) bij u inboeldelvezekering aanmelden de inboedelverzekering verhaald de gleden schade aan het plafond e.v. muur(en) bij de verhuurder.
Hangt er vanaf wat u heeft ondertekend in het overname protocol toen u de huur vier jaar geleden bent aangegaan. Als daarin niets over de status van het plafond staat is er niets vastgelegd, dus kunt u het plafond gewoon laten zoals het nu is. Als het is vastgelegd dat het plafond strak en nieuw gesausd was, tja, dan zult u dit even moeten herstellen.
Heet u de lekkage wel al gemeld?
Heeft totaal niets met overname te maken, door daklekkage is de vlek vorige week ontstaan en daar is de verhuurder aansprakelijk voor. Normaal wordt dit door de verzekering gedekt. Dus de TS hoeft niets zelf te doen.
Gevolgschade valt meestal onder de opstalverzekering van de verhuurder. Lees ook dit even https://www.woonbond.nl/vraagbaak/wie-moet-schade-lekkage-vergoeden
ik heb dat ook gehad met een wit plafond
ingespoten met een spuitbus polyfilla S200 niets meer van te zien
Ter info: ik heb de schade na constatering ook meteen gemeld.
Ze zijn inmiddels langs geweest, en constateerden op het dak veel gebreken. Ze lieten mij weten met de eigenaar te gaan overleggen. Nog niks van gehoord, ben benieuwd hoe happig de eigenaar - die het pand overigens pas een maand geleden heeft gekocht - is om dit meteen te laten repareren. We wachten het af.. maar in ieder geval fijn dat ik niet met kosten kom te zitten!
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Telegraaf abonnement
DeTelegraaf verhoogd zonder vooraankondiging of communicatie het abonnement van 24.50 naar 39.00 euro per maand, mag dit zomaar, of is dit niet toegestaan. Lees meer
TROUW weigert op te zeggen of te communiceren en blijft aanmaningen sturen
Goedenmiddag,
In november vorig jaar wilde ik om financiele redenen mijn abonnement bij TROUW (van DPG Media) opzeggen. Via de website was dit geen probleem en ik krijg een mailtje dat ik snel een bevestiging van de opzegging zou ontvangen.
Hier is echter nooit een antwoord op gekomen.
Ik heb mijn betaling gestorneerd en hierop kreeg ik wel een mailtje dat er beta
...
Lees meer
Schuursponsjes en micro-plastic
Bij het doen van de vaatwas gebruikten we altijd een schuursponsje met een blauwe toplaag, gekocht bij een van de grootgrutters van Nederland. Je hebt ze ook met een groene toplaag. Sinds een paar maanden gebruiken we hiervoor een wit afwasteiltje. Bij het ledigen van dit witte teiltje zag ik allemaal heel kleine blauwe plastic deeltjes in het laatste afwaswater zweven en op de boden drijven. Ni ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer