Bent u lid van Vereniging Eigen Huis? Neem contact met ze op en wordt lid 033 450 77 50

U kunt ook uw eigen opstalverzekeraar bellen en vragen om advies.

U zult in een claim hoor en werderhoor moeten geven/toelaten. Dus ja!

Was er geen vergunning nodig, of is er bewust geen vergunning aangevraagd? Het vocht, is dat grondwater of lekkage?

U moet inderdaad de expert toelaten, maar voor uzelf is het ook handig om bewijs te verzamelen dat het hier gaat om een kruipruimte en niet om een woonruimte.

Waarom zou je de expert niet toe willen laten?

Bij het uitdiepen van een kruipkelder is er vergunningplicht en moet de ruimte aan bepaalde eisen voldoen. Ik heb geen vergunning aanvraag terug kunnen vinden voor de zekerheid ga ik hier nog navraag naar doen. Ik wil de expert eigenlijk niet toelaten omdat hij werkt in opdracht van de tegenpartij. Ik heb zelf geen advocaat en wil hier eigenljik ook geen kosten voor maken omdat ik eigenlijk vind dat ik geen schuld heb aan haar natte muren. Het ergste moet ze nog meemaken want als er een stortbui valt dan staat er een laag water in haar slaapkamer dit heeft ze nog niet meegemaakt. Het vocht en schimmel op de muren is optrekkend vocht oftewel grondwater. Ik heb de bouwtekening van de bouwperiode en daar staat duidelijk dat het een kruipruimte is en een kleine ruimte voor fietsen. Er zijn meerdere buren die de kruipruimte uitgegraven hebben en deze gebruiken als slaapruimte of als kantoorruimte en allemaal hebben ze l;ast van water bij een stortbui. Zij is de enige die een openriool in de tuin heeft dat overloopt bij regen wat slecht is voor de volksgezondheid want er zit ook ontlasting bij.
Ik heb hier nooit wat van gezegd omdat je het mensen niet moeilijk wil maken maar nu zal dit natuurlijk ook tersprake komen. Eigenlijk is de woning niet geschikt voor bewoning als de kelder niet bewoond kan worden. Het is een woonlaag met een opkamer waar een badkamer is gemaakt de slaapruimte is dus die natte kelder. Ze heeft gewoon een kat in een zak gekocht en probeert nu op deze manier mij voor een gedeelte van de kosten op te laten draaien. Wat kan ik in deze nog doen?

Of u verplicht bent een expert van de tegenpartij toe te laten weet ik niet maar ik zou in uw geval wel willen weten of er iets aan die natte steeds terugkerende periode te doen is, vooral met rioollozing erbij.
Zelf ook een expert inschakelen een optie?

Hallo, als u er samen niet uitkomt is de kans heel groot dat uw buur naar de rechter stapt gezien het inschakelen van rechtsbijstand.
Zie ook deze info van het Juridisch Loket.
Als het zover komt zult u daar linksom of rechtsom wat mee moeten.
Ik denk dat het verstandig is om in dit stadium ook juridische bijstand in te roepen.

Het lijkt mij dat buur een verborgen gebrek, zijnde natte muren, heeft ontdekt en heeft geprobeert om de oorzaak van te
achterhalen. U dient zeker mee te werken aan een onderzoek door een expert. Dat hun hier een expert voor hebben
ingeschakeld lijkt mij meer dan logisch. Echter de kans is best aanwezig dat die expert zal ontdekken dat de oorzaak
van dat vocht ligt in het zonder vergunning uitgraven van die kruipkelder en dat U niet alleen mee moet betalen. Maar
als bewezen wordt dat dat vochtprobleem wordt veroorzaakt door uw gegraaf dan denk ik dat de kans erg groot is dat
U opdraait voor alle kosten voor het oplossen van dat door U veroorzaakte vochtprobleem. En dan maar hopen dat buur
niet de verkoper tipt dat de oorzaak van dat vocht is gevonden. En dat U een nog groter probleem gaat krijgen.

Als het een uitgegraven kruipruimte is lijkt me niet dat u iets hoeft te accepteren. Of voor uitgraven een vergunning nodig is, daarvan ben ik niet zeker. Dat hangt volgens mij af hoe het huis is gefundeerd. Maar een kruipruimte uitgraven betekent niet dat uw buur een claim bij u kan neerleggen om uw kruipruimte droog te houden.