Mogelijk vocht schade bij buren
Tijdens de winter had ik last van een lekkende dakgoor. Nu heb ik deze zo snel mogelijk gerepareerd. Mijn buren hebben nu een advocaat ingeschakeld via welke ze beweren vochtschade of mogelijke vochtschade te hebben opgelopen in hun woning. Mijn dakgoot is ongeveer 1,40 meter verwijderd van hun woning en aangezien ik geen vocht schade heb verbaasd het mij dat de buren hiervoor een advocaat hebben ingeschakeld. Nu vragen de buren via hun advocaat of ik mee wil werken aan een deskundigen onderzoek. Ik heb geen idee of mijn medewerking dan ook kosten met zich mee gaat brengen en wat is wijsheid. Ik heb namelijk geen enkel bewijs dat er ook daadwerkelijk sprake is van vocht schade aan hun woning. Wat kan ik het beste doen?
ingaan op het verzoek mee te werken aan een deskundigen onderzoek?
het betreft een oude woning uit 1928. Dus mogelijk dat poreuze stenen ook voor vochtschade zorgt.
U hoeft nergens aan mee te werken, wie stelt bewijst. De buren zullen moeten aantonen dat hun vochtschade door u veroorzaakt word. Mocht dat zo zijn kunt u uw verzekering inschakelen. Daar hoeft geen advocaat bij te komen. De kosten voor het onderzoek kunnen dan ook bij de verzekering ingediend worden.
Het is dus niet zo dat u op voorhand kosten moet gaan maken om uw onschuld aan te tonen. Dat is de omgekeerde wereld.
U kunt aan de advocaat aangeven dat u graag een rapport van een onafhankelijk bedrijf wil zien mocht uw lekkende dakgoot de oorzaak geweest zijn. Mocht u geen blaam treffen wilt u onthouden worden van verder contact.
De buren hebben zelfs al een advocaat ingeschakeld. Dan moeten ze wel heel zeker van hun zaak zijn of.... geld genoeg hebben om te bluffen. Hoewel, de woningen zijn van 1928, dus heel wel mogelijk dat u geen schade heeft maar goten kunnen af-scheeflopen. Ik zou me op de vlakte houden, want dit zal niet worden vergoed door een inboedel of opstal verzekering voor u. Los van dit: u bent kennelijk helemaal niet on speaking terms met de buren? Ik vind het nogal vreemd dat dit alles gelijk via een advocaat word gespeeld. Deze vraag van U lijkt me ook wel iets voor Mr Frank Visser.
Ik probeer een link te geven (lukt me bijna nooit):
https://mrfrankvisser.nl/index.php/contact/
Wat is er gebeurd tussen de reparatie en het moment dat ze een advocaat hebben ingeschakeld? Dat zullen ze toch niet na een oaar maanden zomaar opeens doen.
Ik zou eerst vragen of ik de schade zelf mag zien. Uiteindelijk moet toch worden bewezen dat de vochtschade als gevolg van uw lekkende dakgoot of niet. Als de dakgoot 1,40 meter van hun woning is verwijderd kan bij poreuze stenen de schade ook gewoon zijn ontstaan door inslag van regen op de muur. Dat wordt lastig te bewijzen denk ik. Ik zou niet meewerken aan een deskundigen onderzoek want daarmee suggereert u dat u met het oordeel van de deskundige akkoord gaat. Als u niet meewerkt dan kunt u altijd het oordeel verwerpen en zelf een eigen deskundige een tegenoordeel laten geven. Uw buren eisen, uw buren moeten bewijzen.
Volgens mij kunnen de buren, als ze vochtschade hebben, dit melden bij hun woonverzekering. Als ze een goede hebben regelt die een deskundige etc.
Het enigste dat ik u adviseer is contacyt opnemen met uw verzekeraar. Zoals ik uw vraag lees behoeft u zich geen zorgen te maken, zeker niet indien de dakgoot die is gerepareerd niet aan de buurwoning grenst. Zelf contact opnemen met een advocaat zal u dan onnodig geld kosten.
Meewerken aan een onderzoek kan uiteraard altijd mits in het geheel NIET op uw kosten.
Edoch herhaald: benader uw verzekeraar (en indien u lid bent van Ver. Eigen Huis, meld de vraag daar).
Minkukels die meteen een advocaaat op je dak sturen.Zelf geen geld insteken. Wie ex-advocaat haalt,betaalt. Teruggeven dat ze bewijs van lekken moeten aangeven, en aangeven dat niemand op je dak mag komen, ten zij je daar expliciete toestemming voor hebt gegeven. Eigen opstalverzekering bellen en aangeven dat het er op lijkt dat buren kosten willen claimen. echter de buren zullen zelf moeten bewijzen dat het uw schuld is dat ze lekwater binnen krijgen. Niet onder de indruk komen van een door de buren ingehuurde advocaat, Die heeft waarschijnlijk nog nooit zelf op een dag gestaan. Tevens even informatie inwinnen bij de Rechtswinkel bijna in elke stad te vinden (en gratis advies)
Dat is maar de vraag of ze meteen een advocaat er op af sturen. Het probleem was in de winter, het is nu bijna halverwege de lente. We weten niet wat er in de tussentijd is gebeurd.
Het juridisch loket voor advies is ook nog een mogelijkheid.
https://www.juridischloket.nl/contact/
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Zorgplicht online casino's
nu gaat de overheid je helpen omdat we in Nederland wonen. Prijs jezelf gelukkig, je woont in NL, je hebt de jackpot alsnog gewonnen. Dit klopt gedeeltelijk. Casino's die de zorgplicht schenden lopen het gevaar dat hun vergunning wordt ingetrokken en krijgen hoge boetes opgelegd. Deze boetes gaan(deels) de schatkist in en/of worden ingezet voor de verslavingsinstellingen waar de speler zich aan k ... Lees meer
Kapotte energiemeter
Toen we in januari jl ( van 8 tm 27 ) op vakantie waren ontdekte ik dat onze energiemeter niet meer werkte. Ik heb toen meteen Energie Direct hiervan op de hoogte gesteld. Immers we hadden de meter op 15 graden gezet. En het was in deze periode koud, dus praktisch geen verbruik tov dat we wel aanwezig waren geweest. Ze vertelden mij dat ik, zodra we weer terug waren de meter moest checken. Helaas ... Lees meer
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer