Het is gebruikelijk dat banken in de offerte zetten dat als u na acceptatie van de offerte, er nog wel van af kunt, maar dat u dan annuleringskosten moet betalen. Door de offerte te accepteren, accepteert u het aanbod.

De bank gaat vervolgens de offerte en de door u aangeleverde stukken toetsen aan hun criteria. Als dan blijkt u niet aan de voorwaarden voldoet doordat het in de ogen van de bank bijvoorbeeld het risico dat  niet kunt betalen of dat de waarde van de woning te laag is, dan mag de bank de offerte alsnog afwijzen. Hiervoor hoeven ze geen reden op te geven, maar vaak is het een kort briefje waarin ze dat wel vermelden.

Dan heb ik nog een vraag,

Je tekent de hypotheekofferte na aanlevering van alle stukken. Tussen teken en passeren verlies je je baan, dus geen inkomen. Je bent druk aan het solliciteren en het ziet ernaar uit dat je op tijd een andere baan hebt.

De bank heeft al wel een bankgarantie afgegeven.

Mag de bank dan zomaar de offerte ongeldig verklaren en je op laten draaien voor de bankgarantie? Of geld dan wel de offerte omdat de bank deze heeft geaccepteerd door afgeven van een garantie. (dit doen ze namelijk alleen maar als alles klopt.)  

@KLein,
Het afgeven van de bankgarantie en het accepteren van de offerte/verstrekken van de lening zit een groot verschil en zijn los staande zaken.

De bankgarantie hebt u nodig richting de verkoper van de woning. In de koopovereenkomst is namelijk opgenomen dat u voor een bepaalde datum zekerheid moet stellen voor de betaling van 10% van de koopsom. De verkoper kan namelijk 10% van de koopsom als boete opeisen als u niet aan uw verplichtingen voldoet.


Daarnaast moet u een hypotheek regelen. In de door u geschetste situatie mag (en zal ) de bank de lening uiteindelijk weigeren omdat er geen enkele zekerheid is of en wanneer u wel weer een baan hebt en de rente zult kunnen betalen.