De ozb voor huurders is door de overheid afgeschaft de verhuurder heeft daar niets mee van doen dit betreft wel verhuur via een WBV. Een particulier verhuurder mag de regels heel breed interpreteren.

Geen servicekosten
De volgende kosten vallen niet onder servicekosten:

zorgservicekosten, zoals kosten voor maaltijdverstrekking, verpleging en alarmservice;
onderhoudskosten en kleine reparaties. U kunt wel met uw verhuurder afspreken dat onderhoud dat eigenlijk voor uw rekening is door de verhuurder wordt gedaan en als servicekosten aan u wordt doorberekend;
belastingen en heffingen, zoals rioolrechten. De verhuurder kan bepaalde kosten en heffingen wel aan u doorberekenen, maar niet via de servicekosten. Voor belastingen en heffingen geldt op hoofdlijnen: eigenaren krijgen de rekening voor eigenaarsheffingen (zoals de onroerendezaakbelasting/OZB) en gebruikers (huurders) voor gebruikersheffingen, zoals de afvalstoffenheffing.

Bron overheid

Mijns inziens mogen ook particuliere verhuurders de OZB niet aan u in rekening brengen.

HEt staat niet het in de service kosten zit, alleen in het huurcontract en daar bent u accoord mee gegaan. Waarom de verhuurder dit doet ,is volgens de rede dat deze niet vast is maar kan wijzigen.

Als de verhuurder de OZB betaalt, wordt dit uiteraard indirect door de huurder opgebracht (versleuteld in de huurprijs). De verhuurder kan het geld tenslotte niet ergens anders vandaan toveren.

Bedankt voor de reacties!
Toch blijft het een beetje ambigu.
De situatie is dat ik bovenop de huurprijs nog extra door de verhuurder wordt gevraagd om de OZB te betalen. Dit is volgens het contract ook inderdaad terecht. Het contract maakt echter de uitzondering wanneer een dergelijke heffing bovenop de huurprijs onwettig zou zijn. Mijn vraag is dus of dit het geval is, tot dusver is me dat nog niet duidelijk.. Het feit dat dit normaliter in de huurprijs 'ingebakken' zit wil nog niet zeggen dat dat wettelijk verplicht is, toch?

[quote=el87 schreef op vrijdag 5 apr 2013, 23:11]Bedankt voor de reacties!
Toch blijft het een beetje ambigu.
De situatie is dat ik bovenop de huurprijs nog extra door de verhuurder wordt gevraagd om de OZB te betalen. Dit is volgens het contract ook inderdaad terecht. Het contract maakt echter de uitzondering wanneer een dergelijke heffing bovenop de huurprijs onwettig zou zijn. Mijn vraag is dus of dit het geval is, tot dusver is me dat nog niet duidelijk.. Het feit dat dit normaliter in de huurprijs 'ingebakken' zit wil nog niet zeggen dat dat wettelijk verplicht is, toch?
Daar heeft u gelijk in maar de verhuurder wil wel een vast rendement hebben van zijn belegging en dan ook een vaste. Maar omdat de OZB niet prijs vast is heeft hij dit zo opgelost. U heeft dus het voordeel dat als die verlaagt wordt u minder kwijt bent, maar dat is natuurlijk een uttopi.Het is wettelijk niet geregeld dat het niet mag.

Volgens het Huurteam Rotterdam is een dergelijke bepaling niet geldig, zie klik. U kunt het ook navragen bij het Juridisch Loket.

Belastingen die aan de eigenaar worden opgelegd, moeten worden geacht in de huurprijs te zijn verdisconteerd. Apart doorberekenen mag dus niet. Uispraak Hoge Raad naar ik meen 1980 inzake rioolrecht gemeente Rotterdam.