he
door hendrik1974 Nov 20, 2013 om 17:54
Geldzaken & recht

Rabo verhoogt mijn rente van zakelijke Hypotheek...

Na 2 jaar geleden een bedrijfspand gekocht te hebben van +/- 160.000 euro KK waarvan ik op +/- 110000 een hypotheek heb afgesloten, moet ik na 2 jaar vaste rente tegen 3.6% nu kiezen tussen 4.2% voor 1jaar vast, 4,45 voor 3 jaar vast en 5% voor 5 jaar vast. (voor 2 jaar zou ik op 4.3 uitkomen is mij telefonisch verteld)
Waarom moet ik nu ineens meer rente betalen (0,7%), terwijl de rentetarieven de laatste 2 jaar behoorlijk zijn gedaald?
Het bedrijf is financieel net zo gezond, zo niet gezonder dan 2 jaar geleden, ook heb ik dus een groot eigen bedrag in het pand gestoken bij aanschaf.
Taxatiewaarde/executiewaarde lag bij aanschaf rond de 120.000 euro. Reden dat ik het pand (270m2 op 580m2 grond op industrieterrein aan een drukke autosnelweg) wel gekocht heb was omdat er gewoon geen betaalbare panden in de omgeving te koop waren en nu nog steeds niet zijn.
Ik los in 20 jaar af en denk er nu over om 10.000 extra af te lossen (dat kan aan het eind van de rentevaste periode)

Was die 3.6% die ik afgelopen 2 jaar heb betaald misschien een lokkertje zodat ik nu dus ineens veel meer moet betalen? En mag dit zomaar?

17297 6 Rapporteer

Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.

moeder56
door moeder56 - Nov 20, 2013 om 18:52
483 Antwoorden / 2 Vragen
0

Is het misschien zo dat de taxatiewaarde nog lager uit zou komen door de crisis, waardoor u een zgn top-hypotheek heeft ??

he
door hendrik1974 - Nov 20, 2013 om 18:57
3 Antwoorden / 1 Vragen
0

Ik heb met de adviseur van de Rabo telefonisch contact gehad die deze brief zelf heeft ondertekend.
Hij kon me niet uitleggen waardoor het kwam waardoor ik meer rente moet betalen. Hij vond de 3,6 van 2 jaar geleden erg laag. Hij was 2 jaar geleden niet bij de gesprekken aanwezig en kon me ook niet vertellen waarom die 2 jaar geleden op 3,6 % is gezet...
Hij vond het aanbod van 4,2% voor 1 jaar al een goed bod. Ik ben teruggebeld en nu willen ze voor 1 jaar 4% doen en voor 2 jaar 4,1% (Hoezo koehandel..)

moeder56
door moeder56 - Nov 20, 2013 om 19:25
483 Antwoorden / 2 Vragen
0

Kijk voor de aardigheid eens op Moneyou, wat nou , al erg laag.

he
door hendrik1974 - Nov 20, 2013 om 19:27
3 Antwoorden / 1 Vragen
0

Ik heb inmiddels wel via Google al begrepen dat een hypotheek op bedrijfspand ongeveer 1% hogere rente heeft.....

sw
door swat1500 - Nov 20, 2013 om 20:37
3774 Antwoorden / 0 Vragen
0

Wat staat er in uw hypotheek akte? Daar moet u mee beginnen. Al uw rechten en plichten en die van de bank zijn daarin vastgelegd.

he
door hendrik1974 - Nov 21, 2013 om 09:58
3 Antwoorden / 1 Vragen
0

In de hypotheekakte staat niks over de rente, daarin verwijst de bank wel naar de algemene voorwaarden.
Dus zou ik die moeten doorspitten.

Of het nu wel of niet is toegestaan, ik vind dat je zo niet met je klanten hoort om te gaan....

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

Mv
Mvanbarc - Apr 19, 2024 om 16:56
Winkels & webshops

Parfum over datum

Recent heb ik wat gekocht op parfumerie en ik vond de geur niet lekker ruiken, ik dacht aan over datum. Nadat ik met de klantenservice van deze webshop contact had opgenomen vertelde ze me over de site checkfresh waar je aan de hand van batch codes kunt zien wanneer de productiedatum is van deze parfum. Weten jullie of deze site betrouwbaar is om te kunnen zien wanneer een parfum is gemaakt? ... Lees meer

It
Ita8888 - Apr 17, 2024 om 15:25
Vrije tijd & tuin

Is kleur van de hout lak of beits bepalend voor levensduur buiten?

Ik hoorde van iemand dat donkere kleuren minder lang mee gaan en barstnin ezon.Klopt dat? Wij overwgen voor zwart te gaan. Lees meer

Fr
Fred Mennen - Apr 17, 2024 om 13:07
Geldzaken & recht

Post.NL geeft je geen mogelijkheid om je Post.NL afhaalpunt te wijzigen. Dit wor

Wanneer je een pakket ontvangt via Post.NL kun je alleen je afhaalpunt wijziggen bij de bestelling.
Als ontvanger kun je niet via de Post.NL App en de Klantenservice niet je afhaalpunt van Post.NL bepalen.
Post.NL doet dit voor jou en wel via je postcode.
Als ontvanger kun je dat niet zelf bepalen.
Wel bij het plaatsen van je bestelling bij de verzender.
Je mag dus als ont ... Lees meer