Hallo, ik heb een vraag. Ik lees op internet dat validatie betekent: 'Een gevalideerd taxatierapport betekent dat een validatie-insituut (bijvoorbeeld het NWWI) bekijkt of de taxateur en het taxatie aan alle strenge kwaliteitseisen voldoen. Een taxatie met validatie geeft u de garantie dat het taxatierapport wordt geaccepteert als u een hypotheek wilt aanvragen.'
Houdt dat niet in dan dat in feite elk huis, klushuis of niet, gewoon getaxeerd kan worden door een erkend makelaar? Het gaat er dan toch om of het rapport aan de kwaliteiseisen voldoet. Of bij een tiptop nieuw huis of bij een bouwval?
Op een volgens de kwaliteitseisen getaxeerd huis moet je een hypotheek kunnen krijgen lijkt me.
Dit lijkt me de essentie van dit geschil.

Het lijkt erop dat u het klushuis niet meer wilt kopen.
Wat maakt het voor u uit wie de taxatie doet, het is de verantwoordelijkheid van die bevriende makelaar wat hij in het taxatierapport zet.
De vraag is hoe hoog hij de waarde van dat klushuis taxeert en of u dan een volledige hypotheek kunt krijgen.

De vereniging eigen huis geeft ook juridisch advies. Het is nu een juridische kwestie,
Stel daar je vraag.
https://www.eigenhuis.nl/verbouwen/juridisch-advies

Om de koop te kunnen ontbinden hebt u blijkbaar twee afwijzingen van een geldgever nodig.

Dus u zult moeten laten taxeren door een door de geldgever goedgekeurde taxateur.

Vraag aan de door u gewenste geldgever of de taxateur van de makelaar voldoet.

Volgens hem als ik taxtatie bij een met hem bevriende makelaar laat doen, krijgt het huis wel validatie.

Kan mij vergissen maar dit riekt een beetje naar vriendjespolitiek.
Zou dit maar eens opnemen met juridsche afdeling van Vereniging Eigen Huis.

Je geeft zelf het antwoord al: je moet 2 afwijzingen van een bank hebben om te kunnen ontbinden. Die heb je niet dus is die ontbindende voorwaarde niet van toepassing. 

Overigens krijg je geen hypotheek, maar geef je een geldverstrekker een hypotheek op de woning. Fundamentele eigenschap van een hypothecaire lening. Maar dit terzijde.

Zou het kunnen zijn dat het pand door de gemeente als "onbruikbaar" is aangewezen en dat de eigenaar een sloopverplichting heeft opgelegd gekregen? Die jongens en meiden die VEH oproept zijn geen kleintjes natuurlijk. 

Check eerst de gemeente of dit pand nog opgeknapt (lees gebruikt) mag worden. Als dit het geval is kun je laten taxeren door een erkend taxateur (al is dat een vriendje van de verkopende makelaar).