Vermogen te hoog, inkomsten te laag
Beste lezers,
Wat kan je huren of kopen als je eigen vermogen te hoog is maar je inkomsten te laag zijn?
Mijn eigen vermogen is hoog vanwege geërfd geld, maar mijn inkomsten zijn daarintegen niet zo hoog.
Hierdoor heb ik ook geen recht op sociale huur of huurtoeslag. Als ik van mijn inkomsten per maand zou
moeten gaan huren kan ik maximaal tot 700 euro huren. Dat kan, alleen heb je hele kleine kamertjes of gedeelde kamers.
Dit is een gevalletje tussen wal en schip vallen. Ik kan kopen, maar dan moet ik mega veel aan eigen vermogen inleggen.
Ga je dit er ooit nog uithalen als je het verkoopt? De kans dat de huizenmarkt instort bijvoorbeeld is een gok. Want dan krijg je het geld er
niet meer uit. Wat zouden jullie doen?
Ligt eraan hoeveel vermogen je hebt geërfd. Bij huren ben je dus iedere maand, wat je schrijft, minimaal €700,00 kwijt, exclusief natuurlijk alle vaste lasten. Die zou je ook hebben als je zelf een huis koopt. Maar hypotheek gooi je niet weg, in die zin wel iedere maand bij huren.
De huizenmarkt is nu nog kolkend dus dat gaat waarschijnlijk (ooit) weer terug naar normale waarde, hoe lang zoiets duurt kan niemand voorspellen: dat zou gokken worden. Zou zelf het liefst, in jouw situatie, een eigen huisje, onderkomen of wat zoeken. Maar dat is uiteraard persoonlijk.
Dankjewel voor je reactie en advies. Ik denk er nu zelf ook aan om toch maar te gaan kopen. Je weet het nooit inderdaad.
Tja, je hebt een grote erfenis gehad en dat telt nu eenmaal mee bij de sociale huurwoningen. Ergens is dat logisch vind ik.
Een huis kopen is altijd een risico, maar ja... je kunt ook als je de deur uitloopt onder een auto komen. Het leven is nu niet direct alleen maar zekerheden, op twee na dan. Je wordt geboren en je gaat uiteindelijk ook over naar je volgend leven.
Wij kunnen je niet zeggen wat je moet doen, maar denk ook na wat je anders met je geld zou willen doen. Als je het gaat beleggen dan dan loop je ook risico st de beursen klappen dan is het ook foetsie geld...
Van de andere kant geld kun je niet meenemen. Ik zou zeggen ga naar een goede financieel adviseur (of twee) en laat je voorlichten en neem dan een besluit.
Op de bank laten staan levert niets op... en nog iets... de hypotheekrente is nog steeds historisch laag en het loont dan zeker de moeite om de rente voor minimaal 20 jaren vast te zetten.
Dankjewel voor je reactie en je tips. Je weet het nooit inderdaad. Ik moet uiteindelijk toch iets beslissen. Je hebt geen 100 procent zekerheid, dat klopt. Wil alleen de beste keuze maken. Ik denk dat ik mezelf nog maar eens laat adviseren bij een financieel adviseur.
Bij mijn weten telt vermogen niet mee in de voorwaarden om voor sociale verhuur in aanmerking te komen,
U kan dus gewoon u zich hiervoor inschrijven en reageren. Het enige is dat u geen huurtoeslag krijgt.
Vermogen telt weldegelijk mee! Je wordt geacht om bij hoge huur en laag inkomen, en vermogen, je huur uit je vermogen aan te vullen.
Heeft u dit onderzocht of zelf bedacht?
Ik denk níet onderzocht en wél zelf bedacht inderdaad .... ;)
Vermogen telt niet mee voor een sociale huurwoning.
Asibbes : u bent pertinent onjuist. Vermogen telt officieel niet mee bij een sociale huurwoning Ik zie graag uw link van uw tegenbewijs
als je te veel vermogen hebt krijg je geen subsisidie, dat klopt, als alleenstaande mag je iets van 30.000,00 E hebben, daarboven telt dit mee....
misschien nu nog even huren tot de markt weer tot bedaren komt en dan pas gaan kopen!
Wellicht (ik weet uw "grote" saldo niet) kunt u tot een bepaald bedrag dat bedrag afknabbelen door ervan te leven/wonen tot de grens van soc huurwoning?
Zoals @GETTY al schrijft, een vermogen telt niet mee bij de huur van een sociale huurwoning. Als een inkomen voor één persoon lager is dan 40765 euro dan kunt u zich inschrijven voor zo'n woning. Eveneens zoals @GETTY schrijf kunt u geen huursubsidie krijgen. Daar telt een vermogen wel mee.
Wat betreft de keuze tussen huren en kopen: dat is een lastige keuze. In financieel opzicht uiteraard. Maar het moet ook bij je passen. Ik heb zelf ooit een koopwoning gehad en woon nu naar volle teveredenheid in een sociale huurwoning. Ik mis met name de zorgen over gebreken en onderhoud niet. Maar dat is heel persoonlijk natuurlijk.
Zoals gezegd, eigen vermogen telt alleen mee voor de huurtoeslag. Die zul je dus niet krijgen. Je hebt met een laag inkomen wel recht op een sociale huurwoning. Maar ja, tenzij je ergens in een uithoek woont, moet je wel 10+ jaar geduld hebben voordat je zo'n woning vindt.
Voor meer info zie https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning-zoeken/vraag-en-antwoord/wanneer-kom-ik-in-aanmerking-voor-een-sociale-huurwoning
Een eigen woning kopen, lijkt mij veel verstandiger en dat niet alleen vanwege de lange wachtlijsten voor sociale huur.
Wat is overigens uw leeftijd?
Voorbeeld: ik ben 66 jaar en heb een koopwoning, een vrijstaande dijkwoning met ruim 1000 m2 grond. In 1991 gekocht voor ƒ 170.000,-, thans is de WOZ-waarde € 370.000,-. Ik heb vanaf de koop een kleine hypotheek van € 58.000,-, ik heb dus een flinke overwaarde. Ik heb geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. Aan hypotheekrente betaal ik per maand € 148,- Hypotheek los ik af als ik de woning verkoop. Uiteraard komen op die € 148,-, net zoals bij een huurwoning, de vaste lasten nog bij en onderhoud is ook voor mij.
Bij een huurwoning is, zoals o.a. schilderwerk, op kosten van de verhuurder. Bij een koopwoning zijn die kosten voor u. Maar dan nog, ik kan nergens een woning huren voor € 148,- per maand, zelfs niet voor het dubbele.
Bij een huurwoning ga je geen verbeteringen aanbrengen, want die leveren u toch niets op. Bij een koopwoning kan het een meerwaarde zijn, maar ook dat is relatief. Vroeger betrok je een huis zoals het was en na verloop van tijd ging de bewoner de badkamer of de keuken vernieuwen. Tegenwoordig koopt men een huis en gaat direct voor € 150.000,- verbouwen.
Uiteraard zijn de koopprijzen inmiddels aanzienlijk gestegen, maar de hypotheekrente staat nog steeds laag.
U moet dus voor uzelf een kostenplaatje maken. Staat uw erfenis op een spaarrekening, dan levert het niets op. Wilt u de erfenis beleggen, laat het dan beleggen bij een vermogensbeheerder. Zij maken samen met u een beleggingsprofiel (risicoprofiel) aan. Bij beleggen brengt het wel meer op.
U zou eigenlijk naar een financieel adviseur moeten gaan, wij hebben te weinig informatie om u een echt goed advies te geven.
ie ook deze info: Voor het in aanmerking komen voor een sociale huurwoning wordt naar het inkomen gekeken, niet (primair) naar het vermogen. Het vermogen kan hooguit indirect meetellen, namelijk als je inkomsten hebt uit sparen of beleggen. Ook voor een zogeheten 'passendheidstoets' wordt enkel naar het inkomen gekeken, en niet naar het vermogen.
Krijg ik een sociale huurwoning als mijn vermogen door ...
Afgezien daarvan: u kunt 'vrije sector' waarmee u dan uiteraard wel inteert op het vermogen.
Er bestaan helaas ook enkele verhuurders waar vermogen wel meetelt voor sociale huur, maar bij de meeste is dat niet
het geval. Als U een sociale woning wilt huren kijk dan eens of er andere verhurders actiet zijn in uw regio die die vermogensgrens
niet hanteren. Mijn verhuurder kent deze regel gelukkig niet. Voor 700 euro alleen een kleine of gedeelde kamer???
Hier in midden brabant huurt U voor dat bedrag een complete ruime rijtjeswoning uit de jaren 60 of 70. Bij huren is alle onderhoud
inbegrepen, daarom wilde ik ook perse een sociale huurwoning. Het gevoel van zekerheid dat ik voor dat bedrag klaar ben is mij
meer waard dan de onzekerheid dat ik geld achter de hand moet houden voor het geval er ooit mogelijk iets moet worden opgeknapt.
Dat is niet juist. De regels zijn klip en klaar en door de overheid vastgesteld. Geen enkele verhuurder van sociale huurwoningen kan daarvan afwijken. Er is geen vermogenstoets, wel een inkomenstoets.
Klik even op de link van @DONUTS en daar zie je hoe het wettelijk zit.
Heb je nu geen woning en heb je dringend onderdak nodig? Dat maakt verschil.
Een huurwoning op basis van je inkomen zul je de eerste jaren niet krijgen. Misschien kun je via een makelaar een duurdere huurwoning van minimaal €1000 per maand huren. Dat kan wel voor tijdelijk. Maar je teert in op je vermogen,
Je hebt dan wel het voordeel om even rustig om je heen te zien voor een koopwoning die je bevalt.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Meer gas "gebruikt" op dag van vervanging gasleiding
Onlangs heeft netbeheerder Enexis in onze straat alle gasleidingen naar de meter toe vervangen. Hiervoor kregen alle bewoners een brief en er werd een afspraak gemaakt zodat ze middels een schema verdeeld over meerdere dagen alle aansluitigen af konden gaan.
Op de dag dat wij aan de beurt waren zie ik in de app van mijn energieprovider dat ons verbruik juist op die betreffende dag een stuk h
...
Lees meer
Vriendenloterij stoppen lukt niet
Al 2 keer een telefonsch gesprek gehad met een zeer irritante dame. Maar krijg het niet voor elkaar om op te bzeggen. Lees meer
Hogen kosten geneesmiddel vanwege logistieke problemen generiek middel.
Beste,
Recentelijk moest ik bij zorgverzekeraar CZ fiks bijbetalen voor een niet-preferent geneesmiddel.
Vanwege logistieke noodzaak werd mij het patentmiddel i.p.v. het generieke preferente middel meegegeven. Daardoor is er nu € 52,95 in rekening gebracht.
Normaliter zijn de kosten € 6,29, een verschil van € 46,66 dus.
Het gaat om het anti-epilepticum Lamotrigine.
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer