Als ik deze info van de Rijksoverheid is zo'n gemeng complex mogelijk. De eigenaar van de huurwoningen maakt dan deel uit van de VVE.
En als ik het goed begrijp blijft de eigenaar van de huurwoning het aanspreekpunt voor de huurders en overlegt die eigenaar met de andere leden van de VVE.

Als deze constructie niet toegestaan was, dan was het niet gebeurd.
Als huurder heb je niets met de VVE te maken, maar wel met de verhuurder.
Onderhoud in het appartement  zal nog steeds door de verhuurder worden gedaan.
Ook klein onderhoud, waar je maandelijks voor betaalt, gebeurt door de verhuurder.
Alleen omdat er sprake is van een VVE,  komt er iemand anders voor het groot onderhoud en gemeenschappelijke ruimtes. 
Komt onderhoud aan gemeenschappelijke ruimtes en urgentie dan zo vaak voor dat het problemen oplevert?
Dan klagen met alle bewoners bij de verhuurder. Is er een bewonersgroep? Vraag eens om uitleg aan de verhuurder als alles niet duidelijk is.

Dank voor de informatie. Ik vind het zeer apart dat er in deze een onderscheid is tussen verhuurder (woningcorporatie) en eigenaar (vastgoedtak van de woningcorporatie). Met andere woorden, een verzoek tot reparatie wordt niet meer rechtstreeks opgepakt, maar heeft de goedkeuring nodig van de vastgoedtak. Zo wachten wij al een maand op reparatie van de centrale toegangsdeur van ons complex, een urgente veiligheidskwestie zou je denken. De dame van de servicelijn is het met mij eens, maar kan helaas weinig voor ons doen. Zij is afhankelijk van vve beheer, de exterte partij die het moet oplossen en bovenal de goedkeuring door de eigenaar van ons complex, want ja het gaat om geld. Te bizar voor woorden als je het mij vraagt en een ondermijning van de rechten van de huurders.

Lijkt mij een vreemde constructie eerlijk gezegd. Niemand van de bewoners is eigenaar? Zal er wel volledig naastzitten: bij ons zijn wel flats verkocht en is voor de kopers inderdaad een VVE. De huurders, als ze een servicecontract hebben, kunnen nog steeds rechtstreeks de reparatie mensen van de diverse firma's zelf bellen en vragen te komen, bij kleine zaken komt de huismeester dit doen. Op het mededelingenbord wat wij in de centrale hal hebben hangen staat duidelijk: de eigenaren van de flats reparaties etc. moeten doorgeven aan de VVE. Dus hier staat het los van elkaar. Maar ik zal het wel mis "begrijpen".

Beste Tenormin, zo te horen is het in uw complex veel beter geregeld!

Dit is iets dat volgens mij helemaal niet kan. Dat wil zeggen, als er alleen woningen in het complex zijn en geen kantoren of winkels en het gehele complex meer eigenaren heeft.
Hoe dan ook moet ook uw corporatie over een huurdersbelangen organisatie beschikken (wettelijk verplicht) en die hebben de bevoegdheid om te bemiddelen. Tevens zijn de meeste Hbo's voor hun huurders collectief aangesloten bij de woonbond. In ieder geval adviseer ik u om uw probleemstelling neer te leggen bij de woonbond https://www.woonbond.nl/huurderslijn en is het zinvol om lid te zijn van uw huurers belangen organisatie mits men collectief voor hun leden is aangesloten (bij veel Hbo's is ierdere huurder statutair al lid) en zo niet dan zou u lid kunnen worden. Bovendien kunt u samen met andere huurders /bewoners een bewonerscommmissie instellen : bewonerscommissie overlegwet  met wettelijke bevoegdheden en u kunt ook deze  https://www.huurcommissie.nl/  en doe dat dan met zoveel mogelijke steun van de andere huurders/bewoners om het urgenter te maken. (Bij de huurcommissie is momenteel door de Covid situatie sprake van achterstand) .

Uitsluitend één corporatie kan geen VvE instellen naar mijn mening tenzij op basis van hiervoor gesteld maar dan mogen de belangen van de huurders evenmin in het gedang komen.

Nog een aanvulling: ik heb de indruk dat uw corporatie 'vooruitloopt op'eventuele verkoop. Het is nog even afwachten maar gelukkig gaan er ook in ons parlement steeds meer stemmen op om niet langer toe te staan dat corporaties socialehuurwoningen verkopen (incl. het doen verdwijnen van de huurdersheffing) 

Beste Heremietkreeft,
Dank voor alle tips. Er is een huurdersvereniging, die ik lang geleden hierover heb gesproken. Ik heb ze zojuist onderstaand verhaal voorgelegd en ben benieuwd naar wat zij nu zeggen. De vorige keer, kort na de vorming van de VVE, meen ik dat zij zeiden er niet veel aan te kunnen doen, behalve dan een bewonerscommissie te vormen om mee te kunnen praten. Dat zal nu dan moeten gebeuren. Overigens liet de beheerder van ons complex mij enkele jaren geleden weten dat er op dat moment geen plannen waren om vrij komende woningen uit ons complex te verkopen. Dat lijkt mij nog een argument waarom de huidige VVE constructie niet deugt. Ik zal de huurdersvereniging ook vragen of zij aangesloten zijn bij de Woonbond.

Dat er nog geen woningen verkocht zijn snap ik ook wel weer een beetje. Met de huidige (negatieve) rente kan je vastgoed beter verhuren dan verkopen. Maar als het verandert heeft de woningcorporatie al wel de basis gereed om appartementen te verkopen als ze dat willen.

Waarschijnlijk is er helemaal geen sprake van een oneigenlijke constructie. 

De woningen zijn ondergebracht bij twee verschillende vastgoed-takken, ofwel bij twee verschillende rechtspersonen. Er zijn juridisch gezien daarmee twee eigenaren, die elk een deel van de woningen in bezit hebben. Om dat mogelijk te maken, moet er een splitsingsakte zijn opgemaakt waarin voor elk appartement is vastgelegd wat er allemaal bij het appartement hoort en van welke gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen gebruik gemaakt mag worden door de eigenaar van het appartementsrecht (of diens huurder). Een VVE is dan zelfs wettelijk verplicht, ook als er nog geen particuliere eigenaren van appartementsrechten zijn en de alle bemiddeling rond de verhuur via één partij loopt (de woningcorporatie). 

Waarschijnlijk is de ene vastgoed-tak gericht op het beheer van huurwoningen en de andere vastgoed-tak zal bedoeld zijn voor de verkoop en herinvestering van het de woningen en het vermogen wat vrij komt bij verkoop.