Weet zelf niet goed hoeveel borg een huurbaas mag inhouden dus hebt u hopelijk iets aan deze link.

https://baakjuristen.nl/hoe-krijg-ik-mijn-borg-terug/

Hallo Kassagekste , 

Lees deze informatie eens door , klik op de rode regels . 

https://www.huurstunt.nl/blog/wanneer-mag-een-verhuurder-borg-inhouden 

https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/huurbescherming-en-huurcontracten/waarborgsom

https://www.woonbond.nl/vraagbaak/kan-verhuurder-zomaar-mijn-borg-aanspreken

Geachte Kassadegekste,

Kijk even in de volgende link:


https://www.arag.nl/particulier/wonen/huur-of-verhuur/rechten-plichten-verhuurder-woning/

U valt de bui al hangen, dat is een slecht voorteken. Is er een opnamestaat gemaakt in het begin van de huurovereenkomst? foto's. Dat schimmel zou ik zelf even weghalen, en een middeltje voor kalk aanslag te verwijderen. Dan ziet het er een stuk frisser uit, vind u ook niet?

Dan maar afwachten hoe kritisch verder de verhuurder is, allebei hebben rechten en plichten.

In uw geval had ik de kalkaanslag ook even weggehaald, dan ziet het er een stuk netter uit.
Als u er nog 4 jaar was blijven wonen, was de kalkaanslag dubbel zo erg geworden.

Tip voor uw nieuwe woning: na het douchen een trekker en een doekje over de tegels halen, scheelt een hoop werk.

De dingen die u opnoemt, zijn mijns inziens geen reden tot inhouden borg.

Kalkaanslag - netter was natuurlijk om het (zoveel) mogelijk schoon te maken, maar reden tot inhouden borg...nee

Schimmel op de muur - u heeft het gemeld en de huisbaas vond het kennelijk niet nodig de oorzaak van de schimmel te achterhalen, dus nee ook geen reden om borg in te houden.

Magnetronknop - nee, is gewoon slijtage door gebruik. Ik neem aan, dat u ook voor het gebruik van de magnetron betaald heeft in de huur. De magnetron is ook minstens 4 jaar oud.

Maar als u "problemen" verwacht, misschien een bedrag in uw hoofd nemen, wat u zelf redelijk vindt.... Zeg, 50 euro, voor schoonmaakmiddel + een uurtje poetsen op de kalkaanslag, voor de huisbaas. Als hij honderden euro's wil inhouden, terwijl er verder dan de dingen, die u noemt niets is, dan is dat sowieso buiten proportie.

Schimmel en kalkaanslag: koop wat goedkope verwijderaars zodat het op de dag van keur en sleuteloverdracht er goed uit ziet. Wat er daarna gebeurt is dan uw zaak niet meer.
Vwb. de knop van de magnetron: bij mijn magnetron thuis doet die het ook na 7 jaar nog gewoon goed. Of dit normale slijtage is weet ik niet. Maar als het een apparaat is dat u heeft meegehuurd had u dit eerder moeten aangeven, op het moment dat u zich realiseerde dat de knop niet meer goed werkt. U hurt het apparaat van uw huisbaas mee dus die is in principe verantwoordelijk voor het onderhoud danwel vernieuwing. U bent/wordt verantwoordelijk voor de schade die is ontstaan door het niet melden. Dat kan een discussie opleveren.
Voor de vervanging van de magnetron mag de huisbaas een bedrag achterhouden.

Je moet het huis keurig achterlaten. Ramen lappen en vooral de kranen blinkend poetsen. Keukenkastjes soppen.
Schimmel verwijderen en kalkaanslag ook.
Heb je de sleutel al ingeleverd of heb je nog de kans de gebreken zelf te verhelpen.
Voor de schimmel: Koop een bus HG schimmelreiniger schuimspray. Werkt als een tierelier. 
Voor de kalkaanslag, ook van HG voegenreiniger. En voor de vloer ook een reiniger. 
Alles voor totaal een paar tientjes te koop in de supermarkt. 
Je hebt dus de knop van de combimagnetron vernield. Die moet je laten repareren tenzij de combimagnetron al jaren oud en versleten is. 
Kleine onderhoudsgebreken zijn voor de huurder.

er moet normaal gesproken een eindinspectie zijn als u de huur opzegt en bij deze inspectie moet u, op papier, de gebreken krijgen, die kunt u dan vervolgens zelf opknappen of dit laten doen.

heeft deze inspectie niet plaatsgevonden dan zijn de kosten voor de huurbaas!

normqle slijtage valt hier trouwens niet onder!

https://radar.avrotros.nl/hulp-tips/hulpartikelen/item/verhuurder-betaalt-borg-niet-terug-dit-zijn-de-regels/

Ik zie dit nu pas en nast al gegeven adviezen, om discussie en eventuele nadere problemen te voorkomen die  wanneer de verhuurder afdoende aanleiding ziet om op uw kosten te repareren zelf aan de slag te gaanmet het verwijderen van de schimmel en kalkaanslag. Dat behoeft niet zo ingewikkeld te zijn.

De oven-magnetron is een andere kwestie omdat daar inderdaad sprake kan zijn van ontstaan door ouderdom. Dat is dan wel afhankelijk van de redelijk te hanteren 'levensduurtermijn' en zie dan https://oven-magnetron.nl/levensduur-magnetron/ . Wel is van belang of u daar al eerder melding van heeft gedaan.

Zo er toch problemen zouden komen dan : Voor juridisch advies kunt u zich ook wenden tot:
- Het Juridisch Loket, tel. 0900 - 8020 (10 cent per minuut, met een starttarief van 4,5 cent plus uw gebruikelijke belkosten, tot een maximum van 12,50 euro, zie voor meer informatie https://www.juridischloket.nl of https://www.woonbond.nl/landelijk-kantoor met aantekening dat voor wat betreft de laatste wel naar een lidmaatschap zal worden gevraagd.