Wat zijn onze rechten bij de woningbouw met de tuin?
Mijn vriend is in oktober in een huur woning komen wonen. Het is een hoekwoning. Toen hij voor het eerst in het huis ging kijken was het een mooie groene tuin en was er overal een erfafscheiding. Soms een heg en op sommige plekken schutting. Toen hij er echter echt inkwam hadden ze de hele tuin overhoop gehaald. (Alle bomen en planten eruit) en ook alle erfafscheiding. Toen we met de woningbouw hadden gebeld zeiden ze dat als hij een schutting of iets dergelijks wilde hij dat zelf moet betalen. Het is echter een gigantische tuin en dus komen daar ook echt flinke kosten bij kijken. Dit terwijl hoe de tuin was perfect was. Dit zijn dus allemaal kosten waar hij geen rekening mee had gehouden. Bovendien is het een huur woning dus willen we ook niet investeren in een schutting van duizend euro terwijl we uiteindelijk samen een huis willen kopen.
Ik wil nu heel graag weten waar we recht op hebben. Of dat de woning bouw echt zomaar zonder communicatie de hele tuin had mogen leegtrekken.
Ik zie het steeds vaker gebeuren dat de woningbouw keurig onderhouden tuinen sloopt en helemaal kaal bij de volgende huurder oplevert. De reden ervan ontgaat mij volkomen.
U zult op eigen kosten de tuin weer moeten inrichten, de woningbouw hoeft deze kosten niet voor haar rekening te nemen.
Als ik om me heen kijk willen de meeste Nederlands een volledig betegelde tuin hebben. Zie het als een service van de woningbouw dat ze als die groene rommel vast weg halen. Scheelt ook weer een hoop geklaag over blaadjes in de herfst [/cynische modus]
Ohh wat naar is dit. Wat was de reactie van de vorige huurder of heeft u daar geen contact mee gehad.
Schuttingen oid is inderdaad rekening huurder maar wie heeft opdracht gegeven voor het slopen van de tuin?
Geachte Ginny,
Dit kan echt niet door de beugel....
Neem contact op met de woonbond voor advies.
Heeft u de vorige bewoners gesproken bij bezichtiging?
Op basis van welke informatie concludeer jij dat dit niet door beugel kan? Staat in het huurcontract dat de huurder een mooie tuin erbij krijgt? Staat ergens dat de vorige bewoner de tuin in de staat moest achterlaten zoals de nieuwe huurder het heeft gezien?
@RJW,
Kijk eens naar de foto's.
Welk nut heeft het om een mooie tuin zo te vernielen?
Gelukkig heeft TS foto's gemaakt van de tuin als bewijs....
Je moet opleveren zoals je de woning zelf ook kreeg.
Achterlaten mag na overname overeenkomst met volgende huurders.
Of dit nu mooie tuin of gordijnen zijn maakte niets uit.
Dat 99% heel veel achter laat is nog geen recht voor volgende... en wel foto maken maar niets vragen?
jammer dan.
@GA: het doet er natuurlijk helemaal niet toe wat u of ik of ieder ander van een dergelijk handelen vindt. De wbv is de eigenaar van de tuin en bij huurderswisseling mogen ze er mee doen wat zij willen.
Je gaat een huis huren en stopt geld in het huis/tuin. Na verloop van tijd ga je verhuizen en neem je dus je eigen dingen weer mee. En lever je alles af in de staat zoals je het ook hebt ontvangen.
Misschien had de nieuwe huurder kunen vragen of er eventueel goederen waren die overgenomen konde worden.
De woningbouw geeft aan de spullen verwijderd te hebben?
Of heeft misschien vorige huurder de boel in oude staat moeten opleveren?
Bij een koopwoning koop je als gezien.....
Maar bij huur woning mag ik de Blokhut en Schutting die mijn eigendom zijn gewoon meenemen!
Ook de luxe sier bestrating mag ik elders leggen en de soms niet bepaald goedkope planten en bomen.
Hoge bomen die schaduw geven gelijk omhalen komt ook voor
Een gat achterlaten van weggehaalde vijver mag niet.
Mijn tuin achterlaten zoals ik hem kreeg?
Ga echt geen Brandnetels planten en onkruiden zaaien.. mag je lekker zelf doen!
Ja, ook ik was ook Ooit een huurder enkele jaren....
Helaas is dat een grote vergissing.
Alles wat vast staat in een tuin zoals een schuting wordt na het plaatsen eigendom van de eigenaar en dat is hier dus de woningbouw vereniging.
Alleen als in een contract is opgenomen dat je de schutting enzo mee mag nemen en de boel weer in orde maakt zoas bij het betrekken van de woning pas dan mag je dat doen.
Je mag een schutting ook door een Heg vervangen of andersom....
En de palen met metalen punten haal je er makkelijker uit....
Ik investeerde in dure schutting omdat zodra mijn huis klaar was deze mee kon verhuizen.
Had bewust achter in de tuin extra delen staan, wist de maten al...
Een tijdelijke huurwoning, hoef je geen dubieuze mag niets kosten zooi te plaatsen.
Ook de bomen, vele in cement kuipen voor makkelijker uittrekken en geen graven en steken....
En ik zie op de foto een mooi recht pad van 3 tegels dus 90cm breed volgens voorschift,
vele mooie tuinen met kronkel paden is ramp voor Motorrijder die deze achter het huis wilde zetten.
Net als te smalle poort of is mijn BMW iets te breed?
Als uw vriend tijdens de bezichtiging blijk heeft gegeven met de mooie tuin ingenomen te zijn had hij te horen moeten krijgen dat de tuin in kale staat opgeleverd zou worden, dan had er nog iets afgesproken kunnen worden.
Reken er maar wel op dat te maken kosten voor hem zijn.
Ik heb het sterke vermoeden dat de vorige huurder de tuin op eigen kosten heeft ingericht en bij zijn vertrek zijn eigendommen heeft meegenomen.
Heeft uw vriend geen (overigens niet verplicht) overname bod gekregen.
Woningbouw lijkt mij niet verplicht te voorzien in een ingerichte tuin. Net als dat de woningbouwvereniging niet je woning hoeft in te richten.
Heeft uw vriend ook iets overgenomen uit het huis? zoals een laminaat vloer?
indien hij ook de tuin heeft overgenomen zoals de schuttingen, en dit op papier staat, zoals die is bij bezichtiging. dan is de woningbouw verantwoordelijk voor de schade. en zou deze moeten vergoeden
Het is wel even schrikken, de tuin voor en na.
Als ik zo naar de foto's kijk, vraag ik mij af of die zijtuin, die zo mooi ingericht was, wel bij de woning hoort.
Het gebeurt wel vaker dat bewoners een stuk van de gemeentetuin of gezamenlijke tuin van de woningbouw bij hun tuin trekken.
Kijk eens op de andere hoeken van de straat hoe groot die tuinen zijn. En vraag eens aan de buren wat er met jullie tuin is gebeurd.
En in die tuin tussen de schutting van de buren en jullie hok is weer het originele tegelpad aangelegd.
Mogelijk hoeven jullie dan alleen het gedeelte van de tuin met het pad aan te leggen.
Je kunt er gras laten groeien of lage onderhoudsvrije beplanting, net wat je wilt. Of zelf tegels leggen, de je later als je gaat verhuizen weer mee kunt nemen.
Mijn verhuurder neemt in het huurcontract op dat de huurder zijn/haar tuin netjes bijhoudt. Dus je gaat hiervoor tekenen.
Ja mag ook aardappels planten of wortels zaaien voor 't Konijn... ik noem die geen Flappy...
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Meer gas "gebruikt" op dag van vervanging gasleiding
Onlangs heeft netbeheerder Enexis in onze straat alle gasleidingen naar de meter toe vervangen. Hiervoor kregen alle bewoners een brief en er werd een afspraak gemaakt zodat ze middels een schema verdeeld over meerdere dagen alle aansluitigen af konden gaan.
Op de dag dat wij aan de beurt waren zie ik in de app van mijn energieprovider dat ons verbruik juist op die betreffende dag een stuk h
...
Lees meer
Ik wil een klacht indienen over Rioleringsbedrijf Van Dongen
Klacht over rioleringsbedrijf van Dongen (085.8000582) Op 25 december 2023 had ik last van een verstopt toilet. Ik heb toen contact opgenomen met Rioleringsbedrijf van Dongen. Ik ben toen opgelicht. Ik heb uiteindelijk een rekening moeten betalen van 4.145, -- voor ca één uur werk. De kosten zaten in de toeslag vanwege de feestdagen en de afschrijving van de apparatuur die volgens de mont ... Lees meer
Afvoer verstopt
Hoi,
Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur.
Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat??
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer