Wil met het geld van de verkoop van mijn woning in het buitenland een woning bouwen.
Als ik mijn woning heb verkocht, wil ik met een deel van het geld in mijn geboorteland een woning bouwen omdat ik daar wil gaan wonen.
Het ander deel wil ik gebruiken om in mijn dagelijkse behoefte te voorzien.
Kan ik dat doen en hoe zit het belastingtechnisch?
Groetjes ,
Cleo.
Ja, waarom zou je dat niet kunnen doen? Het is jouw geld. Belasting hangt af van het land waar je gaat wonen en bouwen. Je hoeft hier geen belasting te betalen over de opbrengst van je huidige woning (tenzij het op 1 januari op je bankrekening staat, dan moet je het daaropvolgende jaar belasting over je vermogen betalen).
Hoe dat belsatingtechnisch zit? Die vraag is niet zomaar te beantwoorden en het is dan beter om een belastingadviseur te benaderen die daarin is gespecialiseerd is en dan vooral ook m.b.t. uw geboorteland.
Naar mijn mening is het uw geld dat na de verkoop vrij komt en kunt u er mee doen wat u zelf wilt maar moet u wel rekening houden met mogelijke regels m.b.t. het uitvoeren van een grotere geldsom.
Hoezo uitvoeren. Dat kan prima per bank.
@JUSTMEAGAIN: het ontgaat u kennelijk dat ik Ts attent maak op het feit dat voor het uitvoeren van grotere sommen geld uitvoerregels zijn. Dat geldt hoe dan ook bij 'export' via een bank aangezien men daar verplicht is om dat te melden. Kestie van begrijpen?
Bijv. dus m.b.t. 'witwassen' problematiek waarvoor nota bene in ons land twee banken 'onder vuur liggen/lagen'.
Als de Ts geld van zijn rekening over wil maken naar een bankrekening in het buitenland, kan dat zonder problemen. Heeft niets met witwassen problematiek te maken.
U heeft gelijk, moet via notaris.
@heremietkreeft
Als men een woning verkoopt, maakt de notaris de netto opbrengst over op de bankrekening van de verkoper. Dus de verkoper hoeft al niet aan te tonen dat het geen witeasgeld betreft.
En hij kan het dan rustig overmaken naar een bankrekening in het buitenland om daar een huis van te bouwen.
Heeft dus niets van doen met de berichtgeving over ING of AMRO.
Als het via een notaris is gegaan, is nota bene verplicht in ons land, is er ook niets aan de hand in deze.
Een woning kan alleen officieel verkocht worden via een notaris. De koper moet zorgen dat de koopsom plus kosten tijdig bij de notaris zijn en de notaris verzorgd de verdere afwikkeling.
@hmk. U zit er totaal naast. Wij hebben in 2018 onze woning in Barcelona verkocht. Geld ging naar la caixa bank. Totale som in 1x over gemaakt naar Nederlandse rekening zonder dit ergens te melden, zonder notaris. Enige wat geregeld moest worden in Spanje was dat de daglimiet zo hoog werd als het over te maken bedrag.
Nooit vragen of problemen gehad.
@JMA, u heeft kennelijk mijn eerdere reactie niet gevolg en dat ik corrigeerde omdat @TIJGER1 aangaf dat bij verkoop in Nederland het geld via een notaris moet gaan. Hetgeen volstrekt juist was.
@TIUJGER1`, ik ga nu rapporteren omdat ik corrigeerde op basis van uw terechte opmerking! (Die van 12:17 en 12:39). Ga mij dan niet verwijten dat ik iets dat onjuist bleek corrigeerde.
Hoe dat belastingtechnisch zit kunt u het beste aan onze belastingdienst vragen, en aan die in het land waar u heen wilt. In dat land kunt u ook informatie inwinnen over eventueel aan te vragen vergunningen.
Als je nu in 2021 hier verkoopt en daar pas 2022 gaat wonen, zit je op 1 januari met teveel geld en een leuke belastingaanslag.
Als Nederlander moet je ook tegoeden elders namelijk opgeven dus op bank daar zetten is niet voldoende.
Bij aankoop of heb je al grond, een bouwvergunning en daar gaan bouwen mag, maar moet je wel aantonen.
Dat het daar goedkoper is en je de overwaarde gaat opeten, dat mag!
Zelf van Prov NH naar Prov Groningen gegaan en dan is voor ½ geld wonen ook mogelijk.
Binnen de EU verhuizen/ Emigreren is makkelijker dan er buiten maar Emigratie koste ook tijd en veel regelwerk.
Ook moet je rekening houden met naar welk land je ging,
in Turkije en Marokko gaan wonen zal minder AOW opleveren omdat het leven daar goedkoper is.
De hoogte van de AOW is geheel afhankelijk van het aantal jaren dat je premie hebt betaald, heeft dus niets met het land te maken. En of u ervaringsdeskundige bent met uw kavel waar bijenkasten staan?
Je krijgt helemaal niet minder AOW in Turkije of Marokko omdat het leven daar goedkoper is. Als je hier al AOW hebt, kan je dat gewoon meenemen, maar je blijft dan in Nederland belastingplichtig.
En of je geld hier of daar op een bankrekening staat, doet niet ter zake.
En "uitvoer" van dat geld is al helemaal geen probleem.
Zolang u de Ned. nationaliteit aanhoud bent u belastingtechnisch aan Nederland verbonden,m.a.w. u bent dan hier belastingplichtig.
Als jij als fiscale inwoner van Nederland een huis koopt in het buitenland dan mag Nederland in beginsel belasting heffen over de waarde van jouw huis in het buitenland. Nederland kijkt niet naar de inkomsten die je krijgt uit jouw woning in het buitenland maar naar de netto waarde van de woning.
En dan zijn er regels ter voorkoming van dubbele belasting. Maar als de Ts inkomsten, AOW? , houdt uit Nederland, blijft hij hier belastingplichtig. Nederlanderschap doet er niet toe.
@tijger1 de vraag gaat over een woning en niet over de AOW en dan doet het Nederlandschap er wel toe.
Gerbera,
Nationaliteit doet niet ter zake.
Heb je in NL geen inkomsten meer en woon je hier niet meer, dan betaal hier (NL) ook niets meer.
Je zal belastingplichtig worden in het woonland.
@deexpert, u doet uw naam geen eer aan, het lezen van u is bepaald niet om over naar huis te schrijven.
Het land waar u uw fiscale woonplaats heeft, heft meestal belastingen over al uw inkomsten wereldwijd, of u daar nu voor gewerkt heeft of niet. Het gaat om loon, pensioen, uitkeringen, inkomsten uit onroerend goed en andere bronnen van inkomsten, maar ook eventuele winst op de verkoop van onroerend goed.
Dus pas als de TS daar permanent gaat wonen veranderd de fiscale woonplaats.
Mag ik vragen welk land?
dan kan je gerichter advies krijgen.
In principe kan alles.
geen probleem.
Inkomsten belasting over je huis betaal je in het land waar het huis staat.
De vraag is of je resident wordt in het andere land. Of dat je in NL geregistreerd blijft.
Als je al AOW krijgt is er niets aan de hand.
Krijg je die nog niet dan moet je je in NL vrijwillig bij verzekeren bij de SVB anders word je straks gekort.
Voor de rest: ga naar een goede belasting deskundige in het betreffende land.
U kunt dat doen. Welke belasting u waar betaalt heeft met specifieke vaak bilaterale regels te maken, én, waar officieel staat ingeschreven.
als u in NL staat ingeschreven bent u bijv vermogensbelastingplichtig in NL, maar bijv lokale belastingen bent u inhet land waar het huis gebouwd is plichting, of btw over de bouw etc.
u zult met meer gegevens moeten komen als u een gedegen antwoord wilt. Of het bij de belastingdienst vragen. Als u de boel niet wilt bedonderen zie ik daarin geen probleem.
Tijger, u heeft ongelijk. Als je verhuist naar een land waar de levensstandaard lager ligt wordt de aow daaraan aangepast. De aow is een verzekering waarmee u aan de minimale levensstandaard kunt voldoen in het land waar u woont.
meer niet.
In Marokko krijgt u minder aan aow uitgekeerd door NL. Heeft o.a. te maken met binnen eu of daarbuiten wonen.
Dit kunt u opzoekenop de website van de rijksoverheid. Maar dat kunt u ook navragen bij de uitkeringsinstanties.
https://www.svb.nl/nl/aow/aow-buiten-nederland/u-gaat-buiten-nederland-wonen
v.b.
Marokko
Uw AOW wordt uitbetaald
Als u in dit land woont, kunt u uw AOW en inkomensondersteuning AOW (blijven) ontvangen, zolang u aan de voorwaarden voldoet. U blijft in dit land recht houden, omdat er een verdrag is gesloten met afspraken over de controle op het recht op uitkeringen.
Of en hoeveel je waar kreeg, hangt van je Nationaliteit af en land waar je naar toe ging.
Ik zie geen antwoord Topic starter en diverse twijfelachtige reacties.
Weet zeker niet alles perfect maar heb uit verleden meegemaakt dat er vaak dingen fout gingen en ze ondanks de overwaarde daar niet zoveel van over hielden als ze op gerekend hadden!
over de overwaarde van een huis ben je geen belasting schuldig, als je niet meer in Nederland woont mag men je ook geen aanslag meer opleggen over je inkomen dan wel spaargeld....
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Abonnement Red Together Vodafone
Ik heb een mobiel abonnement bij Vodafone Red Together met mijn vrouw als medegebruiker genomen om buitenshuis wifi te hebben en te gebruiken. Nu kwam ik erachter dat Vodafone mijn thuisgebruik van de wifi (deze gebruik ik overig van Ziggo) de mb"s noteert en aftrekt van mijn afgesloten gb contract bij Vodafone.
Bijvoorbeeld: op 02/03/2024 heb ik om 19.23 0,01 mb gebruikt. Hoe dan? als ik en
...
Lees meer
Mag iemand na retour zending en blijkbaar wat stuk gegaan maar eist nu de helft
heb een pakket teruggestuurd binnen 1 uur na levering heb het naar eer en geweten goed verpakt maar tijdens vervoer is er waarschijnlijk een klein haakje waar op een klein pankje moet rusten stuk gegaan ze zeggen dat ze het nu niet meer kunnen verkopen nou nu een nieuw hangertje met 2 kleine spijkertjes erin en hij is als nieuw maar hij eist nu de helft van de aankoop 54 euro vindt het nogal w ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer