Windscherm plaatsen
We hebben een recreatie woning - bij de koop is met de makelaar afgesproken en bevestigd, dat een windscherm op het perceel mocht worden geplaatst. In de reglementen wordt aangegeven dat bouwsels en bouwwerken niet mogen worden geplaatst. In de diverse aktes wordt verder niet aangegeven wat wordt verstaan onder bouwwerken, wel worden een aantal voorbeelden genoemd, echter het windscherm is niet benoemd. Bij navraag bij de gemeente is gebleken dat er geen omgevingsvergunning nodig is.
Nu, 3 jaar later hebben we het windscherm geplaatst en doet de beheerder moeilijk. Ondanks de toestemming van de makelaar.
wat is ons recht?
Hallo Jeroen,
Helaas heb je bijna geen rechten met een recreatiewoning.
De beheerder/eigenaar van het park is de baas en bepaalt de regels.
Ik heb familie-leden met een recreatiewoning in Brabant.
Je had van te voren moeten overleggen met de eigenaar van het recreatie park.
Maar een makelaar heeft daar toch geen zeggenschap over?
Waarom heeft u niet vooraf overlegd met de beheerder?
Die reglementen lijken me ook wel duidelijk genoeg.
Als u geen toestemming van de eigenaar of beheerder op papier heeft, zult u zich aan de reglementen moeten houden.
De makelaar gaat al nooit over deze toestemming.
Een makelaar geeft geen toestemming. Maar hij kan wel aansprakelijk zijn voor verkeerde informatie.
Aan de andere kant kun je er niet op vertrouwen dat na 3 jaar dezelfde regels voor windschermen van kracht zijn.
Je had van te voren moeten informeren bij de beheerder. Hebben andere recreatiewoningen wel een windscherm?
ttps://kvdl.com/artikelen/de-rol-van-de-verkoopmakelaar-naar-de-koper-gedachten-over-aansprakelijkheid-en-schade
kijk wat er in de voorwaarden van het park staat, als daarin staat dat je dit niet mag plaatsen dan mag het ook echt niet, gelukkig zijn er tegenwoordig wel uittrekbare schermen die je uit kunt trekken wanneer jij dit wilt en weer op kunt rollen als je dat wilt!!!!
je kunt eventueel vragen of het wel toegestaan is een haag te plaatsen....
Recron voorwaarden stellen trouwens dat dit dus ook echt niet mag enne de makelaar, daar heeft u niets mee van doen....
Heeft u de afspraak met de makelaar 'zwart op wit'? U kunt die dan aanspreken op het feit dat hij een afspraak heeft gemaakt / toezegging heeft gedaan die hij niet kan nakomen. Kan het ook niet zo zijn dat de makelaar heeft gedacht aan een eenvoudig windscherm dat eenvoudig via scheerlijnen tijdelijk geplaatst kan worden? Dat is geen bouwerk, als een u een vast scherm (eenvoudige schutting) plaats mag dat zoals u zelf aangeeft niet volgens het aan u bij aankoop bekend gemaakte reglement.
Beste Heremietkreeft,
De makelaar heeft zijn toestemming in de mail aangegeven, waarbij hij aangaf of het 'een windscherm van steen/ glas zou worden' - dus wel een bouwwerk. En is het niet dat een verkoop makelaar dit soort dingen dient te overleggen met de verkoper voordat hij een dergelijke toestemming geeft? Anders is t wel heel makkelijk om makelaar te worden en verkooppraatjes op te hangen.
In dat geval lijkt het mij zinvol dat u dan een klacht indient bij de betreffende makelaar en eventueel bij zijn branchevereniging, zie daarvoor (o.a.) deze info: https://www.consumentenbond.nl/huis-verkopen/klacht-over-een-makelaar . De makelaar is formeel in gebreke omdat die een gemaakte afsraak niet kan naleven.
Dank je wel Heremietkreeft - we gaan hier mee aan de slag.
Een makelaar bepaald helemaal niets over hetgeen er wel en niet mag, ook niet als dat 'zwart op wit' bevestigd is.
U heeft van doen met de beheerder/eigenaar van het park.
Eerst overleggen en dan pas doen, voorkomt veel onnodig gedoe en discussie achteraf.
Probeer om op een nette manier alsnog tot overeenstemming te komen!
Staat het ook in uw koopcontract van wat u wel en niet mag?
Als in het koopcontract staat dat u dit mag doen, dan is het koopcontract geldig in dit geval.
Als de beheerder 1 maand nadat u het contract getekent heeft zich bedenkt over een regel in het contact dan moet hij U officieel uitkopen van die regel.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Overschrijvingsfomulier fraude
Ik help iemand van 85 met administratieve dingen. In Dec 2023 heeft hij overschrijvingsform abn gestuurd voor anwb lidmaatschap van €17. In feb 2024 kreeg hij aanmaning en bleek het niet afgeschreven. Dus maakte hij nog een aan, die werd betaald. Nu is er met het 1. Formulier in maart € 497 afgeschreven naar rekening in België, met zelfde naam erbij als hij heet. Blijkbaar is formulier bij po ... Lees meer
Zakelijk energiecontract consument
Mijn vader is opgebeld door een energieboer dat het huidige contract bijna afliep. Helaas is hij toegehapt op een aanbieding en heeft een nieuw contract afgesloten.
nu loopt echter het contract van mijn ouders nog twee jaar. Daarom hebben ze een mail gestuurd dat ze afzien van het contract volgens de wettelijke bedenktijd van 14 dagen. Echter reageert de energieleverancier terug dat ze
...
Lees meer
Netvervuiling Siemens
We dachten verstandig te zijn door wat extra te sparen en te kiezen voor Siemens, die toch wel bekend staat om haar hoogwaardige producten en goede service. Helaas blijkt dat in de praktijk toch net iets anders te zijn. In september 2023 nieuw apparatuur gekocht; wasmachine, warmtepompdroger, oven en vaatwasser, waarbij alleen laatstgenoemde heeft nog geen storing vertoond. De warmtepompdroge ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer