Je
door Jeroen8484 5 jul. 2020 om 22:58
Geldzaken & recht

Windscherm plaatsen

We hebben een recreatie woning - bij de koop is met de makelaar afgesproken en bevestigd, dat een windscherm op het perceel mocht worden geplaatst. In de reglementen wordt aangegeven dat bouwsels en bouwwerken niet mogen worden geplaatst. In de diverse aktes wordt verder niet aangegeven wat wordt verstaan onder bouwwerken, wel worden een aantal voorbeelden genoemd, echter het windscherm is niet benoemd. Bij navraag bij de gemeente is gebleken dat er geen omgevingsvergunning nodig is.

Nu, 3 jaar later hebben we het windscherm geplaatst en doet de beheerder moeilijk. Ondanks de toestemming van de makelaar.
wat is ons recht? 


 

571 8 Rapporteer
door Magnum007 - 5 jul. 2020 om 23:12
587 Antwoorden / 2 Vragen
1

Hallo Jeroen, 

Helaas heb je bijna geen rechten met een recreatiewoning. 

De beheerder/eigenaar van het park is de baas en bepaalt de regels.

Ik heb familie-leden met een recreatiewoning in Brabant.

Je had van te voren moeten overleggen met de eigenaar van het recreatie park.

door aurora1 - 5 jul. 2020 om 23:23
15067 Antwoorden / 6 Vragen
2

Maar een makelaar heeft daar toch geen zeggenschap over?
Waarom heeft u niet vooraf overlegd met de beheerder?
Die reglementen lijken me ook wel duidelijk genoeg.

door getty - 6 jul. 2020 om 08:30
3358 Antwoorden / 10 Vragen
2

Als u geen toestemming van de eigenaar of beheerder op papier heeft, zult  u zich aan de reglementen moeten houden.
De makelaar gaat al nooit  over deze toestemming.

door panter22 - 6 jul. 2020 om 08:56
4053 Antwoorden / Vragen
1

Een makelaar geeft geen toestemming. Maar hij kan wel aansprakelijk zijn voor verkeerde informatie.
Aan de andere kant kun je er niet op vertrouwen dat na 3 jaar dezelfde regels voor windschermen van kracht zijn.
Je had van te voren moeten informeren bij de beheerder. Hebben andere recreatiewoningen wel een windscherm?
ttps://kvdl.com/artikelen/de-rol-van-de-verkoopmakelaar-naar-de-koper-gedachten-over-aansprakelijkheid-en-schade

door 1paul - 6 jul. 2020 om 09:27
1318 Antwoorden / 0 Vragen
1

kijk wat er in de voorwaarden van het park staat, als daarin staat dat je dit niet mag plaatsen dan mag het ook echt niet, gelukkig zijn er tegenwoordig wel uittrekbare schermen die je uit kunt trekken wanneer jij dit wilt en weer op kunt rollen als je dat wilt!!!!

je kunt eventueel vragen of het wel toegestaan is een haag te plaatsen....

 

Recron voorwaarden stellen trouwens dat dit dus ook echt niet mag enne de makelaar, daar heeft u niets mee van doen....

door heremietkreeft - 6 jul. 2020 om 10:01
12027 Antwoorden / 174 Vragen
1

Heeft u de afspraak met de makelaar 'zwart op wit'? U kunt die dan aanspreken op het feit dat hij een afspraak heeft gemaakt / toezegging heeft gedaan die hij niet kan nakomen. Kan het ook niet zo zijn dat de makelaar heeft gedacht aan een eenvoudig windscherm dat eenvoudig via scheerlijnen tijdelijk geplaatst kan worden? Dat is geen bouwerk, als een u een vast scherm (eenvoudige schutting) plaats mag dat zoals u zelf aangeeft niet volgens het aan u bij aankoop bekend gemaakte reglement.

Je
door Jeroen8484 6 jul. 2020 om 10:31
Antwoorden / 1 Vragen

Beste Heremietkreeft, 
De makelaar heeft zijn toestemming in de mail aangegeven, waarbij hij aangaf of het 'een windscherm van steen/ glas zou worden' - dus wel een bouwwerk. En is het niet dat een verkoop makelaar dit soort dingen dient te overleggen met de verkoper voordat hij een dergelijke toestemming geeft? Anders is t wel heel makkelijk om makelaar te worden en verkooppraatjes op te hangen.


door heremietkreeft 6 jul. 2020 om 10:53
12027 Antwoorden / 174 Vragen

In dat geval lijkt het mij zinvol dat u dan een klacht indient bij de betreffende makelaar en eventueel bij zijn branchevereniging, zie daarvoor (o.a.) deze info: https://www.consumentenbond.nl/huis-verkopen/klacht-over-een-makelaar . De makelaar is formeel in gebreke omdat die een gemaakte afsraak niet kan naleven.

Je
door Jeroen8484 6 jul. 2020 om 11:15
Antwoorden / 1 Vragen

Dank je wel Heremietkreeft - we gaan hier mee aan de slag.

me
door mein33 - 6 jul. 2020 om 11:12
4907 Antwoorden / 26 Vragen
1

Een makelaar bepaald helemaal niets over hetgeen er wel en niet mag, ook niet als dat 'zwart op wit' bevestigd is.
U heeft van doen met de beheerder/eigenaar van het park.
Eerst overleggen en dan pas doen, voorkomt veel onnodig gedoe en discussie achteraf.
Probeer om op een nette manier alsnog tot overeenstemming te komen!

mi
door miennaamishaaz - 6 jul. 2020 om 16:08
137 Antwoorden / 1 Vragen
0

Staat het ook in uw koopcontract van wat u wel en niet mag?

Als in het koopcontract staat dat u dit mag doen, dan is het koopcontract geldig in dit geval.
Als de beheerder 1 maand nadat u het contract getekent heeft zich bedenkt over een regel in het contact dan moet hij U officieel uitkopen van die regel.

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

ja
jackyh - 3 aug. 2020 om 11:26
Vakantie & reizen

ICS

Vandaag kreeg ik weer een email over mijn creditcard.  Was spam.  Vorige week ook een e-mail van de ING Bank. Daar heb ik geen rekening lopen dus was duidelijk spam. 
Men is weer volop bezig. LET OP juist in deze tijd als je op vakantie wilt en het om je creditcard gaat. Lees meer

ma
maryenrene - 2 aug. 2020 om 15:00
Geldzaken & recht

Cheaptickets

In april hadden wij een vlucht en hotel geboekt bij Cheaptickets. Vanwege Corona is deze boeking geannuleerd.
Regelmatig ontving ik mails van cheapticket waarin werd aangegeven dat zij de restitiutie zouden regelen. Tot op heden is de restituite  nog niet afgewerkert. Meerdere malen heb ik een poging gedaan om contact te krijgen en diverse mails heb ik verzonden. Nog steeds met geen enkel p ... Lees meer

pi
piet0@live.nl - 2 aug. 2020 om 20:24
Vakantie & reizen
Het uitblijven van een vouncher bij Trans Avia

Het uitblijven van een vouncher bij Trans Avia

Vanaf mei  2020 het beloven van een vouncher  (de tegemoed koming van bagage en stoel reservering heen en terugreis ten bate van 2x25+ 2x28 euro) deze werdt n mei al toegezegd dai hem eind mei op mijn mail zou krijgen. eindmei geen vouncher belooft medio juni . Medio juni geen vouncher ivm de drukte eind juni. Eind juni geen vouncher diverse mails gestuurd maar steeds door geschoven eind juli st ... Lees meer