Woningstichting veranderd erfscheiding
in nov 2016 nieuwe buren gekregen en info gegeven over de gedeelde oprit. (stond geen schutting tussen). helaas dec 2016 kras op auto van buurkindje met de fiets. hebben hun een schutting gezet op de toenmalig bekend zijnde erfgrens. nou huren de buren en hebben wij een koopwoning. ik moest kadaster maar inschakelen om te weten wat de grens was. helaas willen hun de grens weten dus betalen zij die maar.
ondertussen brief gekregen met tekening wat de maten tussen de woning van hun en de erfgrens moest wezen. bleek maar 5 cm te zijn terwijl zij de hele tijd lopen te roepen 15 cm.
komt vandaag de woningstichting om het uit te meten en weer zeggen ze dat het meer is. nu kan je als woningstichting niet zomaar meer er van maken dan op papier staat wat notabene die beste man zelf naar mij gestuurd heeft.
wat kan ik hier nog aan doen??
ik ga geen kadaster op mijn kosten doen. zij wilden het weten waar de erfgrens lag. en proberen zo grond van ons in te pikken.
Als twee huizen aan elkaar vast naast elkaar staan, is de ergrens toch simpel vast te stellen. Dat is precies haaks op de scheiding van die twee panden. Daar heb je het kadaster niet voor nodig.
Was het leven maar zo simpel, maar helaas is dit bij het vaststellen van de kadastralegrens niet zo eenvoudig en zeker niet bij een situatie van een gedeelde oprit. De ene woning kan wel eens meer m2 hebben dan de andere.
Tevens geldt ook nog de mogelijkheid van het recht van overpad en mag er helemaal geen erfafscheiding worden geplaatst.
Maar het ene is koop en het andere huur. Bij twee huurhuizen heb je in orincipe niet echt een erfgrens.
Zoals wij op tekening zien heeft de een ook meer als de ander. Alleen willen de buren dat niet inzien. En de woning stichting ook niet.
zij wilden het weten waar de erfgrens lag. en proberen zo grond van ons in te pikken.
Hoe moeilijk kan het zijn, zij willen de grens weten maar uit uw verhaal maak ik op dat ook u daar baat bij heeft. Dus ga naar het kadaster, bekijk de tekening van uw woning daarop staat de erfgrens aangegeven.
Zij zeuren erom. En zitten al vanaf begin dat hun de grens willen weten te zeuren dat wij kadaster maar moeten doen. Als zij het zo graag willen weten dan doen hun dat maar. En de tekening die ik allemaal heb dateren van vorige maand. 1 tekening van woonstichting zelf is van 2003. Toen had kadaster gemeten. Daar willen ze zich nu niet aan houden.
Het gaat hun erom dat ze ons kunnen pesten en verder de hele buurt tegen ons op zetten.
Volgens mij wil u juist weten waar de erfgrens ligt. De buren hebben een schutting geplaatst, dus wat zouden zij zich nog druk maken?
Omdat u beiden baat heeft bij een juiste meting door het kadaster, is het niet meer dan redelijk dat beide eigenaren 50% betalen van de kosten om de erfgrens op te meten.
@halex,
De woningstichting gaat hier, als eigenaar van de woning, nooit en te nimmer op vrijwillege basis aan mee betalen en de huurder heeft hierbij geen enkel belang.
ik ga geen kadaster op mijn kosten doen. zij wilden het weten waar de erfgrens lag. en proberen zo grond van ons in te pikken.
U heeft, als eigenaar van de woning, een duidelijk belang bij het correct vaststellen/vastleggen van de kadastrale grens.
Bij problemen hierover met de buren kunt u dat maar beter zeer snel regelen door de kadastralegrens wel te laten vaststellen door het kadaster. De kosten zij dan uiteraard voor u maar dan heeft en houdt u waar u recht op hebt en is een meningsverschil daarover niet meer mogelijk.
De huurder van de woning naast u heeft hier helemaal geen belang bij en doet dus maar wat en mogelijk aan landjepik.
De woningstichting, blijkbaar de eigenaar van de naastgelegen woning, komt waarschijnlijk met tekeningen die tijdens de bouwfase zijn gemaakt en geen enkele rechtsgeldigheid hebben. De woningstichting levert dus alleen maar een grensaanwijzing bij benadering en dat is dus hetzelfde als 'natte vingerwerk' of úit den duim gezogen'' en daar heeft u niets aan.
Laat dit niet op z'n beloop, wees in dit soort situaties niet te 'knieperig'** en laat zonder twijfel duidelijkheid scheppen in deze situatie.
Lees er ook uw koopakte eens goed op na of er geen 'recht van overpad' rust op dit gezamelijke tussenpad en als dat er wel is dan mag er helemaal geen erfafscheiding worden geplaatst.
** u kunt ook nog naar een televisierechter gaan, dan worden de kosten 'deels' voor u betaald.
U wilt toch precies weten waar de erfgrens ligt? Dan regelt u het kadaster toch of gaat daar kijken?
Lastig toch, interpunctie, dus zomaar zinnen beginnen met hoofdletters en aan het eind een punt zetten.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Interpunctie. Sssttt, weet niet wie mij heeft horen mopperen maar mijn linkjes zijn ineens goed.
Is het niet zo dat 'zij erom zeuren' omdat jij de plek van de schutting niet accepteert? De buren huren het huis, dus voor klachten moet je bij de woningbouw zijn. Je buren volgen blijkbaar de grens die door de woningbouw wordt gehanteerd, dat mogen zij doen.
Zij zeuren erom. En zitten al vanaf begin dat hun de grens willen weten te zeuren dat wij kadaster maar moeten doen. Als zij het zo graag willen weten dan doen hun dat maar. En de tekening die ik allemaal heb dateren van vorige maand. 1 tekening van woonstichting zelf is van 2003. Toen had kadaster gemeten. Daar willen ze zich nu niet aan houden.
Het gaat hun erom dat ze ons kunnen pesten en verder de hele buurt tegen ons op zetten
Als ze de grens hanteren die de woningbouw op tekening heeft dan willen ze nu ineens meer.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Overschrijvingsfomulier fraude
Ik help iemand van 85 met administratieve dingen. In Dec 2023 heeft hij overschrijvingsform abn gestuurd voor anwb lidmaatschap van €17. In feb 2024 kreeg hij aanmaning en bleek het niet afgeschreven. Dus maakte hij nog een aan, die werd betaald. Nu is er met het 1. Formulier in maart € 497 afgeschreven naar rekening in België, met zelfde naam erbij als hij heet. Blijkbaar is formulier bij po ... Lees meer
Zakelijk energiecontract consument
Mijn vader is opgebeld door een energieboer dat het huidige contract bijna afliep. Helaas is hij toegehapt op een aanbieding en heeft een nieuw contract afgesloten.
nu loopt echter het contract van mijn ouders nog twee jaar. Daarom hebben ze een mail gestuurd dat ze afzien van het contract volgens de wettelijke bedenktijd van 14 dagen. Echter reageert de energieleverancier terug dat ze
...
Lees meer
Netvervuiling Siemens
We dachten verstandig te zijn door wat extra te sparen en te kiezen voor Siemens, die toch wel bekend staat om haar hoogwaardige producten en goede service. Helaas blijkt dat in de praktijk toch net iets anders te zijn. In september 2023 nieuw apparatuur gekocht; wasmachine, warmtepompdroger, oven en vaatwasser, waarbij alleen laatstgenoemde heeft nog geen storing vertoond. De warmtepompdroge ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer