Woonfraude Spookgezin (geldig huurcontract) willen zich niet BRP inschrijven
Geachte heer/mevrouw,
Ik verhuur al geruime tijd een zelfstandige woning aan een spookgezin met dochter (via huurcontract door makelaar), in een huis waar ik zelf ook woon. Nu blijkt dat het gezin andere spook huurders (drie mensen) heeft ingeschreven op het adres bij de gemeente doormiddel van het geldige huurcontract. Door dat een brief kwam waarin zo'n BRP werd bevestigd kwam de situatie aan het rollen.
Na een check bij de Gemeente bleek dat het gezin al die tijd en nu nog steeds niet staat ingeschreven in de desbetreffende gemeente.
De andere spookhuurders zijn inmiddels uitgeschreven, waarschijnlijk kreeg de huurder het heet onder d'r voeten.
Zoeklicht doet alleen onderzoek naar huurwoningen tot aan de huurprijsgrens van 720,42. Het is vrije sector dus dat gaat niet op.
Gemeente heeft door een huisnummer check geconstateerd dat er mensen wonen in het beneden huis.
Ik ben dus benieuwd is er mogelijkheid om het Spook(gezin) wat er niet woond volgens de Gemeente en alle andere instanties. Er uit te krijgen door het te gooien op goed huurderschap is geschonden? Hoeveel kans zou ik hebben?
Belastingdienst zegt over de situatie dat ik in de problemen kan komen maar het zelf vervolgens niet op kan lossen, omdat de personen waarschijnlijk zich bewust niet inschrijven (ondanks aandringen van verhuurder om dat wel te doen).
Dus als ik het goed begrijp, staat er nu niemand ingeschreven in die woning? Maar de huur wordt wel betaald?
De problemen waarin u zou kunnen komen, zie ik niet direct.
Maar neem eens contact op met de Vereniging Eigen Huis. Wellicht kunnen zij u adviseren.
Klopt, maar de spookhuurders die het gezin heeft ingeschreven hebben ruim 3 jaar ingeschreven gestaan zonder medeweten waardoor de belastinginkomsten hoger zijn uitgevallen. Ik ga morgen bellen met de Vereniging van eigen huis.
Welke belastinginkomsten zijn hoger uitgevallen? De huur die u ontvangt is belastingvrij.
Topantwoord
Dus als ik het goed begrijpt woont u in een huis waar 3 "spoken" rondwaren? Ja, dat kan zeker gebeuren dat men, onwetend, mensen op uw adres heeft wonen. Wat vreemd dat er niet tegen opgetreden word alleen maar om het feit dat u in de vrije sector woont. Is er via die makelaar niet iets in beweging te krijgen? Moet er dus ook post komen (dat hoort bij spookbewoners, ze hebben een adres nodig). Kreeg ik destijds ook. Rare zaak waar de Gemeente natuurlijk wel iets aan moet doen.
Edit* Lees nu dat het een eigen huis betreft. Ook dan zou de Gemeente stappen moeten ondernemen. Het is en blijft illegaal.
Ze wonen niet op het adres van de Ts. Hij heeft zijn andere woning, in hetzelfde huis verhuurd. En die huurders staan/stonden niet ingeschreven, maar hadden anderen ingeschreven.
Tijger1 verteld het goed.
Woning is opgesplitst in een benedenhuis (dat ik verhuur als zelfstandige woning, via een huurcontract bij een makelaar) en een bovenhuis (woon ik zelf). De huurders die er nu nog steeds woonachtend zijn hebben nooit ingeschreven gestaan bij de Gemeente. Hebben wel andere mensen ingeschreven doormiddel van het huurcontract op hun adres (voor drie jaar) toen ik zelf erachter kwam hebben ze de mensen uitgeschreven. Er woont dus niemand in het beneden huis (volgens de gemeente) waar wel een gezin woont met een huurcontract.
Misschien kunt u dit ook nog voorleggen bij gratisadviseurs, als zoiets al niet op de website te vinden is:
http://www.gratisadviseurs.nl/question.php?id=247812
Je woont in hetzelfde huis en je komt deze spookhuurders nooit tegen?
En wat doet de verhuurmakelaar. Niets?
Kijk eens in je contract met de verhuurmakelaar.
Volgens mij wonen de ingeschreven bewoners er niet, maar wel de huurders volgens het huurcontract, maar die staan weer niet ingeschreven.
Klopt, de spookhuurders die het spookgezin hebben ingeschreven die hebben zich inderdaad uitschreven toen het aan licht kwam.
Gemeente (Adresonderzoek)
Kan niks betekenen dan administratief de zaak op te lossen wat dus na vier keer hun niet is gelukt. Het resultaat weet ik natuurlijk niet want dat mogen ze niet doorgeven. Ik kan wel checken dat ik nog steeds de enige bewoner ben volgens de gemeente.
Gemeente(Woonfraude)
Hanteert de norm voor huurwoningen met de grens die ik al heb omschreven. Gaat wel een nieuwe melding ervan maken wellicht levert dat wel wat op (+- 5 maanden).
Verhuurmakelaar
was er alleen voor het contract en als er problemen zijn met naleving van het contract. Ze betalen dus, maak je geen zorgen.
Verening eigen huis
Gaan niet over dit soort zaken verwijzen me naar Juridisch loket.
Huurrechtadvocaat
Huurcontract is een goed contract je kan ze er alleen uitkrijgen op eigen gebruik of als ze de huur niet betalen. Ze hebben gewoon huurrecht ondanks dat ze niet ingeschreven staan.
Vreemd verhaal. Echter als de huur op tijd en volledig wordt voldaan en er ook geen schade etc. is lijkt het mij dat er weing aan te doen is. Doe volledigheids halve navraag bij de Vereniging Eigen Huis.
Daar heeft men in woonrrcht gespecialiseerdr juristen. Hoe dan ook zal als uitzetten wel kan daarvoor een gerechtelijke uitspraak nodig is.
Maar nu de ingeschreven huurders, uitgeschreven zijn, wat is dan verder uw probleem?
Wat kan het u schelen of de originele huurders van het huurcontract ja dan nee ingeschreven staan? Ze krijgen hooguit zelf problemen.
Ze moeten wel ergens ingeschreven zijn, anders hebben ze bijvoorbeeld een probleem met de zorgverzekering, of andere instanties.
U lijkt mijn makelaar wel. Die geeft hetzelfde antwoord.
Inpricipe kan ik niet meer spreken over goed huurderschap (volglens huurcontract dat is opgesteld door makelaar) mee eens? Als ze vier jaar lang niet hebben ingeschreven maar wel andere mensen hebben inschreven bij de gemeente met hun goedkeuring (Gemeente zelf zegt dat ze daar fouten in hebben gemaakt).
Nou, dan is dat een verstandige makelaar. U kunt om die reden helemaal de huur niet opzeggen.
Goed huurderschap, u lijkt wel een dominee.
Maar wat was er nou met de belastinginkomsten!
Begrijp ik het nu goed,
De huurders die het huurcontract hebben getekend, wonen er niet en hebben het huis onderverhuurd.
De onderhuurders stonden tot voor kort ingeschreven bij de gemeente op dat adres.
Maar die onderhuurders wonen nog steeds in de benedenwoning.
Ondanks dat het gezin onder je woont ken je ze niet en heb je ook geen contact met hen.
Je wilt de huurders wel kwijt.
En de makelaar wil zijn vingers niet aan deze kwestie branden.
Kijk eens in het huurcontract dat je met de oorspronkelijke huurders hebt gesloten.
Staat daarin dat de huurder de woning zelf moet bewonen. Dat de woning niet onderverhuurd mag worden.
Dan is het misschien mogelijk om hen op die grond er uit te krijgen. Maar dan moet je een advocaat inschakelen,
Nee, nee, nee.:-)))
De huurders met het contract wonen er wel, maar hebben zich niet ingeschreven.
Zij hebben anderen zich op dat adres in laten schrijven, maar die wonen er niet.
En die inschrijving is nu teniet gedaan.
Probleem verholpen.
Aha, nu snap ik het.
Maar dat inschrijven is toch een zaak van de gemeente. Het kan anders zijn dat de verhuurder hierdoor in de problemen komt. Maar dat is niet het geval,
Hallo Vincent,
Ik snap je probleem:
Het is eigenlijk crimineel gedrag wat je huurders doen:op deze manier kunnen criminelen ergens “onder de radar” leven.
De enige mogelijkheid om deze criminele activiteiten te stoppen is een verbod van het verhuren van particuliere woningen:dus alleen een koopwoning als je er zelf woont.
Helaas is dit aan de politiek....
Ik denk dat u gelijk heeft. Wellicht kan de gemeente (Handhaven en wonen) nog wat voor mij betekenen ze gaan in ieder geval opnieuw een onderzoek starten naar het desbetreffende gezin (+/- 5 maanden gaat duren).
Ik laat het antwoord hier achter.
De "criminele" activiteiten zijn al gestopt.
En wat zou de gemeente nou voor u moeten betekenen? Het gaat u helemaal niets aan of die huurders daar ingeschreven staan.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Ik ben via internet opgelicht. Hoe krijg ik mijn geld terug?
Op 25 maart j.l. kreeg ik een sms-je van iemand die zich voordeed als medewerker van ICS (International Card Service) met een noodnummer. Er was geprobeerd €899 van mijn rekening te halen. Ik belde dit nummer en was even later €1794 kwijt. Ik heb aangifte gedaan bij de politie en heb mijn rechtbijstandsverzekering ingelicht. Hoe krijg ik mijn geld terug? Lees meer
Apparatuur tas blijkt niet waterdicht, website zegt het is waterdicht - heb ik recht op geld terug?
Hai. Ik heb bij een winkel voor dj benodigheden [edit-red.] een tas gekocht voor dj apparatuur. Volgens de website is de tas waterdicht.
Dat was ie niet. Ik was voor werk op reis en merkte dat de tas niet water dicht is. Ik heb direct gemaild en de situatie uitgelegd.
Ik wil mijn geld terug, want dat ding functioneert niet zoals beloofd en nu doen ze er alles aan om dat dus n
...
Lees meer
Klarna, aanmaning niet besteld artikel
Op 6 februari krijg ik een pakket toegestuurd (door de brievenbus) enkel met mijn naam en adres zonder kenmerk door wie het is verstuurd. In het pakket zit een trainingsbroek zonder verzendbrief o.i.d. ik kon het dus ook niet terugsturen aangezien verzender niet bekend was.
Op 3 april krijg ik een brief toegestuurd van Klarna met de kosten van de broek met aanmaningskosten.
Direc
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer