WOZ waarde en Openbare verkopingen.
In mijn straat zijn in 2012 5 woningen verkocht.
3 normale verkopen en 2 openbare voor zeer lage prijzen.
Mogen we nu alle 5 het gemiddelde rekenen of alleen de normale verkopen?
Verder zijn we het met vele buren niet eens dat ze ook nog enkele andere model en bouwjaar huizen in andere straat meenemen.
We hebben als buurt de volgende 4 vragen;
1 Mag de Gemeente Openbaar verkochte er buiten houden?
2 Mag de Gemeente een andere straat een gelijkwaardige woning gebruiken voor onze straat als er voldoende verkopen zijn?
3 Waarom is er geen onderscheid tussen middenstuk met weinig parkeerruimte en mijn eigen huis met slechts aan 1 kant huizen en voldoende ruimte?
4 Ik vind mijn huis wegens meer parkeerruimte en het uitzicht meer waarde hebben dan de midden in de straat zonder deze voordelen, waarom betaal ik toch hetzelfde?
In het verleden is bewezen dat mijn huis meer waard is en sneller verkoopt dus hetzelfde, zijn ze gek of kijken ze niet goed?
Om met uw laatste vraag te beginnen. U vindt het niet eerlijk dat u net zo hoog aangeslagen wordt, als de buren, terwijl uw huis meer waard is? Als u dat doorgeeft aan de gemeente zullen ze de waarde best willen verhogen.(lol)
De gedwongen verkopen hoeft de gemeente niet te rekenen. De "normale" waarde is doorslaggevend.
Het staat de gemeente vrij andere referentiepanden in de waardering te betrekken.
De waardering is vaak "wat de gek er voor geeft". Verleden jaar heb ik zelf bezwaar gemaakt. Dat is afgewezen. Ik heb toen aangekondigd in beroep te gaan en mijn gronden daarvoor opgegeven aan de rechtbank. De gemeente krijgt daarvan een afschrift voordat de zitting wordt gehouden. De gemeente stuurde mij een schikkingsvoorstel, maar ik kon daarmee niet akkoord gaan. Dat moest ik hen laten weten. Er stonden echte onjuistheden in dat voorstel. Ik heb dus de gemeente gebeld en ze kunnen overtuigen dat ze fout zaten. Toen werd de waarde teruggebracht naar een niveau waar ik wel akkoord mee kon gaan.
Het jaar daarvoor had ik ook bezwaar gemaakt en toen dat werd afgewezen, heb ik het erbij gelaten. In het laatste gesprek refereerde ik daaraan en dat jaar werd ambtshalve alsnog herzien. Het griffierecht krijg je automatisch terugbetaald.
De rest van de straat betaalt nog over de hoge waarde, want je moet echt zelf man voor man in het geweer komen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Klarna, aanmaning niet besteld artikel
Op 6 februari krijg ik een pakket toegestuurd (door de brievenbus) enkel met mijn naam en adres zonder kenmerk door wie het is verstuurd. In het pakket zit een trainingsbroek zonder verzendbrief o.i.d. ik kon het dus ook niet terugsturen aangezien verzender niet bekend was.
Op 3 april krijg ik een brief toegestuurd van Klarna met de kosten van de broek met aanmaningskosten.
Direc
...
Lees meer
Fabrieksnieuwe auto na 6 maanden kapot: welke rechten heb ik als consument?
Ik heb bij een officiele dealer Carway Amsterdam (sinds 25 jaar gespecialiseerd in de Import van dure Amerikanse autos) een fabrieksnieuwe Chrysler Pinnacle Pacifica Hybride gekocht met 2 jaar garantie. Na 6 maanden ging de aandrijfslijn kapot (begin Februari). Sinds 2.5 maanden zitten wij zonder gezinsauto, zonder vervangend vervoer en zonder uitzicht wanneer wij onze nieuwe wagen gerepareerd ter ... Lees meer
Is kleur van de hout lak of beits bepalend voor levensduur buiten?
Ik hoorde van iemand dat donkere kleuren minder lang mee gaan en barstnin ezon.Klopt dat? Wij overwgen voor zwart te gaan. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer