Woz waarde nieuwbouwhuis
In mei 2007 was onze nieuwbouw woning klaar.
Nu was ik bezig met de vt formulier van de belasting bezig. En zag op de website van de gemeente dat mijn woning een woz waarde heeft van 62000 euro maar ik heb het huis voor 20500 euro v.o.n gekocht. Klopt dit verschil wel en kan iemand mij uitleggen/vertellen of dit verschil klopt.
groeten markvoort
Ik zou het eerlijk gezegd ook niet weten maar ga er maar van uit dat de gemeente een fout heeft gemaakt!!!
En ik zou er geen ruchtbaarheid aan geven als het vehoogd word is het alleen maar in uw nadeel!!
Dus gewoon afwachten
@Mark,
Dat klopt. De gemeente heeft de grond met het eventueel in aanbouw zijnde huis getaxeerd. Nadat de oplevering heeft plaatsgevonden, dus als de sleutels overhandigt zijn, zal de gemeente een hertaxatie uitvoeren en de uiteindelijke woz-waarde vaststellen.
De waarde per 1 jan 2007 was de grondprijs en een huis in aanbouw, dus daarom geen taxatie woning maar grondprijs....
Na de oplevering zal de eerstvolgende taxatie fors hoger worden, dus dit voordeel is alleen het eerste jaar!
Zo is de wet, verbouwen na 1 jan is goedkoper dan vlak voor het einde opleveren uitbouw! Dus soms is iets trager zijn goedkoper!
Dag Markvoort
Zoals reeds aangegeven, de gemeente taxeert jouw huis naar de staat op 1/1 van elk jaar. Waarschijnlijk was er toen alleen grond en fundering en dus is 62.000 geen rare waardering.
Wat wel belangrijk is: de gemeente mag na de afbouw NIET opnieuw waarderen. De WOZ ligt voor een heel jaar vast. Let dus wel op met de WOZ van 2008! Klopt dat met jullie investeringen en kijk ook naar de referentieobjecten. Veelal hebben die uitbouwen die jullie niet hebben of v.v.
Groet
Canna
Sorry dat ik wat laat ben met het antwoord.
In de HELP rubriek van de aangifte 2006 staat het volgende:
Als u een nieuwbouwwoning heeft gekocht waarvoor de gemeente nog geen WOZ-beschikking heeft afgegeven, moet u zelf de waarde van de woning (laten) chatten. U moet daarbij uitgaan van de waarde die de woning per 1-1-2003 zou hebben gehad. Deze waarde kunt u vaststellen door te kijken naar de waarde van soortgelijke woningen. U kunt dus niet de waarde overnemen van een WOZ-bweschilling die alleeen betrekking heeft op de grond of op een gedeeltelijkj afgebouwde woning. Als u later wel een WOZ-beschikking krijgt voor de afgebouwde woning en hieruit blijkt dat u de waarde te hoog of te laag heeft ingeschat, neem dan contact op met de Belasting Telefoon.
Als je de eerste echte waarde weet, moet je terugrekenen naar 1-1-2003 (waardestijgingen aftrekken). Dit antwoord wijkt sterk af van voorgaande antwoorden, daarom alsnog vermeld.
Beetje laat en .....
in 2003 was er geen enkele paal geslagen dus waarde €0,- en dat mag je dus opgeven?
4711: neen.
Stel echte woz-waarde is 200.000 per 1-1-2008 (huis is af). Voor de aangifte 2007 moet hij 7 maanden forfait aangegen en uitgaan van waarde per 1-1-2005. Dat is 200.000 minus ongeveer 9% stijging in 2005, 2006 en 2007 is 182.000.
Voor de aangifte 2008 (voorlopige beschikking) geldt de waarde per 1-1-2007. Dat is 200.000 minus 1 jaar stijging, stel 3% is 194.000. Op het tijdstip van invulling vt 2008 is de waarde per 1-1-2007 nog niet bekend, die komt voorjaar 2008. In dat geval mag je bij de vt uitgaan van waarde 1-1-2005. Zie Help bij vt 2008.
In mijn vorig antwoord ben ik uitgegaan van de tekst bij Help in de aangifte 2006 (als voorbeeld). Dat was misschien wat verwarrend.
Volgens mij heeft Canna de keutel bij het schone eind.
Wat de waarde per 01-01 was is bepalend voor het hele jaar.
Dus de grondprijs plus de termijnafdracht aan de aannemer voor het werk(deel) dat dan is gereedgekomen tot 01-01 is dan bepalend voor het hele jaar.
Hardware ERror MAN.
@Krieties
In de vraag is aangegeven dat er al wel een beschikking is....
Jouw antwoord speelt als er geen beschikking is.
Groet
Canna
Cannacampo
Ook als er een beschikking is, zie hierboven wat in Help aangifte staat: herhaling:
.........U kunt dus niet de waarde overnemen van een WOZ-beschikking die alleen betrekking heeft op de grond of op een gedeeltelijkj afgebouwde woning........
Lijkt mij volkomen duidelijk.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Ik ben via internet opgelicht. Hoe krijg ik mijn geld terug?
Op 25 maart j.l. kreeg ik een sms-je van iemand die zich voordeed als medewerker van ICS (International Card Service) met een noodnummer. Er was geprobeerd €899 van mijn rekening te halen. Ik belde dit nummer en was even later €1794 kwijt. Ik heb aangifte gedaan bij de politie en heb mijn rechtbijstandsverzekering ingelicht. Hoe krijg ik mijn geld terug? Lees meer
Klarna, aanmaning niet besteld artikel
Op 6 februari krijg ik een pakket toegestuurd (door de brievenbus) enkel met mijn naam en adres zonder kenmerk door wie het is verstuurd. In het pakket zit een trainingsbroek zonder verzendbrief o.i.d. ik kon het dus ook niet terugsturen aangezien verzender niet bekend was.
Op 3 april krijg ik een brief toegestuurd van Klarna met de kosten van de broek met aanmaningskosten.
Direc
...
Lees meer
Contract youfone ontbinden
sins begin maart heb ik youfone wekelijks gebeld gemailt omdat mijn tv steeds vastliep telefoon niet doet internet slecht.
je mag voor €100 per maand toch wel iets goed verwachten? dus kan ik hierdoor van mijn contract af
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer