Aansprakelijkheid van een duitse aannemer
Wij laten een 2 onder 1 kap bouwen door een Duitse aannemer. Wie weet hoe het zit met de aansprakelijkheid van de Duitse aannemer? Het gaat om het volgende. De aannemer wil graag dat wij een CAR verzekering afsluiten. Als er schade ontstaat als gevolg van vernieling, brand of iets dergelijks en wij hebben een deel betaald van wat klaar is bv de 1e verdieping zijn wij dan verantwoordelijk als er iets gebeurt? De aannemer is heel onduidelijk over hoe hij verzekerd is en zegt dat wij maar een dure CAR verzekering moet afsluiten. Wie kan mij hierop een goed antwoord geven?
Hoe zit het met de aansprakelijkheid van een Duitse aannmer, is hij niet gedurende de bouw gewoon aansprakelijk totdat de woning is opgeleverd?
Als jij een aannemer inschakelt om voor jezelf een huis te laten bouwen, dan moet je zelf voor de verzekering zorgen. Dat is anders als je van de aannemer/bouwer koopt.
De verdere aansprakelijkheid is mede-afhankelijk van de inhoud van het contract. Vaak staat daar een rechtskeuze in, die in dit geval voor Duits recht zal kiezen. In dat geval zou je naar Duits recht moeten gaan beoordelen of de aannemer aansprakelijk is.
Maar tijdens de bouw moet je zelf voor de verzekering zorgen.,
Bekijk het positief: als je het van een bouwer had gekocht, had je die verzekering ook betaald, maar zat het bij de bouwtermijnen in. Nu zie je tenminste zelf wat het kost.
Via een van de grote makelaars kunt u een CAR polis afsluiten die een dekking biedt voor Rubriek 1 Het Werk maar tevens dekking kan bieden voor materialen in opslag, materieel en gereedschappen. Premie is ca. 1% van de bouwsom. Na oplevering is nog een uitloopperiode garantie termijn dekking.
De aannemer dient zelf ook een AVB te hebben.
Het is heel simpel. Een verzekering is in Duitsland wettelijk verplicht. U sluit bij een tussenpersoon de verzekering af en betaald voor een jaar. Echter het jaar gaat formeel pas in als de woning betrekt. Met andere woorden, tijdens de bouw bent u gratis verzekerd.
Vraag een en ander na bij een lokale tussenpersoon.
Succes!
Het antwoord op je vraag naar de aansprakelijkheid, is afhankelijk van de plaats waar de woning wordt gebouwd: afhankelijk daarvan is het Nederlandse- of het Duitse recht maatgevend. Mocht je ertoe over willen gaan een CAR verzekering te sluiten, kan ik je aanbevelen bij Meeùs Assurantiën te rade te gaan: zij zijn deskundig op bouwkundig-/verzekeringstechnisch gebied.
Indien u een huis laat bouwen in Duitsland is het goed na te vragen wie de aansprakelijkheid tijdens de bouw op zich neemt (vaak is dit de aannemer; indien niet het geval dan dient u dit zelf te regelen). Dit kan door een zgn. ´Bauherrnhaftplichtversicherung´ af te sluiten.
Een CAR verzekering wordt in de regel afgesloten door ondernemers. Voor particulieren heet het bouwverzekering. Dit wordt door Nationale Nederlanden aangeboden, een van de weinige aanbieders. De woning wordt op Nederlands grondgebied gebouwd dus is Nederlands recht van toepassing.
Ik was nog even mijn bronvermelding vergeten te plaatsen, waarvan ik deze informatie had: 'Droomhuis Duitsland'.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Is kleur van de hout lak of beits bepalend voor levensduur buiten?
Ik hoorde van iemand dat donkere kleuren minder lang mee gaan en barstnin ezon.Klopt dat? Wij overwgen voor zwart te gaan. Lees meer
Apparatuur tas blijkt niet waterdicht, website zegt het is waterdicht - heb ik recht op geld terug?
Hai. Ik heb bij een winkel voor dj benodigheden [edit-red.] een tas gekocht voor dj apparatuur. Volgens de website is de tas waterdicht.
Dat was ie niet. Ik was voor werk op reis en merkte dat de tas niet water dicht is. Ik heb direct gemaild en de situatie uitgelegd.
Ik wil mijn geld terug, want dat ding functioneert niet zoals beloofd en nu doen ze er alles aan om dat dus n
...
Lees meer
Waarom blijft het internet via de tv kabel zo duur?
Al vanaf 2001 zijn wij abonnee van Casema en nu Ziggo, via de coax-kabel voor TV, Internet en telefonie.
Inmiddels betalen wij in Nederland ruim 2x zoveel voor het ontvangen van TV, etc. ,als andere burgers in de EU.
De reden hiervoor is dat er een monopoliepositie is gegund aan tv- kabelbeheerders. Dat zou moete worden beeindigd.
De ACM vindt, ten onrechte, dat aan derden gee
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer