Bouwkosten
Hallo,
Ik heb onlangs te horen gekregen van mijn aanemer dat hun de kosten van de palen/fundatie van de berging vergeten zijn te berekenen.
Ik heb voor een bedrag getekend en aan de hand van de bouwkosten een hypotheek aangegaan.
Er komt een slordige 2200 euro bovenop de totale prijs door een berekening fout van hun. Mijn vraag is ben ik verplicht dit te voldoen of is het zo dat het hun fout is en dat waarvoor ik getekend heb de totale bedrag is wat ik moet voldoen? Daarnaast kwam hij met nog een punt en dat is dat het zo drassig is dat er platen nodig zijn voor de machine die de palen in de grond gaat slaan/boren en dat de kosten ook voor onze rekening zijn. Ook dat is een slordige 750 euro. Al met al vind ik het vreemd dat dit allemaal achteraf bekend wordt. Kan en mag dit allemaal zo of mag dit niet.
Mvg
Topantwoord
Staan de palen en de fundatie op de aannemingsovereenkomst?
Er is een bedrag van zo.n 7500 euro inclusief btw daarvoor uitgetrokken dacht ik, maar ik kan niet zien of het voor het huis inclusief de berging is.
Een foutje kan gemaakt worden, maar dit komt vreemd over. Er zijn aannemers die met een offerte proberen de goedkoopste te zijn en achteraf door meerwerk duurder zijn dan een fatsoenlijke aannemer. Of dat hier aan de hand is durf ik niet te zeggen, maar het zou kunnen meespelen.
Probeer een gesprek aan te gaan met deze aannemer dat u het amaturistisch vindt dat ze dergelijke posten vergeten zijn. Als het van te voren wel besproken is, dan zit er niets anders op dan of betalen of alles ontbinden. Mocht het een bewuste keuze zijn geweest om de klus binnen te halen, dan kunt u het beste direct ontbinden.
Ik ga inderdaad zowiezo het gesprek aan, waarom het niet profecioneel in het begin allemaal opgenomen is.
Bedankt voor je reactie.
Hallo G.dvn ,
Lees deze informatie eens door , klik op de rode regel .
https://www.consuwijzer.nl/prijzen-en-kosten/prijzen/wanneer-mag-dienstverlener-prijs-verhogen
Top !
Hier kan ik inderdaad wel wat mee.
Bedankt voor je info.
Graag gedaan , suc6
U bent uiteraard lid geworden van de Vereniging Eigen Huis want een huis laten bouwen doe je niet zonder goed advies. Bij hun kunt u uw vraag ook kwijt die hebben wel vaker met dit bijltje gehakt.
Als het goed is zijn er kosten voor onvoorziende dingen. Doet hij het naar uit dat potje
Vind dit wel een slordige en dure fout.
Stel je vraag 5 offertes van meerdere bedrijven en je gaat er met een aan de slag vanwegen de kosten en dan ineens komt er 3000 euro bij. Sorry maar dat is niet afgesproken.
Paar honderd oke maar paar duizend is geen foutje meer maar eerder misleidende offerte.
Je zou hierdoor mogen ontbinden . Ze kunnen niet leveren waarvoor getekend is. 3000 euro is wel erg groot verschil.
als je bij de bespreking aangegeven hebt dat er palen in moesten, als er op de tekening staat dat er palen in moeten, als het toch te drassig is heeft de aannemer pech en is dit voor zijn rekening, je mag van een professionele partij verwachten dat zij de zaakjes op orde hebben....
Niet betalen dus....
Ik vind dit wel erg slordig en volgens mij valt jou hierover niets aan te rekenen. Drassige ondergrond is iets wat zij na onderzoek kunnen ontdekken, ook het niet meenemen van de palen en een grove fout. Is het bouwbedrijd aangesloten bij een overkoepelende vereniging?
Ook ik ben van mening dat het niet zo maar mag als het inderdaad een fout van hen is en zie dan de verwijzing die u al kreeg van @MARITA5. Als palen/fundering niet in de offerte hebben gestaan kan het lastig worden omdat u dat dan zelf had kunnen zien.
U kunt het beste nader advies/hulp vragen bij vereniging eigen huis en zoi u daar geen lid van bent is dat hoe dan ook aan te bevelen.
(Uw rechtsbijstandsverzekeraar kan ook een optie zijn)
Alleen verborgen dingen kunnen ze claimen.... \
als er bijvoorbeeld een oude Olie tank zit die nu met zand gevuld is kun je geen
enkele paal daar doorheen rammen....
Maar bij opmeten vooraf en maken tekening en eventueel ter plaatse controleren voor insturen naar gemeente zie je de grond al....
Zelf alleen ervaring met schroefpalen, maar ook daarvoor gebruik ik rij platen, gewoon zelf in eigendom dus niets meerprijs...
Bij mooi weer thuis laten en als bagger snel ophalen.
Als je voor een vaste totaal prijs tekenende is het jammer voor hun, je kunt deze uitbouw eisen voor deze prijs.
En vooral niets achteraf aanpassen want dan mogen zij het ook doen.
Voor meerwerk achteraf altijd eerst de prijs vragen en vele gaan daar de fout in....
En hoewel ik denk dat U gelijk heeft,
zonder oorspronkelijke offerte en bouwtekening kan ik het niet voor 100% garanderen dat U echt gelijk heeft...
Bedamkt voor je reactie en ik zal er zeker iets mee gaan doen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Coulance regeling
Coulant betekende oorspronkelijk letterlijk 'vloeiend' en 'gemakkelijk'. Het is afgeleid van het Franse couler 'stromen, vloeien', dat teruggaat op het Latijnse colare 'filtreren, dempen'. Tijdens de laatste uitzending van dit jaar Kwam weer het onderwerp Veelvoorkomende problemen met de distributieriem Als een burger de dupe word door een bedrijf Waar bi ... Lees meer
Zakelijk energiecontract consument
Mijn vader is opgebeld door een energieboer dat het huidige contract bijna afliep. Helaas is hij toegehapt op een aanbieding en heeft een nieuw contract afgesloten.
nu loopt echter het contract van mijn ouders nog twee jaar. Daarom hebben ze een mail gestuurd dat ze afzien van het contract volgens de wettelijke bedenktijd van 14 dagen. Echter reageert de energieleverancier terug dat ze
...
Lees meer
Netvervuiling Siemens
We dachten verstandig te zijn door wat extra te sparen en te kiezen voor Siemens, die toch wel bekend staat om haar hoogwaardige producten en goede service. Helaas blijkt dat in de praktijk toch net iets anders te zijn. In september 2023 nieuw apparatuur gekocht; wasmachine, warmtepompdroger, oven en vaatwasser, waarbij alleen laatstgenoemde heeft nog geen storing vertoond. De warmtepompdroge ... Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer