Buurman heeft een miskoop gedaan. Een gehorige flat gekocht. 
Wat hij probeert is zijn rust te krijgen. Of dat lukt is nog maar de vraag.
Jij woont boven hem en van jou heeft hij direct last.
Het was onverstandig om in een gehorige flat laminaat te leggen met een te dunne ondervloer. Tegenwoordig heb je weinig meubels, geen dikke overgordijnen. Het is net of je in een hol vat woont.
Die vloer is nu opgelost, maar het probleem van geluidsoverlast niet. Buurman gaat geluidsopnames maken.
Naast de klachten die je hier opschrijft, zullen er meer zijn.
Je kijkt amper tv, alleen Neflix af en toe. En in de tussentijd zit je met een goed boek stilletjes op de bank?
Waar heeft buurman nog meer last van. Ik kan er wel wat bedenken: het bonken van de bassen van de stereo, geluid van de spelletjes van de computer, Netflix die op bioscoopgeluid aanstaat. 
Dat is het probleem met die gehorige flats. Ze zijn niet meer van deze tijd. En de woningbouw hoeft niets aan binnenisolatie te doen. 
Dan krijg je als huurder of in dit geval eigenaar, te maken met geluiden van de buren. En dan is het de vraag wie houdt rekening met wie.

Dat u het laminaat moest vervangen zegt toch wel dat er geluidsoverlast was.
En dat de onderbuur geluidsopnamen maakt voor een rechtszaak ook.
Maar als u er van overtuigd bent dat u niets te verwijten valt, wacht dan rustig die rechtzaak af.

Niet te voorkomen. Vind dat je alles keurig hebt opgelost.

In veel appartementencomplexen kan de overlast (het geluid) van een ander appartement dan het naastgelegen appartement komen. Het geluid slaat dan één of zelfs meerdere etages over! Geluidsopnames uit het appartement van de klager hebben daardoor geen enkele bewijskracht. De VVE kan door een deskundig bureau een geluidsonderzoek laten doen. Uit dit onderzoek kan blijken wie de "schuldige" van de overlast is; maar verwacht niet dat er één dader aan te wijzen valt. Daarvoor is het geluidsprobleem vaak te complex.

Ik kan me op zich in uw bovenbuurman verplaatsen. Ik woon ook al 17 jaar in een koopflat waarvan de woningen langzamerhand een voor een door investeerders worden opgekocht en verhuurd (hoofdzakelijk aan twintigers, die er meestal een nogal "uitbundige" levensstijl op nahouden en blijkbaar niet van meubels of gordijnen houden), nadat ze eerst voor minimale kosten zijn opgeknapt en er laminaat in is gelegd, vaak zonder voor een goed dempende ondervloer te zorgen. Toen ik hier net kwam wonen lag er in nagenoeg elke woning vloerbedekking en woonden er wat oudere mensen en hoorde je van niemand iets, maar het is steeds erger geworden. Harde vloeren zijn wat dat betreft de doodsteek voor appartementen. Ik heb zelf bijvoorbeeld heel veel last van hard praten van mijn bovenburen. Maar blijkbaar valt dat onder "leefgeluiden" en kan de VVE er weinig aan doen. Maar als u inmiddels al vloerbedekking hebt gelegd (zou willen dat die ook in de woning boven mij lag) dan moet de overlast toch al ver verminderd zijn. Alleen vind ik het vreemd dat u dat voor eigen kosten hebt gedaan. U had ook bij uw verhuurder kunnen aankloppen, want hij heeft u een appartement verhuurd waarmee blijkbaar iets mis is.

Als uw onderbuurman voor... ach... € 120 miljoen apparatuur had gekocht om ZIJN gelijk te bewijzen, had u dat dan vergoed ?
Nee, dan ook die € 1200 niet.

Hij kan beter naar een andere woning zoeken, ver van de bewoonde wereld en misschien kunt u hem helpen bij het zoeken van een koper voor de woning van uw lieve buurman.

Geluid meten en berekenen is ingewikkelde materie.

De berekening van geluid in dB is logaritmisch.
3dB harder is 2x zo hard in de ervaring van mensen.

Dat betekent dat een geluid van 53 dB 2x zo hard is als een geluid van 50dB.

Een geluid van 56 dB is 2x zo hard als een geluid van 53 dB.
(En 2x2=4x zo hard als een geluid van 50 dB)

Een geluid van 59 dB is 2x zo hard als een geluid van 56 dB, 4x zo hard als een geluid van 53 dB en 8x zo hard als een geluid van 50dB.

Stellen dat 2 dB verschil gelijk staat aan het vallen van een zakdoekje kan dus echt niet.

Dit gezegd hebbende...

De buurman had geen dure spullen hoeven regelen, er zijn goede en goedkope (bv. Trust Starzz voor nog geen E.20) en zeer bruikbare microfoons te koop waarmee je prima langdurige (bv. 2 of 3 weken) geluidopnamen kan maken en via freeware op bv. een laptop kan verwerken / analyseren. Je moet even weten hoe en wat, maar dit kan wel werken.
Nooit afgaan op meting met een mobiele telefoon - die microfoontjes en app'jes kunnen enorme afwijkingen geven, zowel naar boven als naar beneden (tot wel 40 dB verschil met professionele meters).
Als de buurman een logboekje bijhoudt, wanneer hij overlast ervaart / geluiden hoort, helpt dat bij het terugluisteren en interpreteren van de bestanden. Is er bv. ook overlast als u helemaal niet thuis bent? Kan er getest worden in aanwezigheid van een paar onafhankelijke personen waarbij u in huis bent, loopt, deuren opent en sluit en  de buurman in aanwezigheid van ook een of twee onafhankelijke personen aangeeft wat hij ervaart / hoort?
Scheelt het als u bv niet op schoenen maar op sloffen loopt? Zou het helpen als u van die kleine schuimkussentjes op de deurpost aanbrengt? 

Blijft wel overeind dat er een regelement is, waar uw laminaat ondervloer kennelijk niet aan voldeed. Het lijkt me dat juridisch gezien, als 'men' het hard wil spelen, daar geen speld tussen te krijgen is, maar het altijd beter te proberen in overleg (praten, praten, praten en luisteren, luisteren, luisteren) tot een aanvaardbare oplossing te komen dan een juridisch traject in te gaan.

 

zie de uitzending van de rijdende rechter van 6 maart 2018, dat was dus gisteravond.

Ik sluit me helemaal aan bij het (top) antwoord van Ron 503. Deze hele kwestie gaat u niets aan, als zelfs het lichtknopje van de verhuurder (Portaal) teveel geluid veroorzaakt moet hij daar lekker klagen. Wijs hem er wel op. U zult volgens mij niet gedaagd worden. Mocht dit wel zo zijn ga er dan heen als geinteresseerde, niet als aangeklaagde want dat kan dus niet, ook als u als zodanig wordt opgeroepen. Als de rechter zijn werk gewoon doet, en dat zal hij echt wel doen, dan zal deze uitspreken dat de verkeerde gedaagde is opgeroepen. De buurman zal dit zelf moeten betalen en dan, alsnog, de verhuurder misschien willen dagen. Vraag de verhuurder wel om geinformeerd te worden als dit voor de (kanton-)rechter komt, er wordt al veel te weinig gelachen in dit leven ;-)

Eveneens woonachtig in Utrecht en een woning via Portaal. Bij het betrekken van de wonin gheeft Portaal duidelijk aangegeven of laminaat oid toegestaan was. En zo ja aan wel ondervloer (type db's etc) moest voldoen. Heeft u daaraan voldaan? Dan heeft u alle verplichte maatregelen getroffen en is het toch echt een probleem van u buurman.
Mijn advies is dus eerst checken of ene laminaat/harde vloer mocht/mag en anders of uw ondervloer aan de gehanteerde specs van Portaal voldoet.

een verschil van 3 db is een verdubbeling in geluidniveau. 2 db is dus niet niets.

Bij deze beroep Azijn-Zijkers kan je maar beter verhuizen, nu is het de lichtschakelaar morgen is het de douch en dan weer de wasmachine en dan weer de stofzuiger en dan weer de afwasmachine en dan weer de TV en dan weer de radio en dan weer de wekker en dan weer het koffiezetapparaat. Ik heb er zelf naast gewoond en die waren gestoord en de politie doet zoals je kan verwachten precies NIKS!!! Ik zelf heb mij huis waar ik nog niet eens twee jaar woonde verkocht, wat mij heel veel geld heeft gekost. Maar verwacht niks van de woningbouwvereniging want die doet helemaal niks, die zijn er alleen maar om zoveel mogelijk huurpenningen binnen te halen en de salarissen van het managementteam te verhogen. Zelf jaren gehuurd. Het is jammer dat al die stichtingen (woningbouwvereniging) die de burger zelf heeft opgezet zijn verdwenen en dat er nu alleen nog maar Asociale woningbouwvereniging hebben die de staat nu reguleert!!!!!!!!

Beste @tijger:
er staat toch in die wet: 
Dat betekent dat de werkgever uiterlijk een maand voor de einddatum aan de werknemer schriftelijk doorgeeft of de arbeidsovereenkomst wel of niet wordt voortgezet.
Het gaat om een schriftelijk  enz. 
 dus is de opzegging in het contract toch geldig !!!

ehh, niet te licht denken over een paar db........ 3db is al een verdubbeling van de geluidssterkte!!

maar dat terzijde, uw buurman is misschien alleen thuis? dan hoor je werkelijk alles natuurlijk.

Ik zou me niet al te druk maken, ook met opnames heeft hij weinig poot om op te staan omdat daar niet aan kan worden gehoord hoe hard of hoe zacht de opname apperatuur zelf heeft gestaan.

Wel zou ik eens raad gaan vragen bij een wetswinkel of wanneer u die hebt bij de rechtsbijstandverzekering zodat u zelf wat sterker in de schoenen staat.
Hebben trouwens de andere buren ook last van zijn gezeur of bent u zijn enige slachtoffer?

Anders eens overleggen met de anderen, dat maakt je verhaal ook sterker hè !

succes en sterkte!