De woning is 19 jaar oud, dat bouwbedrijf kunt u helemaal niet meer aansprakelijk stellen. 

Als die pannen werkelijk zo slecht zijn, zult u ze moeten vernieuwen.

De ene dakpan is de andere niet. Daarbij is het ook maar de vraag wat er ooit mee gebeurd is. Stel dat de vorige bewoner de pannen vies vond en ze schoon is gaan spuiten met een hogedrukspuit, dan is de beschermlaag van de pannen afgespoten. 
Mocht er al een kansje zijn dat u ergens garantie kunt gaan claimen, dan ligt ook bij u de bewijslast. U weet niet wat er in de eerste 16 jaar gebeurd is met de pannen. Dus bewijzen dat de kwaliteit slecht is zal heel lastig worden.

Misschien zijn destijds tijdens de bouw om kosten te besparen wel tweede hands pannen gebruikt.

Het vetgedrukte komt overeen met uw dak. Lees verder, klik op "bron"

Betonnen pannen of gebakken pannen (keramische pannen) ouder dan 50 jaar zijn geen uitzondering. Betonnen pannen tonen wel eerder verouderingsverschijnselen, zoals een ruw oppervlak of mosaangroei. Pas na lange tijd worden pannen poreus, laten ze water door en treden er mogelijk lekkages op. Dit is onder andere afhankelijk van het soort dakpan, de hellingshoek van het dak en of er folie onder de dakpannen is aangebracht.

bron

De aannemer van destijds aansprakelijk stellen? Waarvoor? Vergeet dat maar. 
De enige die u mogelijk aansprakelijk zou kunnen stellen is degene die drie jaar geleden de woning aan u verkocht heeft of, maar ik denk dat u dat niet heeft gedaan, degene die voor u een aankooponderzoek heeft gedaan.

Mijn advies: samen met de buren een nieuwe pannen op het dak laten plaatsen.

(Er zijn inderdaad - ook - dakpannen die zo'n 30 jaar of langer meegaan, afhankelijk van materiaal waarmee gemaakt, locatie van de woning m.b.t. weersomstandigheiden, vochtig gebied, zoutinwerking etc.)