Garage achter huurwoning inrichten als logeerplek
Hallo,
Ik heb een sociale huurwoning met grote stenen garage/tuin.
Nu zou ik mijn garage willen inrichten als logeerkamer. En wie weet in de toekomst een woonruimte? Mijn familieleden kunnen wat gaan mankeren, dan heb ik in elk geval deze ruimte.Of wie weet als B&B?
De garage is ooit gebouwd door een vorige bewoner.
Mag ik een garage ombouwen als logeerkamer? En als woonruimte, mantelzorgwoning of bed&breakfast?
- Bekijk eerst de bestemmingsplannen en vraag daarna uw Gemeente resp. eerst uw verhuurder: HIER
NEE heeft u al op voorhand.
- Wat er daarna zoal nog komt kijken leest u HIER in twaalf stappen
- Voor een mantelzorgwoning op eigen kavel lees HIER
- Inwoning een optie? Lees HIER
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/roo/bestemmingsplannen?tabFilter=JURIDISCH
https://www.ikgastarten.nl/ondernemingsplan/ondernemingsplan-maken/12-stappen-een-eigen-bed-breakfast#
https://www.mezzo.nl/pagina/voor-mantelzorgers/thema-s/mantelzorg-en-wonen/regels-voor-een-mantelzorgwoning
Blijft u nog steeds bij uw plannen ... dan véél suc6.
Nou, vergeet maar dat u daar in mag wonen c.q. later een B&B kan beginnen. Zeker weten: geen toestemming van de WBV.
Die vraag moet je stellen aan de woningbouwcorporatie, want die moet daarvoor toestemming geven. En ik weet op 99% zeker dat het NIET mag, want een garage is niet bestemd voor bewoning.
Topantwoord
Als u op Google intikt: garage als woonruimte, kunt u er het nodige over lezen.
Maar voor een enkele keer die ruimte als logeerkamer gebruiken, is natuurlijk geen punt.
Om die garage naar een mantelzorgwoning om te bouwen, zult u zo goed als zeker toestemming krijgen, maar dan moet er om te beginnen ook wel iemand verblijven aan wie u mantelzorg verleent. En de ruimte moet dan wel aan allerlei bouwbesluiten voldoen.
Een B&B zult u er niet mogen vestigen.
Gebruiken als zorgwoning krijgt zij zo goed als zeker ook geen toestemming voor.
Niet om hem te gaan gebruiken voor een willekeurige zorgbehoevende die “aangetrokken” wordt.
Maar als bijvoorbeeld de moeder zorg nodig heeft, of een volwassen kind, wordt daar, als de verbouwing aan de bouweisen voldoet, beslist toestemming gegeven.
Maar dat zijn alleen nog maar gedachtenspinsels van de Ts.
En wat denk je dat er gebeurd als degene die zorg nodig heeft er niet meer is? Ach het staat er nu toch, kan ik wel een B&B beginnen of een onder verhuren. En er hoeft er maar 1 mee te beginnen en omwonende huurders volgen, waarmee alle controle weg is. Voor een wbv is dat niet in de gaten te houden. De sociale huurder wordt steeds meer een asociale huurder, mede dankzij huren naar inkomen (waarmee ik niet zeg dat alle lage inkomens asociaal zijn). Een jaar of 30 terug werden ook alle lage inkomens bij elkaar gegooid, gevolg het werden getto's, dus dat werd na tig jaar weer terug gedraaid. En Blok heeft de maatregel weer ingevoerd.
Maar ook bij eigenaren van woningen met een mantelzorgwoning in de tuin, mag na vertrek, om wat voor reden dan ook, die zorgwoning niet als gewone woning of B en B of zo gebruikt worden.
En in zo’n verbouwde garage moet in ieder geval de keuken en badkamer verwijderd worden en dat geldt ook voor een mantelzorgwoning bij een eigenaar.
En dat geldt dus ook voor mijn chalet.
Ok, dat klinkt negatief.
Er zijn geen plannen voor deze wijk.
Ik zal de wbv als eerste contacten.
Wat zou de wbv daarin tegenhouden dan? Dat je bij kunt verdienen?
Ik vind een zorgwoning in deze tijd juist heel passend. Mag dat dan alleen achter een koophuis?
Je kan zoveel passend vinden, het is aan de wbv. En B&B heeft niets te maken met een zorgwoning.
Nee hoor, een zorgwoning mag ook bij een huurhuis. Maar u wilt er een logeerkamer van maken en dat kan je natuurlijk rustig stiekem doen. Niemand houdt u tegen als u gordijntjes voor de ramen ophangt en daar een bed neerzet, zodat daar ‘s zomers iemand een nachtje kan blijven slapen.
Maar dat is wel een verschil met een mantelzorgwoning inrichten.
En dacht u dan “bij te gaan verdienen” met een zorgwoning?
Wie de garage heeft gebouwd, doet er niet toe. Je huurt een woning met garage en niet een woning met een extra slaapkamer. En als er een vergunning nodig is voor de verbouw van de garage,tot slaapkamer, dan moet de verhuurder die aanvragen.
Als huurder heb je alleen het recht van gebruik en bewoning, niet om een deel van de woning te verhuren aan anderen. Kijk in je huurcontract.
Als er ruimte genoeg is in de tuin en een van je ouders heeft mantelzorg nodig, dan kan er tijdelijk een woonunit worden geplaatst. Maar ook daarvoor moet de verhuurder toestemming verlenen.
Nee, natuurlijk niet. Hoe verzint u het.
Wilt u bij gaan verdienen met behoud van allerhande toeslagen en subsidies, en mogelijke (andere) uitkeringen die u heeft?
Ik denk, als dit een mogelijkheid zou kunnen worden: garage als 'logeerkamer', B&B verhuur: alle garages hier vol zouden zitten met.... 't Is dat ik en geen toeslagen of subsidie heb, maar zou een mooi extra inkomen hebben. En mijn WBV zou, als ik zoiets voorstel vragen of ik van het dak was gevallen. Vind de creatieve gedachte van de TS best grappig. Überhaupt om aan zoiets te denken.
Nee, natuurlijk niet. Hoe verzint u het.
Wilt u bij gaan verdienen met behoud van allerhande toeslagen en subsidies, en mogelijke (andere) uitkeringen die u heeft?
Veel onbeschofter kan het qua antwoord niet worden denk ik. Een hele fijne, lieve en invoelende dag gewenst!
Dus u wilt iets gaan verhuren wat niet van uzelf is. Een b-b gaat de woningbouw100% zeker aanpakken. Heel terecht. Het is een sociale hurhuurwoning dus niet bedoeld om extra geld te genereren voor u, terwijl uu waarschijnlijk ook nog huursubsidie ontvangt.
Voor een zorgwoning krijgt u alleen een eventuele vergunning met de zorgindicatie van degene die er gaat wonen en verzorgd moet worden. Bij overlijden van deze persoon vervalt de vergunning weer.
Op voorhand iets fabriceren in die richting mag dus niet.
Dat ligt echt heel veel soepeler dan u denkt.
@tijger1, je weet er alles van, toch? Alleen, je dochter heeft toch geen sociale huurwoning? Met "eigen" kan men immers meer dan dan....?
Tijger1, er zit een groot verschil tussen een (sociale) huur- of koopwoning.
@tenormin. Nou, er alles van weten, zou ik niet durven beweren, maar we hebben ons wel in het gedoe moeten verdiepen. En nee, dochter huurt niet. Voorheen had men, ook bij een koopwoning een vergunning van de gemeente nodig. En dat hoeft dus helemaal niet meer. Niet alleen niet voor het plaatsen van een zorgwoning, maar ook niet voor de verbouwing van een schuur of garage. Met de restrictie dat bij beeindiging van de zorg de keuken en badkamer verwijderd moet worden. Ook hoeft er helemaal geen indicatie overlegd te worden.
Toen wij hieraan begonnen, bleken er ook heel veel mogelijkheden voor huurhuizen, om daar iets te plaatsen of te verbouwen. Natuurlijk niet in een piepklein stadstuintje, maar dat spreekt voor zich.
Nou heb ik een groot chalet, maar er bestaan ook zorgunits die veel kleiner zijn.
Je bent wel in het voordeel met een koopwoning.
Heb je een huurwoning, dan moet je, afhankelijk van de omstandigheden, verhuizen.
Heb je een koopwoning, dan hoef je je woning niet te verkopen.
@panter22. Hoewel ik het met u eens ben dat het hebben van een koopwoning een voordeel is, zie ik niet waarom je afhankelijk van omstandigheden uit een huurwoning zou moeten verhuizen.
Of misschien begrijp ik uw op erking niet goed.
Kijk maar eens in de WMO verordening van je gemeente. Onze gemeente kiest voor de goedkoopste oplossing. Als verhuizen het goedkoopst is, dan krijg je geen dure voorzieningen zoals een zorgunit.
@panter22
Wie heeft het hier over “krijgen”? Die dingen zijn gewoon te koop. Niet iedereen klopt bij de gemeente voor het een of ander aan.
En in dit topic huurt de Ts en zou dus haar gehuurde garage willen ombouwen, komt de WMO ook niet hij om de hoek kijken.
Afgezien daarvan is een zorgunit nog heel wat voordeliger dan een aangepaste woning.
Topantwoord
Een woningbouwvereniging kijkt niet naar u, maar naar de mogelijkheden van het huis. U blijft daar niet eeuwig wonen en een huis met garage is zo weer te verhuren.Daarintegen een huis met in de achtertuin een B&B of een zorgwoning is weer veel moeilijker om te verhuren. Of u zal met eigen middelen alles weer terug moeten aanpassen, of u krijgt de rekening daarvoor.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Bol.com wil geld afschrijven voor een abonnement dat ik niet heb
Bol.com zegt dat ik een abonnement heb genoemen maar dat heb ik niet,ik bestel zelden iets on-line, zij voegen dat zelf toe denk ik. Nu steeds verhoging etc maar zij zitten fout. Komt dit vaker voor?? Dreigen nu met incasso. Lees meer
Minder bonusvoordeel bij Albert Heijn?
ik kom vrij regelmatig bij Albert Heijn en maak gebruik van de bonuskaart. Nu valt me op, het is een eenpersoonssteekproef ikweethet, dat ik qua bonusvoordeel een stuk minder voordelig uit ben sinds pakweg een half jaar. Waar ik voorheen makkelijk zonder veel moeite 10 procent bonusvoordeel had, kom ik nu tot ongeveer de helft als ik het bonnetje naloop. Zijn er meer AH-klanten die deze trend besp ... Lees meer
Vriendenloterij stoppen lukt niet
Al 2 keer een telefonsch gesprek gehad met een zeer irritante dame. Maar krijg het niet voor elkaar om op te bzeggen. Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer