ne
door netti 11 mrt. 2018 om 16:47
Huishouden & energie

Garage achter huurwoning inrichten als logeerplek

Hallo,

Ik heb een sociale huurwoning met grote stenen garage/tuin.
Nu zou ik mijn garage willen inrichten als logeerkamer. En wie weet in de toekomst een woonruimte? Mijn familieleden kunnen wat gaan mankeren, dan heb ik in elk geval deze ruimte.Of wie weet als B&B?
De garage is ooit gebouwd door een vorige bewoner.
Mag ik een garage ombouwen als logeerkamer? En als woonruimte, mantelzorgwoning of bed&breakfast?

2300 14 Rapporteer
door hansje klein - 11 mrt. 2018 om 16:54
3038 Antwoorden / 62 Vragen
0

- Bekijk eerst de bestemmingsplannen en vraag daarna uw Gemeente resp. eerst uw verhuurder: HIER

NEE heeft u al op voorhand.

- Wat er daarna zoal nog komt kijken leest u HIER in twaalf stappen

- Voor een mantelzorgwoning op eigen kavel lees HIER

- Inwoning een optie? Lees HIER

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/roo/bestemmingsplannen?tabFilter=JURIDISCH
https://www.ikgastarten.nl/ondernemingsplan/ondernemingsplan-maken/12-stappen-een-eigen-bed-breakfast#
https://www.mezzo.nl/pagina/voor-mantelzorgers/thema-s/mantelzorg-en-wonen/regels-voor-een-mantelzorgwoning


Blijft u nog steeds bij uw plannen ... dan véél suc6.

door tenormin - 11 mrt. 2018 om 16:56
14322 Antwoorden / 82 Vragen
1

Nou, vergeet maar dat u daar in mag wonen c.q. later een B&B kan beginnen. Zeker weten: geen toestemming van de WBV.

door Netflixfan - 11 mrt. 2018 om 16:57
13167 Antwoorden / 37 Vragen
1

Die vraag moet je stellen aan de woningbouwcorporatie, want die moet daarvoor toestemming geven. En ik weet op 99% zeker dat het NIET mag, want een garage is niet bestemd voor bewoning.

Topantwoord

door tijger1 - 11 mrt. 2018 om 16:59
36836 Antwoorden / 21 Vragen
10

Als u op Google intikt: garage als woonruimte, kunt u er het nodige over lezen. 

Maar voor een enkele keer die ruimte als logeerkamer gebruiken, is natuurlijk geen punt.

Om die garage naar een mantelzorgwoning om te bouwen, zult u zo goed als zeker toestemming krijgen, maar dan moet er om te beginnen ook wel iemand verblijven aan wie u mantelzorg verleent. En de ruimte moet dan wel aan allerlei bouwbesluiten voldoen. 

Een B&B zult u er niet mogen vestigen.

door Netflixfan 11 mrt. 2018 om 17:59
13167 Antwoorden / 37 Vragen

Gebruiken als zorgwoning krijgt zij zo goed als zeker ook geen toestemming voor.

door tijger1 11 mrt. 2018 om 18:21
36836 Antwoorden / 21 Vragen

Niet om hem te gaan gebruiken voor een willekeurige zorgbehoevende die “aangetrokken” wordt.

Maar als bijvoorbeeld de moeder zorg nodig heeft, of een volwassen kind, wordt daar, als de verbouwing aan de bouweisen voldoet, beslist toestemming gegeven. 

Maar dat zijn alleen nog maar gedachtenspinsels van de Ts.

door Netflixfan 11 mrt. 2018 om 18:56
13167 Antwoorden / 37 Vragen

En wat denk je dat er gebeurd als degene die zorg nodig heeft er niet meer is? Ach het staat er nu toch, kan ik wel een B&B beginnen of een onder verhuren. En er hoeft er maar 1 mee te beginnen en omwonende huurders volgen, waarmee alle controle weg is. Voor een wbv is dat niet in de gaten te houden. De sociale huurder wordt steeds meer een asociale huurder, mede dankzij huren naar inkomen (waarmee ik niet zeg dat alle lage inkomens asociaal zijn). Een jaar of 30 terug werden ook alle lage inkomens bij elkaar gegooid, gevolg het werden getto's, dus dat werd na tig jaar weer terug gedraaid. En Blok heeft de maatregel weer ingevoerd.

door tijger1 11 mrt. 2018 om 19:01
36836 Antwoorden / 21 Vragen

Maar ook bij eigenaren van woningen met een mantelzorgwoning in de tuin, mag na vertrek, om wat voor reden dan ook, die zorgwoning niet als gewone woning of B en B of zo gebruikt worden. 
En in zo’n verbouwde garage moet in ieder geval de keuken en badkamer verwijderd worden en dat geldt ook voor een mantelzorgwoning bij een eigenaar. En dat geldt dus ook voor mijn chalet.

ne
door netti - 11 mrt. 2018 om 17:02
61 Antwoorden / 22 Vragen
0

Ok, dat klinkt negatief.
Er zijn geen plannen voor deze wijk.
Ik zal de wbv als eerste contacten. 

Wat zou de wbv daarin tegenhouden dan? Dat je bij kunt verdienen? 

Ik vind een zorgwoning in deze tijd juist heel passend. Mag dat dan alleen achter een koophuis?

door Netflixfan 11 mrt. 2018 om 17:07
13167 Antwoorden / 37 Vragen

Je kan zoveel passend vinden, het is aan de wbv. En B&B heeft niets te maken met een zorgwoning.

door tijger1 11 mrt. 2018 om 17:14
36836 Antwoorden / 21 Vragen

Nee hoor, een zorgwoning mag ook bij een huurhuis. Maar u wilt er een logeerkamer van maken en dat kan je natuurlijk rustig stiekem doen. Niemand houdt u tegen als u gordijntjes voor de ramen ophangt en daar een bed neerzet, zodat daar ‘s zomers iemand een nachtje kan blijven slapen.

Maar dat is wel een verschil met een mantelzorgwoning inrichten. En dacht u dan “bij te gaan verdienen” met een zorgwoning?

door panter22 11 mrt. 2018 om 19:35
1999 Antwoorden / Vragen

Wie de garage heeft gebouwd, doet er niet toe. Je huurt een woning met garage en niet een woning met een extra slaapkamer. En als er een vergunning nodig is voor de verbouw van de garage,tot slaapkamer,  dan moet de verhuurder die aanvragen.
Als huurder heb je alleen het recht van gebruik en bewoning, niet om een deel van de woning te verhuren aan anderen.  Kijk in je huurcontract.
Als er ruimte genoeg is in de tuin en een van je ouders heeft mantelzorg nodig, dan kan er tijdelijk een woonunit worden geplaatst. Maar ook daarvoor moet de verhuurder toestemming verlenen.

door Netflixfan - 11 mrt. 2018 om 17:04
13167 Antwoorden / 37 Vragen
1

Ik snap werkelijk niet waarom je hier deze vraag stelt, wij zijn niet de verhuurder.

ma
door maarten heest 12 mrt. 2018 om 11:15
387 Antwoorden / 0 Vragen

Omdat netti een een wél zinnig antwoord hoop te krijgen.

door Netflixfan 12 mrt. 2018 om 11:42
13167 Antwoorden / 37 Vragen

Ik dacht al, Klaas Jan zal zo wel langs komen op @kassa. Al worden er 100 zinnige antwoorden gegeven,  ze heeft er niets aan.

door aurora1 - 11 mrt. 2018 om 17:25
12953 Antwoorden / 6 Vragen
3

Nee, natuurlijk niet. Hoe verzint u het.
Wilt u bij gaan verdienen met behoud van allerhande toeslagen en subsidies, en mogelijke (andere) uitkeringen die u heeft?

door tenormin 11 mrt. 2018 om 20:01
14322 Antwoorden / 82 Vragen

Ik denk, als dit een mogelijkheid zou kunnen worden: garage als 'logeerkamer', B&B verhuur: alle garages hier vol zouden zitten met.... 't Is dat ik en geen toeslagen of subsidie heb, maar zou een mooi extra inkomen hebben. En mijn WBV zou, als ik zoiets voorstel vragen of ik van het dak was gevallen. Vind de creatieve gedachte van de TS best grappig. Überhaupt om aan zoiets te denken.

ma
door maarten heest 12 mrt. 2018 om 11:19
387 Antwoorden / 0 Vragen

door aurora1 - 11 mrt. 2018 om 17:25
12250 Antwoorden / 6 Vragen
3

Nee, natuurlijk niet. Hoe verzint u het.
Wilt u bij gaan verdienen met behoud van allerhande toeslagen en subsidies, en mogelijke (andere) uitkeringen die u heeft?

Veel onbeschofter kan het qua antwoord niet worden denk ik. Een hele fijne, lieve en invoelende dag gewenst!

door Gerry1969 - 11 mrt. 2018 om 17:32
3450 Antwoorden / 25 Vragen
2

Dus u wilt iets gaan verhuren wat niet van uzelf is. Een b-b gaat de woningbouw100%  zeker aanpakken.  Heel terecht. Het is een sociale hurhuurwoning dus niet bedoeld om extra geld te genereren voor u, terwijl uu waarschijnlijk ook nog huursubsidie ontvangt.

door getty - 11 mrt. 2018 om 19:13
3075 Antwoorden / 10 Vragen
0

Voor een zorgwoning krijgt u alleen een eventuele vergunning met de zorgindicatie van degene die er gaat wonen en verzorgd moet worden. Bij overlijden van deze persoon vervalt de vergunning weer.

Op voorhand iets fabriceren in die richting mag dus niet.

door tijger1 11 mrt. 2018 om 19:28
36836 Antwoorden / 21 Vragen

Dat ligt echt heel veel soepeler dan u denkt.

door tenormin 11 mrt. 2018 om 20:07
14322 Antwoorden / 82 Vragen

@tijger1, je weet er alles van, toch? Alleen, je dochter heeft toch geen sociale huurwoning? Met "eigen" kan men immers meer dan dan....?

door Netflixfan 11 mrt. 2018 om 20:10
13167 Antwoorden / 37 Vragen

Tijger1, er zit een groot verschil tussen een (sociale) huur- of koopwoning.

door tijger1 11 mrt. 2018 om 20:30
36836 Antwoorden / 21 Vragen

@tenormin. Nou, er alles van weten, zou ik niet durven beweren, maar we hebben ons wel in het gedoe moeten verdiepen. En nee, dochter huurt niet. Voorheen had men, ook bij een koopwoning een vergunning van de gemeente nodig. En dat hoeft dus helemaal niet meer. Niet alleen niet voor het plaatsen van een zorgwoning, maar ook niet voor de verbouwing van een schuur of garage. Met de restrictie dat bij beeindiging van de zorg de keuken en badkamer verwijderd moet worden. Ook hoeft er helemaal geen indicatie overlegd te worden.

Toen wij hieraan begonnen, bleken er ook heel veel mogelijkheden voor huurhuizen, om daar iets te plaatsen of te verbouwen. Natuurlijk niet in een piepklein stadstuintje, maar dat spreekt voor zich. Nou heb ik een groot chalet, maar er bestaan ook zorgunits die veel kleiner zijn.

door panter22 12 mrt. 2018 om 09:09
1999 Antwoorden / Vragen

Je bent wel in het voordeel met een koopwoning.
Heb je een huurwoning, dan moet je, afhankelijk van de omstandigheden,  verhuizen.
Heb je een koopwoning, dan hoef je je woning niet te verkopen.

door tijger1 12 mrt. 2018 om 10:19
36836 Antwoorden / 21 Vragen

@panter22. Hoewel ik het met u eens ben dat het hebben van een koopwoning een voordeel is, zie ik niet waarom je afhankelijk van omstandigheden uit een huurwoning zou moeten verhuizen. 

Of misschien begrijp ik uw op erking niet goed.

door panter22 12 mrt. 2018 om 11:47
1999 Antwoorden / Vragen

Kijk maar eens in de WMO verordening van je gemeente. Onze gemeente kiest voor de goedkoopste oplossing. Als verhuizen het goedkoopst is, dan krijg je geen dure voorzieningen zoals een zorgunit.

door tijger1 12 mrt. 2018 om 12:37
36836 Antwoorden / 21 Vragen

@panter22
Wie heeft het hier over “krijgen”? Die dingen zijn gewoon te koop. Niet iedereen klopt bij de gemeente voor het een of ander aan. 

En in dit topic huurt de Ts en zou dus haar gehuurde garage willen ombouwen, komt de WMO ook niet hij om de hoek kijken. 

Afgezien daarvan is een zorgunit nog heel wat voordeliger dan een aangepaste woning.

Topantwoord

ne
door neodutchio - 11 mrt. 2018 om 19:43
2306 Antwoorden / 11 Vragen
10

Een woningbouwvereniging kijkt niet naar u, maar naar de mogelijkheden van het huis. U blijft daar niet eeuwig wonen en een huis met garage is zo weer te verhuren.Daarintegen een huis met in de achtertuin een B&B of een zorgwoning is weer veel moeilijker om te verhuren. Of u zal met eigen middelen alles weer terug moeten aanpassen, of u krijgt de rekening daarvoor.

ne
door netti - 11 mrt. 2018 om 20:58
61 Antwoorden / 22 Vragen
0

Dank voor de antwoorden!
Ik heb een gehandicapte zoon en een zorgindicatie. En ik heb geen toeslagen. ;-) 
Dus ik ga met mijn vraag eerst naar de wbv. 
Terugbrengen in oude staat is voor mij geen probleem. Ik laat weten hoe ze reageren.

door Netflixfan 11 mrt. 2018 om 21:20
13167 Antwoorden / 37 Vragen

Je wilt de garage toch niet gaan gebruiken voor je gehandicapte zoon, maar voor 'familieleden die in de toekomst misschien wat gaan mankeren'?

ne
door netti 11 mrt. 2018 om 21:26
61 Antwoorden / 22 Vragen

In de toekomst zal het nodig zijn dat hij op zichzelf gaat, tot die tijd kan ik het gebruiken op een andere manier. Bv. als logeerkamer of voor mijn ouders die zorg nodig hebben.

door aurora1 12 mrt. 2018 om 11:02
12953 Antwoorden / 6 Vragen

Waarom zuigt u van alles uit uw duim dan wel zit u domweg te liegen?
Heeft u al de semi hybride auto van de baas en bent u daarom gekort op uw toeslagen en subsidies?

ma
door maarten heest 12 mrt. 2018 om 11:18
387 Antwoorden / 0 Vragen

door aurora1 12 mrt. 2018 om 11:02
12250 Antwoorden / 6 Vragen

Waarom zuigt u van alles uit uw duim dan wel zit u domweg te liegen?
Heeft u al de emi hibryde auto van de baas en bent u daarom gekort op uw toeslagen en subsidies?

Wat een idiote reactie! Een ander een beetje afzieken op basis van uw eigen dubieuze aannmames. En de moderatie vind het allemaal prima.

door tenormin - 11 mrt. 2018 om 21:20
14322 Antwoorden / 82 Vragen
0

@netti, als u nu gelijk in Topic had geschreven dat u een gehandicapte zoon heeft waren de antwoorden, denk ik, iets anders geweest. Maar u schrijft: logeerkamer, familieleden die wat kunnen gaan mankeren of B&B.
Misschien geeft de WBV voor u wel toestemming voor de tijd dat u er woont. Uiteraard niet voor B & B. Maar n.m.m. heeft u ons op verkeerd spoor gezet met uw Topic. Want uitzonderingen zijn er altijd op de regels. Totdat u uw huurwoning verlaat.

door Netflixfan 11 mrt. 2018 om 21:23
13167 Antwoorden / 37 Vragen

Inderdaad, nu komt er ineens een gehandicapte zoon ter sprake. Ik krijg bij dit topic een behoorlijk sjoemel gevoel.

door aurora1 11 mrt. 2018 om 23:13
12953 Antwoorden / 6 Vragen

Ik heloof er helemaal niets van.

door marita5 12 mrt. 2018 om 09:28
6740 Antwoorden / 8 Vragen

En ik geloof er nog minder van , soc huurwoning met een eigen bedrijf !!! https://kassa.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/vraag/geldzaken-recht/financieren-van-de-werkplek?id=587336

door aurora1 12 mrt. 2018 om 10:46
12953 Antwoorden / 6 Vragen

Erg goed gevonden @marita5. Maar er is meer interessants..... Een semi-hibryde auto van de baas, als daarvoor dan maar niet gekort wordt op de toeslagen en subsidies, vakantie naar Spanje die niet door kan gaan wegens gebroken arm dochter enz. en verder nogal wat informatie door de gestelde vragen.... Doe mij maar een sociale huurwoning met grote garage- en tuin.

door marita5 12 mrt. 2018 om 11:20
6740 Antwoorden / 8 Vragen

@aurora1 , dat had ik allemaal gelezen , Doe mij maar een sociale huurwoning met grote garage- en tuin , ik kom bij u wonen in de garage ;-))

door aurora1 12 mrt. 2018 om 11:26
12953 Antwoorden / 6 Vragen

U zou zeer welkom zijn ware het niet dat ik daarvan extra  inkomen zou willen trekken middels een B&B.......

door tijger1 - 11 mrt. 2018 om 21:28
36836 Antwoorden / 21 Vragen
0

En hoe oud is uw gehandicapte zoon? Vier jaar?:-)) Maar als hij moeilijk de trap op kan en u hebt, zoals gebruikelijk boven de badkamer en ook zijn slaapkamer, dan zijn er zeker mogelijkheden om die garage om te bouwen naar een zorgunit. 

Maar begin dan niet bij de wbv over logeren of een B&B.

door Netflixfan 11 mrt. 2018 om 22:01
13167 Antwoorden / 37 Vragen

.....Maar begin dan niet bij de wbv over logeren of een B&B...... Daar beginnen de buren wel over.

door hansje klein - 12 mrt. 2018 om 10:26
3038 Antwoorden / 62 Vragen
0

@Netti ...

U heeft uw vraag op z'n minst gezegd een beetje 'ongelukkig' geformuleerd ...

maar we zijn natuurlijk bereid, na uw feed-back over het antwoord van uw verhuurder, verder constructief te blijven discussiëren.

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

rd
rdkraker - 10 dec. 2018 om 12:58
Huishouden & energie

Wat mag ontstoppen riool / keukenafvoer kosten?

4 jaar geleden is bij ons (in principe) de afvoer van de keuken naar de (grotere) aansluiting bij het toilet vernieuwd. Dit omdat de oude leidingen van gietijzer roest gaan vertonen en daaom gaan verstoppen.

Nu hadden we de afgelopen maanden last van water wat terug kwam bij afpompen van de vaastwasser, of wanneer we veel water uit de bak lieten lopen. Loodgieter laten komen die t leidi ... Lees meer

ha
habroek - 10 dec. 2018 om 13:49
Winkels & webshops

Zijn erg brillenglazen zonder coating te koop?

Ik heb twee brillen gekocht bij de opticien (Specsavers). Na verloop van tijd is mijn bril door dat de coating is beschadigd, waardoor ik slechter ben gaan zien met mijn brillen. Reden is waarschijnlijk dat ik met bril in de sauna ben geweest, of ermee in bad heb gezeten.

Bij de opticien werd opgemerkt dat men er niets aan kon doen, en dat er geen glazen zonder coating meer werden gelev ... Lees meer

he
hehahi - 10 dec. 2018 om 14:09
Computers & telefonie

Werkt oude sim-kaart na activeren nieuwe?

als je een nieuwe sim-kaart van je provider activeert, werkt dan de oude ook nog in een telefoon? Of 'overrulet' de nieuwe de oude kaart?

Voor in een nieuwe smartphone heb ik een nieuwe aangevraagd, was benieuwd wat er straks gebeurt met de oude als het nieuwe exemplaar actief is....

Lees meer