Geen wasbak in badkamer bij oplevering huurhuis
Gister ging ik bij een (liberale)huurwoning kijken en ik was positief. Bij terugkomst bekeek ik het filmpje en besefte me dat de badkamer geen wasbak+kraan had(!). Na te hebben gebeld deed de huurcorporatie alsof dit nou eenmaal af en toe voorkomt en dat het een oude (wel gerenoveerd) woning was. Ik gaf al aan dat dit niet van deze tijd is en dat ik dat wel graag geregeld wil hebben door hen. Op het plattegrond stond naast de oude plattegrond een stuk plattegrond van de 'nieuwe' badkamer, incl. wasbak (er stond letterlijk 'nieuw' bij, zie bijlage). Het lijkt erop dat ze dit niet hebben gezien en gewoon het oude plattegrond hebben gebruikt bij de renovatie.
Nu hoorde ik vandaag dat ik eerste ben geworden. Alleen wil ik deze alleen accepteren als zij de wasbak hierin plaatsen.
Sta ik in mijn recht?? Er staat toch niet voor niks een plattegrond bij incl. wasbak en kraan. Is er iemand die hier iets van weet/mij kan helpen met mijn vraag?
In n huurhuis hoort standaard n douche en n wasbak met kraan te zitten, en heeft niets van doen met n renovatie of wat dan ook. U staat zeker in uw recht.
U heeft het fout.
Als er alleen al een wastafel aanwezig is zou dat al voldoende zijn.
Helaas is de woningwet ergens in de jaren '20 van de vorige eeuw opgesteld en er zijn nog genoeg woningen te vinden waar pas na een grote renovatie / grote opknap beurt pas een douche wordt geplaast.
Dat hier in de woning al een douche zit is dus voldoende een wastafel is dan ook niet verplicht.
@Simon55, eens!
@Audb, sorry maar een woningcorporatie -met een miljoenenomzet-, verwacht dat ik -een particulier met een onder modaal inkomen en een leek op loodgieter-/verbouwingsvlak-, dit maar even gaat betalen en inregelen?! Terwijl zij deze wasbak nota bene op hun eigen plattegrond hadden getekend. Daarnaast plaatsen zij dit soort zaken dagelijks en hebben waarschijnlijk eigen loodgieters en bouwvakkers in dienst... Sorry hoor, maar dat is toch ronduit SCHANDALIG?!
(PS: na het vertrek van de vorige huurder is de huurprijs vast al minstens verdubbeld, dus ze mogen echt niet piepen...)
Natuurlijk hoort er in de badkamer een wastafel en kraan. Dat u eerste bent geworden voor de woning: fijn, maar dan nog afwachten of ze dit ook gaan plaatsen. Er kunnen meer mensen zijn die dit eerst over het hoofd zien en wel "ja" zeggen. Maar om op uw vraag terug te komen: jazeker staat u in uw recht. ( En nu nog krijgen, dat recht). Succes hoor.
@Tenormin, bedankt!
Topantwoord
Wanneer u meent deze woning persé te moeten nemen ...
1 - Eerst maar pakken, misschien met een kanttekening op het huurcontract
2 - Uitzoeken of de leidingen wèl getrokken en alleen maar afgedopt zijn* (oude doucheleidingen).
3 - De mogelijkheid overwegen om dan kraan en wasbak voorlopig zèlf eerst maar te installeren
4 - Láter ... uitvechten hoe de vork in de steel zit. Géén probleem wanneer deze tekening onderdeel van het contract is.
Een badkamer zónder wasbak! M.i. niet te verkopen, maar ik zou wèl eerst de woning accepteren, tenminste wèl, wanneer de aan- en afvoerleidingen bij de renovatie wèl gelegd/gebleven zijn. Uw gelijk halen wanneer de woning inmiddels al aan een ander verhuurd is lijkt me veel lastiger!
*) Vermoedelijk heeft men te laat ontdekt, dat door de wasbak de douchedeur niet open kan. Oplossing: douchedeur eruit, vouwdeuren of een douchegordijn erin ... iedereen tevreden.
Het zijn algemene tekeningen en zegt niets over de woning zelf daar is de bezichting voor.
Zo komt het wel eens voor dat er een muur of een (stenen) kast is verwijderd en/of neer is gezet dan zouden ze maar een nieuwe tekening moeten maken?
Helaas staat de woningbouw hier gewoon in zijn recht.
@Hansje Klein, met al die punten ben ik inderdaad al bezig! Het lijkt er gewoon op alsof ze niet goed hebben gekeken op het nieuwe plattegrond>hebben klakkeloos het oude plattegrond aangehouden bij de renovatie.
@Audb, het is niet meer de jaren '20, sterker nog; we zijn bijna een hele eeuw verder. Het is gewoon tijd voor een wasbak in de badkamer en dat waren ze blijkbaar wel met me eens bij het maken van het nieuwe plattegrond. Alleen ja dan moet het wel uitgevoerd worden...
Je hebt een plattegrond gekregen met wasbak in de douche. En een filmpje zonder wasbak.
Misschien was het technisch niet mogelijk om volgens plan een wasbak in de douche te plaatsen. Zit er nu een wasbak in een slaapkamer? Dat is ook mogelijk. Vraag naar de reden. En vraag of er alsnog ergens een wasbak kan worden geplaatst en wie dat dan moet betalen.
Je huurt de woning zoals die nu aangeboden wordt, dus zonder wasbak in de douche. Aan jou de keus de woning al dan niet te accepteren.
Een doucheruimte hoeft niet perse een wasbak te hebben. Zie gebrekenboek van de huurcommissie onder 5a:
https://www.huurcommissie.nl/over-de-huurcommissie/publicaties/
Ten behoeve van de woonruimte is er ten minste aanwezig: een bad, douche of wastafel die is aangesloten op het rioleringsstelsel en voorzien is van een daarboven geplaatste koudwaterkraan die is aangesloten op de drinkwatervoorziening.
@Panter22 ...
U moet eerst de tekening goed 'lezen', de douche zit in de nis en de wasbak NIET in de douche .... :-((
.@hansje. Denkt u niet dat @panter22 de douche “ruimte” bedoelt?
Uiteraard bedoel ik de doucheruimte. Wij zeggen altijd de douche. Wij bedoelen daarmee de ruimte met daarin een wasbak en de douchegarnituur aan de muur.
@Panter22 nope nergens anders is een wasbak geplaatst...
Dan moet je kiezen of je deze woning wilt. Je wilt een huurwoning in de vrije sector. Keus genoeg.en de wachttijd is gering.
@Panter22, haha, nee het is een liberalisatiewoning en in Amsterdam. Dus helaas gaat dat niet op.
Dan poets je je tanden bij het aanrecht. En anders wacht je dan nog maar een paar jaar.
Ik snap iets niet want als u de woning bezichtigd heeft bekijkt u alle aanwezige kamers en zeker de badkamer. Een wasbak met bijbehorende kraan is zeker geen klein iets en is eigenlijk het eerste dat in een badkamer opvalt. Kan het niet zo zijn dat de wasbak wel aanwezig is en het filmpje gemaakt is tijdens de renovatie en dus verouderd is.
@Ron503 nope ik heb het filmpje zelf gemaakt, tijdens de bezichtiging te vluchtig langs de badkamer gegaan en constateerde het later pas toen ik het filmpje terugkeek.
En dat laatste kan ik me volledig voorstellen: over het hoofd zien: vandaar mijn eerdere commentaar: als anderen het niet zien. We zijn niet allemaal 'Jomanda's".
Nog een aanvulling: waarschijnlijk is het niet opgevallen omdat er geen licht in de badkamer was en deze dus donker was (er is vaak geen enkele lamp aangesloten tijdens een bezichtiging).
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Meer gas "gebruikt" op dag van vervanging gasleiding
Onlangs heeft netbeheerder Enexis in onze straat alle gasleidingen naar de meter toe vervangen. Hiervoor kregen alle bewoners een brief en er werd een afspraak gemaakt zodat ze middels een schema verdeeld over meerdere dagen alle aansluitigen af konden gaan.
Op de dag dat wij aan de beurt waren zie ik in de app van mijn energieprovider dat ons verbruik juist op die betreffende dag een stuk h
...
Lees meer
Ik wil een klacht indienen over Rioleringsbedrijf Van Dongen
Klacht over rioleringsbedrijf van Dongen (085.8000582) Op 25 december 2023 had ik last van een verstopt toilet. Ik heb toen contact opgenomen met Rioleringsbedrijf van Dongen. Ik ben toen opgelicht. Ik heb uiteindelijk een rekening moeten betalen van 4.145, -- voor ca één uur werk. De kosten zaten in de toeslag vanwege de feestdagen en de afschrijving van de apparatuur die volgens de mont ... Lees meer
Afvoer verstopt
Hoi,
Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur.
Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat??
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer