Geachte Ingrid,

Afgelopen week was de volgende schokkende reportage op tv :


https://pointer.kro-ncrv.nl/jaren-te-veel-huur-betalen-door-fout-energielabel

Hallo Ingrid, u bedoelt uiteraard energielabel ;)
Vraag het de verhuurder. Daar moet u zijn.
Succes.

Dat is bij onze woning ook gebeurd, van level G naar D en wel vlak na de bekendmaking dat woningen onder level D versneld verduurzaamd moesten worden. D hoeft dus niet voorlopig. Onze wbv is al meer dan 12 jaar aan het roepen dat ze gaan renoveren en ze doen niets. We hebben het nagevraagd en er werd verteld dat het level is toegekend na het beoordelen van een vergelijkbare woning ( peilwoning) in onze straat. Nu is het geval dat juist deze woning door de bewoner zelf is geisoleerd en verduurzaamd. En dus alle vergelijkbare woningen krijgen hetzelfde label, al is er niets aan gedaan. Zoiets is er misschien ook bij u gebeurd. Ik zou het navragen.

Nu zolang ze zelf de energie levels kunnen geven??? Dan zou er een onpartijdige dit moeten keuren en niet de verhuurder zelf !!!! Mijn auto mag ik toch ook niet zelf keuren en een brief erin doen , goed gekeurd !!!!
Mijn heeft ook een C gekregen maar nog nooit iemand geweest om na tegaan of het wel klopte , ja de slager keurt zijn eigen vlees !!

Die van mij is ook naar C gegaan en er is nooit iets verandert . (huisjesmelkers)

Tja, als niemand die graaiers wil aanpakken dan doen ze gewoon wat ze willen, in hun voordeel:
1 - Geld besparen op duurzaamheid.
2 - PLUS geld verdienen op de huurverhogen.
Dubbel geld verdienen en de huurders laten stikken.

Het gebeurt dus blijkbaar kan dat en zo vreemd is dat niet, het is per slot van rekening enkel een inschatting. Veel productiever lijkt mij de vraag of u een onafhankelijke contraexpertise uit kunt laten voeren en indien van toepassing deze ook geldig kunt laten verklaren.

Er is een nieuwe wet in de maak die huurders beschermt tegen deze praktijken. Verhuurders kunnen aangepakt worden met een boete en een een verlaging van de huur . En verplicht worden om de panden te onderhouden.

Het duurzaamheidslabel voor alle woningen was een tijd lang een indicatie en kon zonder enige vorm van controle aangevraagd en worden meer dan een lijst met vragen invullen was het niet om een voorlopig energielabel te verkrijgen. Ik meen dat verhuurders voor ingang van het definitief worden van het energielabel een expertisebureau in moesten schakelen die in de woning zelf de genomen isolerende maatregelen onderzochten en op basis daarvan een bindend energielabel toekenden. Eigelijk een wassen neus want er wordt gekeken naar het aantal ramen dat van dubbel glas is voorzien, de cv ketel en dat is het wel een beetje daarna worden foto's van de buitenkant van de woning genomen en als de verhuurder aan kan tonen dat er in een grijs verleden isolatie is aangebracht dan zou dat ook wel zo zijn. In mijn mening mag de verhuurder geen eventuele huurverhoging toepassen maar u kunt ook geen huurverlaging eisen omdat bij het definitief vaststellen het energielabel in een andere klasse valt.

TIP: huur zelf een gecertificeerd bedrijf in en laat het energielabel bepalen. Kost je rond de 300-400 euro maar dan heb je tenminste iets in handen t.o.v. de verhuurder/ WBV. Maar blijven klagen bij iedereen gaat niks opleveren. Zelf actie ondernemen wèl.