Waarbij de makelaar ongetwijfeld de verkoper adviseert om te stoppen als de extra kosten voor meer werkzaamheden niet opwegen tegen de extra provisie :-) Een uur extra werk moet minstens 10.000 euro op de verkoopprijs opleveren, anders is het niet interessant voor de makelaar.

Dat hangt er maar vanaf hoeveel de makelaar rekent aan kosten voor nog een biedronde.

@rikkas, dat zijn biedingen vanaf... de laatste tijd is het, zeker in die prijsklasse, lang niet zeker dat je 2 ton moet betalen maar behoorlijk meer; de verkoper heeft nu de keuze en uiteraard: de hoogste bieder "krijgt" het huis.

@tijger: normaal gesproken hanteert een verkoopmakelaar een percentage (1...2%) van de verkoopprijs. Als hij meer vraagt gaat een verkoper ook niet verder met het verkooptraject. Dan levert het immers veel te weinig op.

Ik weet wat een makelaar normaal rekent, maar er kunnen ivm die biedprocedure andere afspraken gemaakt zijn. 

Want dat is voor “gewone” huizen nu, in verhouding, tamelijk nieuw.

Hangt er helemaal vanaf, welke condities overeen gekomen zijn.
Lang geleden alweer, heb ik een soort staffel gemaakt. Boven de € 4 ton kreeg de makelaar de helft. We eindigden op € 402.500,-

Het is veel goedkoper om hier gratis advies te vragen. Van leken, dat dan weer wel. Maar wel gratis.

Dat is erg kort door de bocht.
Zodra een bod wordt geaccepteerd mag de verkoper geen hoger bod accepteren.
De koper kan nu kijken of hij de financiering rond krijgt en daarna kan het voorlopig koopcontract getekend worden met 3 dagen bedenktijd.

Gr Ed

Dat us helemaal niet kort door de bocht. Zolang het voorlopig koopcontract getekend is kan de verkoper er simpel vanaf door te zeggen ik teken niet. En dan gaat er niets door.

@MALHY2: Het "voorlopig" koopcontract (er is niets voorlopigs aan, het is gewoon een contract met hoogstens enkele ontbindende voorwaarden) teken je zodra je overeenstemming hebt over de koopsom. Daarna gaat de koper de financiering regelen. En mocht dat niet lukken dan kan de koper de koop ontbinden volgens de ontbindende voorwaarden. De volgorde die jij beschrijft is natuurlijk heel raar. Je hebt een geaccepteerd bod, en vervolgens zou je als verkoper maar moeten hopen dat de koper een beetje vaart maakt met de financiering.

klopt ik had moeten schrijven dat als het bod is geaccepteert kan het voorlopig koopcontract worden getekend en dan gaat een periode in waarin beide van de koop afkunnen. Toen ik het huis van mijn moeder verkocht zat er een termijn van 3 maanden in waarin de koper alles rond kon maken. Ik zou het op dat moment knap asociaal vinden als ik dan een hoger bod had geaccepteerd.
Ik zou zo ook niet behandeld willen worden als ik een ander huis zou kopen namelijk maar dat zal wel aan mijn normen en waarden liggen dan.