Een maand contractueel is m.i. ook de volle maand, ergo, als u de hele maand september de volle maandhuur betaald heeft, heeft u recht op de volle maand. Als u VOORAF overeengekomen bent dat u per 28 sept weg bent dan dient u m.i. ook tot 28 sept huur te betalen. 

Ik zou de verhuurder melden dat u OF de datum van 28 sept accepteerd maar dan zonder uw geplande afronding en met terug betaling van de teveel betaalde huur OF 30 sept de geplande zaken regelt en dan de woning bezemschoon opleverd.

Overleg is een groot goed moet je maar denken.

Neen, volgens mij niet omdat u gedurende de gehele maand al huur heeft voldaan. Een probleempuntje is wel dat u de eerdere afspraak om 28 september op te leveren niet nakomt maar de consequentie zijdens  de verhuurtder zou dan in ieder geval moeten zijn dat deze 3 dagen huur terugbetaalt. En de consequentie is ook dat u de woning niet als beoogd in orde kunt maken.

Om evenwel een mogelijk lang vervolgverhaal kort te maken en ter voorkoming van lastig verder juridisch gekibbel met toch ook mogelijk onverwachte uitkomst adviseer ik u om toch te zorden dan de woning op 28 september conform eerdere afspraak wordt opgeleverd, wel met als consequentie drie dagen huur retour.
(De verhuurder zou zich met behulp van een slimme advocaat kunnen beroepen op het niet nakomen van een wel is waar mondelinge overeenkomst maar dat is ook een overeenkomst.)

Als ik een fiets huur voor 7 dagen en na 5 dagen lever ik die weer in, dan wordt die fiets meteen weer doorverhuurd. Dan kan ik niet nadien nog aankomen dat ik de 7de dag alsnog wil fietsen.
U hebt een afspraak staan voor de overdracht. U draagt het gehuurde dan weer over.

U spreekt een opleverdatum af, ik mag toch aannemen dat u dan voordien al verhuisd bent en de werkzaamheden hebt verricht die uw wilde doen?

Hallo Laurie,

Het was niet erg slim om een vroegere oplevering af te spreken tijdens een verhuizing.

Mijn inziens heb je “geen poot om op te staan”.

Er zit niets anders op om ‘s nachts de woning op orde te brengen.

In beginsel heb je natuurlijk recht op de volledige huurperiode.

Aangezien het nog drie weken duurt voordat het 28 september is, lijkt mij ook sprake van het tijdig verzetten van de opleverdatum. Het zou wat anders zijn wanneer je een dag van tevoren pas zou verzoeken om verplaatsen van de datum.

Wat betreft die nieuwe huurder: als de verhuurder verstandig is, dan is de ingangsdatum van het huurcontract onder voorbehoud afgesproken. Je weet als verhuurder immers nooit vooraf of de woning direct aan de nieuwe huurder op te leveren is, en of de oude verhuurder wel optijd oplevert. Het nieuwe huurcontract kan rustig een paar dagen later ingaan.


Wat mij betreft biedt je de verhuurder de keuze: ofwel lever jij op de 30e de woning helemaal netjes op, ofwel doe je de oplevering op de 28e maar dan zonder dat je gaatjes hebt dichtgesmeerd en nog een keer hebt gestofzuigd.

Het steekt u vooral dat zodra u de sleutels heeft ingeleverd de nieuwe bewoners de sleutels overhandigd krijgen terwijl u de huursom heeft betaald. September heeft 30 dagen dus blijven er 2 dagen teveel betaalde huursom over bij elkaar om en nabij de 48 euro. Toen u de woning ging huren was de sleuteloverdracht exact op de eerste dag van de maand of een paar dagen ervoor. Daarbij heeft u een afspraak voor de oplevering gemaakt en die kunt u niet éénzijdig veranderen met als excuus te weinig tijd om de woning op te leveren.

Je hebt afgesproken het huis op 28 september op te leveren. Je hebt geen voorbehoud gemaakt. Dan kan de verhuurder je daar aan houden. Aangezien de verhuurder op de 28 ste weer een nieuwe huurder heeft, dan heb je recht op teruggave van de huur van de rest van de maand.

Hoeft u in principe niet te accepteren. U heeft huur betaalt tm 30 september, dus u heeft het woonrecht.
echter, oplevering betekent dat u de woning overdraagt op de 28ste, als dat op papier is gezet moet de woning de 28 ste leeg zijn.

Nee dat kan niet. Je hebt opgezegd per 1 oktober en daar ook voor betaald. Dan zou het inderdaad 30 september kunnen.