Kan mijn huisbaas eisen dat ik mijn woning helemaal op nieuw moet verven
Mijn moeder van 80 jaar gaat naar een verzorgingshuis.Zij heeft 49 jaar in een huurflat gewoond en behoorlijk gerookt . Nu heb ik de inspectie gehad en die zeggen dat ik alles maar ook echt alles moet gaan verven doe ik dat niet dan moet mijn moeder 8000 euro betalen aan de verhuurder die het dan zelf gaan doen . Mijn moeder heeft aow en een klein pensioen van 140 euro . U begrijpt dat mijn moeder die 8000 euro niet heeft . Mijn vraag is als ik niks doe en de woning veeg schoon oplever krijgt mijn moeder dan een boete en zo ja hoeveel is die boete
Hallo Ingrid 1968 ,
Lees deze informatie eens door , klik op de rode regel .
https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/huuropzegging/
De woning van je moeder is uitgerookt niet verhuurbaar. De hele familie maar even aan het verven. Hou er rekening mee dat je de plafonds met een speciaal voorstrijk middel moet behandelen, anders wordt het nooit wit.
Of ze moet zelf een schilder inhuren, dat is vast goedkoper dan €8000.
Als je niets doet moet je moeder die €8000 betalen. Denk je dan het dan goedkoper is?
Ik vrees met grote vreze dat dit - bijna - moet. Met alles verven, denk niet dat men dat kan eisen, zoals deuren etc. Maar zeker de plafonds en muren. Deze muurverven zijn bijna onbetaalbaar geworden omdat "vroeger" je gewoon witsel kon kopen om de bruine rookkleur te camoufleren. Maar dat soort verf is er nog wel maar wordt alleen nog door profs gebruikt. En ook dan zal dat meerdere lagen hebben. Deuren, raamkozijn etc. lijkt mij in ieder geval overdreven. Die kan men gewoon schoonmaken, nieuwe mensen nemen überhaubt een andere kleur. Ga nog eens met de huurbaas in gesprek en leg uit wat ik u schrijf: dat u wel de deuren etc. wilt schoonmaken. Maar wat betreft de muren en plafonds: ben ik bang dat het toch moet gebeuren. Dus maar proberen een heel blik familie, vrienden en kennissen opentrekken.
Uw moeder zal de flat moeten opleveren in de staat zoals die afgeleverd is. Ik kan mij niet voorstellen dat zij in een uitgerookt huis is komen wonen. Doet u niets, dan is uw moeder verantwoordelijk voor de kosten die nodig zijn om de woning weer bewoonbaar te maken. En €8.000 is een normaal bedrag voor een heel huis. Vooral omdat het eerst behandeld moet worden.
Vrijwel iedere huurwoning / flat moet bij oplevering opgeleverd worden in de staat waarin het was toen ingetrokken was.
Het roken heeft het huis vervuild en gezien de lange tijd waarin behoorlijk gaan stinken en verkleuren i.v.m. haar rookgedrag.
Alles.maar dan ook alles is vergeeld, dus ook de deuren ect. In die staat was het niet toen zij daar ging wonen. De kosten die gemaakt zullen worden worden zonder meer verhaald op de huurder en (sorry) terecht, immers de flat was in bruikleen.
@agapon1951, als iemand 49 jaar!! er heeft gewoond, zelfs zonder roken zouden de deuren, kozijnen ook verkleurd zijn. Ik rook, helaas, ook en geloof me: mijn houtwerk ziet er perfect uit. Dat is zowat het enige wat je nog schoon kan maken. Niet de plafonds en de muren. Mijn zoon heeft al gezegd: nou mam, ik ben niet in beeld hoor. Begrijp ik. Maar uit de link van @marita5 las ik dat huren voor en na een bepaalde datum andere maatstaven gelden. Ik heb geen idee meer hoe ik toentertijd huurde: geen enkel "bewijs" meer van: de WBV had ook een andere naam. dus hoe te bewijzen? Maar deze dame woont er nu 49 jaar, waar toen heel andere regels voor golden. Mijn zoon verhuurt studio's, appartementen etc. Daar staat "gewoon" verboden te roken. Zoiets was destijds ook helemaal niet im frage.
Rokers ruiken hun eigen geuren niet meer. Net als hondenbezitters die zeggen dat er niks ruikt. De verhuurder kan gewoon eisen dat alles in de oude staat wordt hersteld. Dus aan de slag maar.
U zou een gespecaliseerd bedrijf kunnen inhuren om het huis schoon te maken of het de verhuurder laten doen.
Linksom rechtsom die kosten moet betaald worden en die zullen echt in die richting gaan.
Muren en plafonds moeten met speciale verf behandeld worden en die is prijzig.
Boete zal vermoedelijk gelijk aan de kosten zijn om het huis weer bewoonbaar te krijgen.
Na 49 (!!!) jaar behoorlijk gerookt in de flat is alles wat er is/blijft dusdanig besmet met rook gevolgen dat ik ook zou zeggen: verven enz.
Deze flat is dusdanig niet verhuurbaar qua verf, aanslag en geur in alles dat dit m.i. toch ècht voor rekening van de huurder komt.
Als u NIET verft en alleen bezemschoon opleverd zal uw moeder/u een rekening kunnen verwacht van € 8.000,00.
De "boete" zou bestaan aan de kosten om de flat weer verhuurklaar te maken. De flat is doorgerookt als een welopgevoede gerookte paling.
Even anders gezien: U kunt een huurhuis krijgen waar 49 jaar behoorlijk in gerookt is en u bent of niet roker (of wellicht gevoelig voor rooklucht qua ziekte), zou u de woning zo accepteren?
Na effe rekenen is dit € 13,60 per maand over 49 jaar voor extra rookkosten, overigens 49 jaar roken is bij 1 pakje per dag 17.885 pakjes, geschat een gemiddelde prijs van € 5,00 is dat een kleine € 90.000,00
@een niet roker Mahadma, zou vandaag de dag ook een rookflat willen huren, als was het maar dat men nu niet selectief kan zijn. Toen, 49 jaar geleden, was roken geen item nu wel. Het duurt jaren voordat de rookgeur voor een niet roker ruikbaar blijft. Een roker ruikt het niet. De tegenwoordige contracten zijn wel heel verschillend van zeg maar 50 jaar geleden. En het heeft geen zin om de dochter erop te wijzen hoeveel haar moeder de lucht heeft ingeblazen qua geld. En je rekenmachientje geeft ook geen goede uitslag, dat is veel meer dan €90.000. Maar niet meer relevant: gaat om de "heden situatie".
Ik heb geen idee wat NU en TOEN de pakjes cigaretten kost(t)en, dus daarom gemiddeld maar 5 euro per pakje, maar mogelijk heeft mevrouw wel méér als 1 pakje per dag gerookt .......... Trouwens 49 jaar x 365 dagen = 17.885 x € 5,00 = 89.425 (en dan de 12 schrikkeldagen niet meegeteld)
Mijn opa is in 1984 overleden. Zijn boeken(ik heb er een paar) ruiken nog steeds naar die stinksigaren van m.
Ik bedoel maar, en er zijn mensen voor wie rooklucht al ziekmakend is (longpatienten)
Ik snap eigenlijk niet zo waarom je deze vraag stelt. De verhuurder heeft toch al aangegeven dat het 8000 euro gaat kosten.
U krijgt geen boete, maar de rekening van de professione schoonmaak/ verfkosten gepresenteerd.
Veel goedkoper dus om het zelf te doen.
en ja, dit mag van u verwacht worden.
Ja, helaas zal dat ook naar mijn mening het geval zijn aangezien de woning, ook al woonde zij er 49 jaar, de woning niet wordt achtergelaten in een normale staat. Ga na of er geen betrouwbare klusser / schilder bij u in de buurt woont die dit wil doen.
In ieder geval, u krijgt geen boete maar indien uw moeder of u dat niet doen/laten doen kan de verhuurder de kosten op u verhalen.
Dat moeten dan wel de werkelijke kosten zijn en geen geschat bedrag als kennelijk nu het geval is.
U kunt voor aklle zekerheid hier nog om nader advies vragen hoewel ik vrees dat het antwoord niet anders zal zijn: - Het Juridisch Loket, tel. 0900 - 8020 (10 cent per minuut, met een starttarief van 4,5 cent plus uw gebruikelijke belkosten, tot een maximum van 12,50 euro, zie voor meer informatie https://www.juridischloket.nl U kunt ook proberen via een instelling voor Sociale en maatschappelijke hulpverlening nadere hulp te krijgen (of advies) en zelfs bij de Sociale dienst van de Gemeente waar zij woont aangezien zoals u stelt zij dat mogelijk niet kan betalen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Mag iemand na retour zending en blijkbaar wat stuk gegaan maar eist nu de helft
heb een pakket teruggestuurd binnen 1 uur na levering heb het naar eer en geweten goed verpakt maar tijdens vervoer is er waarschijnlijk een klein haakje waar op een klein pankje moet rusten stuk gegaan ze zeggen dat ze het nu niet meer kunnen verkopen nou nu een nieuw hangertje met 2 kleine spijkertjes erin en hij is als nieuw maar hij eist nu de helft van de aankoop 54 euro vindt het nogal w ... Lees meer
Nationale energie beheer
Heb probleem met nationale energie beheer
Zij hebben me onder valse voorwendselen overgezet van budget energie naar mega energie waar in straf boeten kreeg wat niet beloofd was zij hebben het geprobeerd op te lossen en contract ontbonden met mega en me geplaats bij gewoon energie en me belooft dat ik 250 euro binnen 8 weken terug gestort zou krijgen maar onder tussen al 12 weken niets nu kree
...
Lees meer
Contract youfone ontbinden
sins begin maart heb ik youfone wekelijks gebeld gemailt omdat mijn tv steeds vastliep telefoon niet doet internet slecht.
je mag voor €100 per maand toch wel iets goed verwachten? dus kan ik hierdoor van mijn contract af
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer