Hallo Ingrid 1968 , 

Lees deze informatie eens door , klik op de rode regel . 

https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/huuropzegging/

De woning van je moeder is uitgerookt niet verhuurbaar.  De hele familie maar even aan het verven. Hou er rekening mee dat je de plafonds met een speciaal voorstrijk middel moet behandelen, anders wordt het nooit wit. 

Of ze moet zelf een schilder inhuren, dat is vast goedkoper dan €8000.
Als je niets doet moet je moeder die €8000 betalen. Denk je dan het dan goedkoper is?

Ik vrees met grote vreze dat dit - bijna - moet. Met alles verven, denk niet dat men dat kan eisen, zoals deuren etc. Maar zeker de plafonds en muren. Deze muurverven zijn bijna onbetaalbaar geworden omdat "vroeger" je gewoon witsel kon kopen om de bruine rookkleur te camoufleren. Maar dat soort verf is er nog wel maar wordt alleen nog door profs gebruikt. En ook dan zal dat meerdere lagen hebben. Deuren, raamkozijn etc. lijkt mij in ieder geval overdreven. Die kan men gewoon schoonmaken, nieuwe mensen nemen überhaubt een andere kleur. Ga nog eens met de huurbaas in gesprek en leg uit wat ik u schrijf: dat u wel de deuren etc. wilt schoonmaken. Maar wat betreft de muren en plafonds: ben ik bang dat het toch moet gebeuren. Dus maar proberen een heel blik familie, vrienden en kennissen opentrekken.

Uw moeder zal de flat moeten opleveren in de staat zoals die afgeleverd is. Ik kan mij niet voorstellen dat zij in een uitgerookt huis is komen wonen. Doet u niets, dan is uw moeder verantwoordelijk voor de kosten die nodig zijn om de woning weer bewoonbaar te maken. En €8.000 is een normaal bedrag voor een heel huis. Vooral omdat het eerst behandeld moet worden.

Vrijwel iedere huurwoning / flat moet bij oplevering opgeleverd worden in de staat waarin het was toen ingetrokken was. 
Het roken heeft het huis vervuild en gezien de lange tijd waarin behoorlijk gaan stinken en verkleuren i.v.m. haar rookgedrag. 
Alles.maar dan ook alles is vergeeld, dus ook de deuren ect. In die staat was het niet toen zij daar ging wonen. De kosten die gemaakt zullen worden worden zonder meer verhaald op de huurder en (sorry) terecht, immers de flat was in bruikleen.

U zou een gespecaliseerd bedrijf kunnen inhuren om het huis schoon te maken of het de verhuurder laten doen.
Linksom rechtsom die kosten moet betaald worden en die zullen echt in die richting gaan.
Muren en plafonds moeten met speciale verf behandeld worden en die is prijzig.
Boete zal vermoedelijk gelijk aan de kosten zijn om het huis weer bewoonbaar te krijgen.

Na 49 (!!!) jaar behoorlijk gerookt in de flat is alles wat er is/blijft dusdanig besmet met rook gevolgen dat ik ook zou zeggen: verven enz.

Deze flat is dusdanig niet verhuurbaar qua verf, aanslag en geur in alles dat dit m.i. toch ècht voor rekening van de huurder komt. 

Als u NIET verft en alleen bezemschoon opleverd zal uw moeder/u een rekening kunnen verwacht van € 8.000,00.
De "boete" zou bestaan aan de kosten om de flat weer verhuurklaar te maken. De flat is doorgerookt als een welopgevoede gerookte paling.

Even anders gezien: U kunt een huurhuis krijgen waar 49 jaar behoorlijk in gerookt is en u bent of niet roker (of wellicht gevoelig voor rooklucht qua ziekte), zou u de woning zo accepteren?

Na effe rekenen is dit € 13,60 per maand over 49 jaar voor extra rookkosten, overigens 49 jaar roken is bij 1 pakje per dag 17.885 pakjes, geschat een gemiddelde prijs van € 5,00 is dat een kleine € 90.000,00

Ik snap eigenlijk niet zo waarom je deze vraag stelt. De verhuurder heeft toch al aangegeven dat het 8000 euro gaat kosten.

U krijgt geen boete, maar de rekening van de professione  schoonmaak/ verfkosten gepresenteerd.

Veel goedkoper dus om het zelf te doen. 

en ja, dit mag van u verwacht worden.

Ja, helaas zal dat ook naar mijn mening het geval zijn aangezien de woning, ook al woonde zij er 49 jaar, de woning niet wordt achtergelaten in een normale staat. Ga na of er geen betrouwbare klusser / schilder bij u in de buurt woont die dit wil doen.

In ieder geval, u krijgt geen boete maar indien uw moeder of u dat niet doen/laten doen kan de verhuurder de kosten op u verhalen. 

Dat moeten dan wel de werkelijke kosten zijn en geen geschat bedrag als kennelijk nu het geval is.

U kunt voor aklle zekerheid hier nog om nader advies vragen hoewel ik vrees dat het antwoord niet anders zal zijn: - Het Juridisch Loket, tel. 0900 - 8020 (10 cent per minuut, met een starttarief van 4,5 cent plus uw gebruikelijke belkosten, tot een maximum van 12,50 euro, zie voor meer informatie https://www.juridischloket.nl  U kunt ook proberen via een instelling voor Sociale en maatschappelijke hulpverlening nadere hulp te krijgen (of advies) en zelfs bij de Sociale dienst van de Gemeente waar zij woont aangezien zoals u stelt zij dat mogelijk niet kan betalen.