Lease contract CV ketel
Hallo,
Afgelopen maand hebben wij een appartement bezichtigd. Hier was bekend dat er sprake was van een CV met lease contract. Nu hebben wij de afgelopen week het tijdelijk koop contract getekend. 1 week later werd door onze aankoopmakelaar gezegd dat wij de CV ketel zouden overnemen. Hier was ons niks van bekend aangezien dit volgens ons niet in het contract stond.
Aankoopmakelaar geeft aan dat wij hiervoor hebben getekend bij de lijst van zaken..
Als ik zelf de lijst van zaken goed doorneem is het niet duidelijk dat wij de ketel MOETEN overnemen. Er staat alleen beschreven dat er een lease contract aanwezig is. Dit bij de aankoopmakelaar neergelegd, zij geeft nogmaals aan wij hiervoor getekend hebben en dat ze dit niet verder uit gaat zoeken.
Kortom vind ik dit een hele aparte situatie.
Lijst van zaken zien jullie op de foto.
Graag jullie mening en of tips hoe ik dit verder kan op lossen?!
groetjes xx
Staat toch duidelijk een X met JA bij CV, geiser en boiler. Alleen, op de foto zie ik geen handtekeningen van u beiden. Dus moeilijk op deze manier tot een conclusie te komen. Was dus bij de verkoper wel een lease contract.
Er staat een ‘Ja’ ingevuld dat er sprake is van een lease contract. Maar daarnaast is niet aangevinkt ‘moet overgenomen worden’
daarom dat ik graag jullie mening wil.
Even tot morgenochtend wachten, komen er meer antwoorden, of nachtvlinders. ;-))
Als ik die lijst zo zie dan had na het aankruisen van Ja ook Gaat mee of Moet worden overgenomen aangekruist moeten worden. Ik neem aan dat jullie die lijst van zaken niet hebben ingevuld, dus verkoper / verkoopmakelaar heeft hier een fout gemaakt.
Hallo Kim128126 ,
Lees deze informatie eens door , klik op de rode regels .
https://www.makelaarsland.nl/blog/cv-ketel-bij-overdracht-naar-koper-altijd-mee-nee/
https://vmsmakelaars.nl/bron-nvm-cv-installatie-huurkoop-leaseovereenkomst-verboden-bij-overdracht/
Je dacht een appartement gekocht te hebben zonder cv ketel? Of hebben jullie het er niet over gehad tijdens de onderhandelingen en komt je makelaar plotseling met dit verhaal. Wat had je zelf gewild? Een eigen cv ketel kopen?
Kijk eens voor uitleg van je koopcontract:
https://florisvk.nl/2018/11/18/nvm-koopakte-model-2018-simpel-uitgelegd/
Ts kan zelf een CV ketel aanschaffen of leasen
Klopt, ik zat nog midden in het verhaal en toen stond het al op de site, dus ik moest het nog wat aanpassen.
Uit de info waar @MARITA5 naar verwijst leid ik af dat overname van een leasecontract/CV ketel simpelweg niet mag!
Leg die info aan de aankoopmakelaar voor en stel daar eventueel bij dat er na uw mening ook sprake is van het in gebreke blijven van goede naleving van de met u gesloten aankoopovereenkomst. Volgens Schade bij niet naleven kunt u zelfs de aankoopmakelaar aansprakelijk stellen als u er schade door ondervindt.
U kunt ook een klacht indienen tegen de aankoopmakelaar op basis van het gegeven dat u niet heeft getekend voor de overname en zij weigert verder te handelen. (De makelaar zal zijn aangesloten bij een branchevereniging?)
Misschien is die makelaar blind. Ik zie toch echt geen kruis staan bij de cv dat dat contract moet worden overgenomen. Bij de bijlagen staat ook niets vermeld.
Dus u hebt daarvoor niet getekend.
Maar afgezien daarvan, wat had u verondersteld dat er met die cv ketel en het contract zou gaan gebeuren? Hoe lang loopt dat contract nog?
Is uw aankoopmakelaar wellicht ook stiekem de verkoopmakelaar van het appartement?
Er staat duidelijk aangekruist dat de verkoper de zaak meeneemt.
Maar de verkoper mag/kan de zaak helemaal niet meenemen, want het is zijn/haar eigendom niet.
De verkoper is verantwoordelijk voor het lease contract en zal bij de verhuurder van de CV-ketel het contract moeten afkopen, aangezien het in het meerendeel van de gevallen niet kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar en de verkoper zal daarvan ook het financiële nadeel moeten dragen.
De koper koopt normaliter een woning inclusief de volledige CV- installatie, dus incl.de ketel.
Dat de verkoper zo dom is geweest om een CV-leasecontract af te sluiten wil nog niet zeggen dat de kooer daarvan dan maar de kosten moet ophoesten.
Als de verkoper destijds direct een Cv-ketel had gekocht dan was deze toch ook gewoon meegegaan in de verkoop !!
Ik zie alleen een kruisje in Ja, niet wat er verder mee moet of zal gebeuren.
Slordig.
Er staat helemaal geen kruis dat de verkoper de ketel meeneemt.
@koekeloer,
Nou dan nog meaar even goed 'koekeloeren', want "ja" staat aangevinkt en "moet worden overgenomen" niet !!
En bij "ja" neemt de verkopende partij het aangegeve dus mee !
Echter het probleem is dat dat niet mag omdat de verkoper niet de eigenaar is en het aangegevene dus niet kan/mag verkopen.
@mein33, onjuist. Bij het aankruisen van Ja moet een vervolgkeuze worden gemaakt, en dat is niet gedaan.
Er staat toch heel duidlijk een vraagteken achter de vraag en daar is geen antwoord opgegeven met ja of nee,
is ook niet ondertekend, m.a.w. is het koopcontract in zijn geheel wel geldig ( reden om het te annuleren? )
Als er al getekend is en in de koop contrakt staat niets vermeld over het overnemen van e.v.t. goederen dan hoeft u deze ook niet over te nemen.
De verkoper diend dan het contrakt van de cv af te kopen.
Echter kan het wel zo zijn dat de cv dan verwijderd wordt door de verhuurder daar de cv ketel en e.v.t. radiatoren eigendom zijn van de verhuurder van de cv installatie en niet u.
@audb,
Als het contract wordt afgekocht is de verkopende partij de nieuwe eigenaar van de CV-installatie en kan die zondermeer worden overgedragen aan de kopende partij.
De kopende partij hoeft daat geen kosten voor te betalen, want dat had ook njiet gehoeven als de verkoper de CV-installatie direct bij aanschaf had betaald.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Ik ben via internet opgelicht. Hoe krijg ik mijn geld terug?
Op 25 maart j.l. kreeg ik een sms-je van iemand die zich voordeed als medewerker van ICS (International Card Service) met een noodnummer. Er was geprobeerd €899 van mijn rekening te halen. Ik belde dit nummer en was even later €1794 kwijt. Ik heb aangifte gedaan bij de politie en heb mijn rechtbijstandsverzekering ingelicht. Hoe krijg ik mijn geld terug? Lees meer
Klarna, aanmaning niet besteld artikel
Op 6 februari krijg ik een pakket toegestuurd (door de brievenbus) enkel met mijn naam en adres zonder kenmerk door wie het is verstuurd. In het pakket zit een trainingsbroek zonder verzendbrief o.i.d. ik kon het dus ook niet terugsturen aangezien verzender niet bekend was.
Op 3 april krijg ik een brief toegestuurd van Klarna met de kosten van de broek met aanmaningskosten.
Direc
...
Lees meer
Contract youfone ontbinden
sins begin maart heb ik youfone wekelijks gebeld gemailt omdat mijn tv steeds vastliep telefoon niet doet internet slecht.
je mag voor €100 per maand toch wel iets goed verwachten? dus kan ik hierdoor van mijn contract af
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer