Geachte Nijhuis63,
Het gebouw met 90 flats is tamelijk groot. Als er sprake is van HUUR dan zal het huurcontract de basis zijn. Is het appartement gekocht dan zal de koopakte uitsluitsel kunnen geven.

Bij huur kan u gerust een deel van de huur betwisten en de huurcommissie vragen om een uitspraak. Kijk op www.huurcommissie.nl. Al eerder hierboven werd gevraagd of de parkeerplaatsen apart gehuurd (en betaald) worden. Als dat zo is dan heeft u een recht en dus ook het recht om anderen te weren van 'uw' plek. Als de gemeente komt met gedoe over haar recht, bij voorbeeld het recht van overpad voor bewoners uit de omgeving, dan is daar parkeren niet bij inbegrepen.

Probeer met u allen (de 90 bewoners) de zaak op te blazen en uw recht te halen. Samen is het goedkoper en bent u sterker. Juist in een situatie met kastje en muur (politie, gemeente en verhuurder) kan het helpen massaal minder huur te betalen, de OZB te bestrijden met deze reden.

Mijn inschatting is dat het nog wel langer zal duren! Zorg dus voor een lange adem.

Groet en succes,
Erky

Behoort het parkeetterrein tot het gehuurde deel van de bewoners?s? Vermeldt het huurcontract hier iets over? Ik begrijp dat voor het onderhoud van het parkeerterrein door de huurders wordt betaald.

Is hierover schriftelijk wat bepaald? Mogelijk kunt u de eigenaar (woningcorporatie) gezamenlijk aanschrijven dat door overlast van de illegale parkeerders de huurders niet kunnen beschikken over het volle huurgenot, als bedoeld in de huurcontracten.

Derhalve de woningcorporatie in gebreke stellen v.w.b. het niet verschaffen van het verwachte huurgenot. Doe bij het (aangetekend) schrijven een aantal foto's van illegale geparkeerder auto's op verschillende data, gedurende een aangegeven tijdvak.

Wacht het antwoord af van de woningcorporatie voor eventuele verder te nemen stappen.

Bij het plaatsen van een bord "verboden toegang", art. 461 wetboek van strafrecht, dient de rechthebbende (vaak: eigenaar) te stellen wie wel en niet zich op het terrein mag bevinden.

Dit artikel beperkt zich slechts tot personen die zich zonder toestemming van de rechthebbende op dat terrein bevinden. Over auto's spreekt dit wetsartikel niet!

In dit geval een moeilijk te hanteren strafbepaling.

Wij wonen in een wijk met een mix van huur en koop: parkeren is vaak een drama. Vandaag nog: even de auto vlug wassen tegenover onze garage. Kon even niet anders. Kwestie van een half uur. Komt de bewoner van de woning t.o. de garage tierend en vloekend naar buiten om duidelijk te maken wie ik wel niet was en dat kon niet bla bla bla. Maar: afgelopen zondag kon ik de auto niet de garage inrijden omdat de deur was geblokkeerd met grofvuil dat de volgende dag zou worden opgehaald. Grofvuil, afkomstig van dezelfde man die mij vandaag 'netjes' te woord stond. Nou, de volgende keer is hij voor mij en loopt het voor hem minder goed af! Malloot. DAT heb ik hem vandaag duidelijk gemaakt.

Beste,

Er zijn al heel veel antwoorden gegeven dus onthoud ik me daarvan.

Wat ik wel onder de aandacht wil brengen is, indien u het terrein gaat afsluiten voor derden, er aparte bezoekersplaatsen en/of plaatsen voor leveranciers moet creëren.

Hallo,

Is het misschien een idee om de gemeente te verzoeken om het betreffende parkeerterrein ook een blauwe zone te maken met uiteraard een vergunning tegen een redelijk tarief voor elke bewoner (dus een auto per bewoner, niet per woning). Waar ik woon hebben we een vergelijkbaar probleem met als extra dat er regelmatig mensen parkeren die ver weg wonen en dan weken op vakantie gaan (met de trein naar Schiphol).

Succes ermee!

als het terrein waar u onderhoud voor betaalt en eigen terrein is, kunt u er wel degelijk iets aan doen. wij (met ons flatgebouw) hebben ditzelfde probleem gehad. door VvE Diensten zijn op het terrein 2 borden geplaatst met "eigen terrein"  en art. 64 (zo'n blauw bord). de woningbouwcorporatie kan wel degelijk iets doen en als u onderhoud betaalt voor dit terrein, zijn ze dit zelfs verplicht.

sheelah.

Wij hadden een soort gelijk probleem op het werk.

Bedrijfs parkeervakken (prive grond) liggen naast de openbare weg, iedereen parkeerde er zijn auto, zodat personeel er niet meer kon parkeren.

We hebben voor elk parkeervak een neer klapbaar paaltje laten zetten, die je met 1 sleutel neer kunt klappen.

Dus plaats voor 90 vakken zo'n paaltje, laat de rest open voor bezoek en leveranciers, geef alle bewoners zo'n sleutel en probleem opgelost, Toch.....??

Suc6

Groetjes Keessie

Het parkeerterrein is  volgens zeggen van de verhuurder,maar we betalen niet appart voor parkeren wel voor de groenvoorziening.Ik ga zeker de bewonerscommissie uit laten zoeken in het kadaster van wie nu het parkeerterrein is. bedankt voor alle antwoorden, Tiny.

Nijhuis schrijft Het is een openbareweg op eigen terrein en dat is nou juist het probleem.

In vaals is ook zo'n weg weet ik toevallig een toegangs weg naar een kerk en voormalige boerderij die toegangsweg is eigen dom van een klooster orde maar was in het verleden dus tevens openbare weg om de boerderij te kunnen bereiken.

Toen de kerk werd afgebroken en de boerderij een eigen toegang kreeg werd die straat een doodlopende straat maar nogsteeds openbare weg in prive eigendom.

Inmiddels heeft de kloosterorde de staat overgedragen aan de gemeente.

probleer eens als bewoners van de flat of je parkeerplaatsen kan realiseren op kenteken, zoek eens welk recht je dan hebt, je weet wel, gereserveerd voor kenteken xx-xx-xx

 en dan het bord wegsleepregeling van kracht.

misschien kan je daar wettig wat mee, net als bij de parkeerplaatsen bij ziekenhuizen.   succes

ton kuipers

Waarom betaald u onderhoudskosten voor ons parkeerterrein. ?
Het is niet mijn parkeerterrein, maar ons parkeerterrein.
Moet u niet bij de verhuurder zijn.
L. V.

Indien het terrein eigendom is van de woningcorporatie kan een bord met de vermelding "Verboden Toegang enz... " en parkeervegunningen worden verstrekt aan de bewoners van de flat.  Is het terrein van de gemeente, dat denk ik niet omdat U de eigenaar van de flat betaalt, dan MOET de gemeente maatregelen nemen zoals parkervergunningen.  Heeft er iemand een rechtsbijstandverzekering ?  Zo ja ga dan te rade bij deze.  Uit ervaring weet ik dat bij "eigen terrein' aangeduide gereserveerde parkeerplaatsen helpen.  

Hallo Nijhuis63,
Er is nog wel iets ludieks te doen!
Ga met jullie negentigen naar www.verbeterdebuurt.nl en laat er klachten en ideeën achter. Mogelijk dat jullie meteen de grootste gebruikers van de site zijn.

En vergeet niet tegen de huurverhoging van 2,5% bezwaar te maken!

Groet,
Erky

Ton heb je enig idee wat dat kost Op mijn werk betaalde mijn baas €1200,00 per jaar voor mijn parkeerplaats.(ben gehandicapt)

En in de meeste gemeenten is dat inderdaad  300 a 400 euro per kwartaal .

Kortgeleden is er zoiets in het nieuws geweest en ook die bewoners trokken via de rechter aan het kortste eind enkregen zelfs parkeerplaatsen opkentken tegen gereduceerd tarief niet voor elkaar.

he johan

ik bedoelde gewoon een paaltje met een witte kentekenplaat die ieder voor zich betaald, als alle automobilisten dit doen kom je misschien wel heel ver weg, nee via de legale weg komen de gemeentelijke en nederlandse zakkenvullers om de hoek kijken.

dus wil je iets ,zal je het illegaal moeten doen zoals deze bewoners,

in jouw geval is het al erg genoeg, en kan je niet om de legale weg uit, jammer dat iets wat geen geld kost, alleen moeite, zoveel moet kosten.

zo krijgt nederland zijn nederlanders wel het land uit

groetjes

Neem contact op met de rijdende rechter, deze zal zeker een uitspraak doen!!

Ik neem aan dat het eigedom is van de woningcorporatie.

De woningcorporatie kan dan een tweetal à drietal bordjes plaatsen: art. 461 WvStr; eigen weg; wegsleepregeling!

De woningcorporatie kan de parkeerplaatsen als 'extra' verhuren aan de bewoners tegen een redelijk bedrag, of de recht op een  parkeerplaats staat in het huurocontract omschreven.

In Duitsland hoort een parkeerplaats bij een appartementscomplex een parkeerplaarts met 'kenzeichenschild' (kenteken).