Tocht mogelijk vanuit bovenwoning ?
Goedendag,
Sinds enkele jaren woon ik in de benedenwoning van een portiekwoning.
Vanaf de eerste winter heb ik last van een onregelmatige tocht in huis en zelfs als ik alles potdicht heb gaat het onverminderd door.
Nu heb ik zelf niet snel last van de koude maar sinds mijn hernia-operatie ben ik er een stuk vatbaarder voor geworden en krijg ik regelmatig pijn in mijn rug van de koude tocht/wind in mijn huis.
Het helpt enigszins als ik de thermostaat op 22+ graden zet maar dit zorgt er alleen voor dat de tocht lager langs de grond gaat.
De woningbouw-vereniging heeft een paar dingen aan de isolatie gedaan voor ik erin kwam.
Zo is er in de kruipruimte een grote lading "schuim balletjes" gespoten, isolerende verf aangebracht aan het plafond
(is tevens afscheiding tussen mij en de bovenburen wat in de woonkamer een betonvloertje is en een houten vloer in elke andere ruimte) en is er een ventilatiesysteem aangebracht. (Climarad 2.0)
Toen ik hier vorige winter melding van maakte bij de woningbouw is er naar het ventilatiesysteem gekeken en gecontroleert op kieren naar buiten.
Helaas kwam hier niets uit en was het koude weer weldra afgelopen.
Nu dit jaar het koudere weer weer begonnen is zit ik een groot deel van de tijd in een tocht gelijk aan de buitentemperatuur en toen ik hier wederom melding van maakte kreeg ik volgend bericht :
Uw e-mail is besproken met de opzichter *****, hij heeft de woning eerder gecontroleerd. Er is toen geen tocht gesignaleerd, wel wordt er mechanisch geventileerd in de woning. Dit kan als tocht ervaren worden. Hier valt niets aan te doen!
Intussen heb ik korte tijd mijn ventilatiegaten aan de buitenkant afgeplakt met duct-tape.
Helaas begon het een kwartier later weer ongehinderd te tochten waar geen verschil in kwam toen ik de tape weer verwijderde.
Waneer op advies ik een dozijn kaarsen neerzette in mijn woning bleek dat de tocht deels van de voorkant van de woning ( vloer/buitenmuur) komt en deels uit de hal bij de voordeur naar de portiek maar de deur zelf komt het niet doorheen.
Nu komt het mogelijk vreemdere deel van het verhaal.
Het is mij opgevallen dat vaak voordat ik last krijg van tocht ik deuren hoor dicht-slaan bij mijn bovenburen en ze vaak ramen zie dichtdoen waneer ik mijn woning uitga.
Ook is de tocht vorig jaar geconstateerd door vrienden en familie die op bezoek zijn maar sinds mijn meldingen bij de woningbouw is de tocht opgehouden als ik bezoek heb, inclusief als dit de opzichter van de woningbouw er is om te controleren.
Het is regelmatig zo dat ik een nare geur in een kamer in mijn huis heb die geen muur deelt met de buren die vergelijkbaar is met de "huis-geur" van mijn bovenburen.
Met deze informatie in het achterhoofd wil ik graag weten of het een mogelijkheid is dat de tocht inderdaad vanuit de bovenwoning komt en
of er een precedent/protocol is voor het vaststellen hiervan.
Ik heb veel tijd gestoken om erachter te komen of dit kan maar kan totaal niets vinden over tocht vanuit een andere woning.
Het enigste wat ik kan vinden is het advies een gekleurde rook/stinkbom in mijn huis af te steken en te kijken of dit uitsluitsel geeft.
Aangezien dit vrij drastisch is wil ik deze manier nog even afhouden in de hoop dat er een algemeen vastgestelde manier is om hierop te controleren.
Na nieuw contact met de opzichter is mij toegezegd dat er opnieuw een controle gedaan wordt maar verwacht precies hetzelfde resultaat als eerder omdat toen ook alleen naar kieren naar buiten is gekeken.
Vandaar dat ik graag wil weten of er een algemeen aangenomen manier is waar op tocht vanuit een andere woning gecontroleerd kan worden wat ik kan voorstellen aan de opzichter.
Excuses voor de lengte van dit stuk maar wilde het zo compleet mogelijk maken.
Bvd voor enige bruikbare reacties.
Topantwoord
Als u veronderstelt dat de tocht door die bovenwoning zou komen, zou dat betekenen dat het onder uw voordeur door moet komen, want tocht komt niet door muren of plafonds.
U hebt het erover dat de woning mechanisch geventileerd wordt. Dus in de kamers moeten openingen zitten waardoor lucht afgezogen wordt die weer van elders wordt aangevoerd. Ventilatieroosters in de ramen bijvoorbeeld.
U zou die afzuigingen in de kamer eens dicht kunnen zetten en bijvoorbeeld alleen in de keuken en badkamer open kunnen laten.
Als u dan de kamer wil ventileren, zet u gewoon een raam een tijdje open, voordat u de verwarming hoger zet.
Ook kan het zijn dat die mechanische ventilatie niet goed afgesteld staat.
Topantwoord
Als je nog een oude voordeur hebt, dan komt daar tocht onderdoor en soms ook aan de zijkanten. Koop een rol tochtband en een tochtborstel voor onder de deur.
Tocht het in de woonkamer soms onder de vensterbank.
De buren wonen toch niet op de kale betonvloer en de houten vloer? Hoe kan het dan tochten bij jou in huis.
Is het niet dat ventilatiesysteem?
Topantwoord
Kijk eens naar de gebruiksaanwijzing of neem eens contact op met Climarad
https://www.climarad.nl/files/downloads/documentatie/gebruikershandleiding_climarad_2.0.pdf
of deze:
https://www.climarad.nl/producten/actueel/climarad-2.0/
Heb je de filters al eens vervangen?
https://www.youtube.com/watch?v=P0f4SgbjV30
Topantwoord
Hallo JCK,
Van welk bouwjaar is je woning?
Een benedenwoning is altijd kouder....
Ventilatie is belangrijk om schimmelvorming te voorkomen.
Waarschijnlijk zul je toch wat meer moeten "stoken" met je verwarming of verhuizen...
Dank voor de moeite om het stuk door te lezen en deze snelle reakties.
@ Tijger1: Mijn voordeur is vorig jaar vernieuwd en hier komt geen tocht doorheen.
Puur om te testen heb ik de ventilatie uitgezet en zelfs de roosters afgeplakt maar hiermee is geen verschil te merken.
Ook is vorig jaar door een installateur van de producent zelf langsgekomen om het te testen dus ga ervan uit dat het goed zit zeker i.c.m. mijn eigen afsluit-test.
@Malty Ik ben niet zeker of dat afdoende zou zijn, mijn theorie daarmee was dat ik dan of de rook naar buiten zou moeten zien komen of anders buren.
@Panter22 : De voordeur is goed en bij controle zijn er geen kieren in welke vorm dan ook waargenomen.
Het komt voor een deel onder de vensterbank vandaan maar dan niet van het raam maar van onder de verwarming
vandaan maar dit is bij lange na niet genoeg om de huidige koude windstroom te veroorzaken. (hier ben ik al voor bezig om dit te verhelpen).
Door meerdere testen van mijzelf met het systeem uit en ventilatiegaten afgeplakt en controle door de makers durf ik met zekerheid te zeggen dat het ventilatiesysteem niet het probleem is.
Dit zegt mij ook dat de filters niet het probleem zijn aangezien ik dit heb sinds ik hier woon waneer ook gelijk het systeem is geinstalleerd door de verhuurder als "test".
De documentatie van het systeem is mij bekend en ook heb ik direct contact gehad met het bedrijf die het systeem leverde.
@Magnum007 :
Het bouwjaar is 1965 is mij verteld, enige afwijkingen van de toen geldende norm hoop ik te kunnen ontdekken in reeds aangevraagde bouwtekeningen.
Dat het een stuk kouder is in een benedenwoning geloof ik wel maar ik zou toch wel graag zelf in de hand hebben of ik een koude luchtstroom in mijn huis heb zonder dat mijn stook-kosten verveelvoudigd worden.
Van huis uit ben ik gewend om te ventileren door simpelweg ramen open te zetten en heb ik zelfs in slecht geventileerde
studentenkamers nooit last gehad van schimmels e.d.
Wat meer stoken is een soort van oplossing, ik heb gelezen dat het energielabel de stookkosten meeneemt in de berekening maar dit zou op zijn hoogst een bestrijding van een symptoom ipv een oplossing zijn.
M.b.t. verhuizen, ik heb na mijn ouderlijk huis bijna 20 jaar op verschillende kamers gewoond en deze woning ben ik 8 jaar voor ingeschreven.
Ik heb een kleine voor en grote achtertuin en afgezien van de tocht en enkele "bijzondere" buren is dit een perfecte woning.
Doordat van huis uit professioneel over bouw/verbouw en renovatie gedaan wordt kan ik dit niet anders zien als een probleem met vooralsnog onbekende oorzaak maar wel iets wat op te lossen is.
Als het een koopwoning was geweest was er al het 1 en ander meer veranderd maar ben nu nog verplicht om het langs andere kanalen te doen.
Is de brievenbus goed afgesloten en eventueel voorzien van een soort borstel.
Zijn de plinten goed gelegd en sluiten die goed af?
Roken je bovenburen bijzondere sigaretjes met ramen en deuren open, omdat je de wietlucht overal doorheen komt?
Je hebt soms een nare lucht in huis. Wat is dan die nare lucht?
Topantwoord
In de woningen waar ik woon zijn er ook mensen die last hebben van geuren en tocht vanuit andere woningen ondanks dat alles goed lijkt afgesloten.
Als je mechanische ventilatie hebt en je sluit alles af dan krijg je onderdruk in huis en zal lucht door elke kier worden aangezogen.
Woningen bovenelkaar hebben altijd wel ergens een verbinding met elkaar, meterkast bijvoorbeeld. Buizen van water, riolering en electriciteit lopen van boven naar beneden en zijn nooit helemaal luchtdicht afgesloten in de vloeren/plaffonds. Als je al je roosters afsluit dan zal door die onderdruk lucht langs bijvoorbeeld deze buizen aangezogen worden. Het kan zelfs langs je kozijnen (tussen de muur en kozijn) door komen.
Wil je geen geuren of tocht van je buren hebben zorg dan dat je zelf voldoende ventileert en sluit niet alles af.
De zaken die u noemt dienen wel degelijk goed afgesloten te zijn bijv. met pur. En tocht kan alleen als er aan twee zijden contact is met buitenlucht.
Maar dit brengt mij wel op de gedachte dat Ts dat als er inderaad sprake is van niet goede afdichting zoals u noemten nog geen tocht kan zijn omdat Ts aangeeft alles te hebben afgelsten voor zover Ts dat kan. Normaliter zal lucht die dan onverhoopt toch door kieren van buren komt niet koud zijn.
Ik heb het niet over kou maar tocht en geuren, tocht kan ook al is het niet koud toch kouder aanvoelen.
In mijn woning zijn de doorgangen van de leidingen niet met pur afgedicht maar zitten strak in het beton en ja daar kunnen hele kleine kiertjes inzitten waar door de onderdruk makkelijk tocht door kan.
Volgens de wetgeving dient uw woninbbouwcoörperatie een huurdersvereniging te hebben, benaderd die.
Dan heb ik nog wel een mogelijke oorzaak zoals ook bij mij het geval was, zonder echte hinder: is uw cv installatie nog een open installatie d.w.z. een installatie waar de lucht vanuit de directe omgeving wordt aangezogen en niet door een aparte pijp naar het/van het dak (gesloten installatie) Dan is het heel goed mogelijk dat iindien de installatie inpandig is en in een kast in de kast een gat in de vloer is en de benodigde lucht dan vanuit de kruipruimte wordt aangezogen.
Tocht vanuit een andere woning lijkt (ook) mij onmogelijk. Dan zouden er behoorlijke gaten in de tussenmuur moeten zitten en ook nog aan weerszijden.
De huurdersvereniging is lid van de Woonbond. Daar kunt u ook zelf individueel lid van worden en daar nader advies vragen m.b.t. uw klacht https://www.woonbond.nl/huurderslijn
Tocht uit andere woningen is wel degelijk heel goed mogelijk, zie mijn eerdere antwoord en het komt vaak voor.
@EPCOT, ik heb niet gesteld dat het niet kan, tenzij er sprake is van gaten in tussenmiuren. Geen gaten dan kan het niet. Laat ik nu zelf als voorbeeld ook soortgelijke hinder hebben gehad bij een appartement dat ik ooit had en waarer ruimte bleek te zijn in /door de kozijnen en muur van de raamen van de buren en mij. (Geen toct overigens maar wel geluid).
@ Heremietkreeft,
T.u.i. het gaat om de verbinding tussen mij en bovenburen.
In de woonkamer is deze een laag cement maar in de andere kamers is het een houten vloer/plafond.
Mijn woning is op een kilometer van zee en de buurman naast mij vertelde mij dat hij ook veel tocht heeft.
Wederom dank voor de reacties,
In een notedop :
De geur zelf lijkt een beetje op een combinatie van een geur die vroeger wel eens bij een oma van mij hing en de geur van sokken "uitkoken".
Voor de ventilatie gerelateerde adviezen zie eerder gegeven informatie.
Voor de diverse mogelijke connecties naar andere woningen moet ik nog even naar kijken, alsook de CV werking.
Deze is wel nieuw aangebracht toen ik hier kwam wonen maar wist niet over mogelijk inpandige aanzuiging.
Thx voor de heads-up, dit ga ik snel na allemaal.
Zelf dacht ik mischien aan tocht uit de spouwmuur, binnenkort binnenkomende bouwtekeningen zouden hier uitsluitsel over moeten geven.
Een huurdersvereniging was nog niet iets wat in me opgekomen was en ook hier ga ik zeker aandacht aan besteden.
Al met al een hoop om de doen/controleren voor me, hier gaan zeker een paar dagen overheen voor ik de resultaten kan posten.
Nogmaals dank. :)
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Abonnement Red Together Vodafone
Ik heb een mobiel abonnement bij Vodafone Red Together met mijn vrouw als medegebruiker genomen om buitenshuis wifi te hebben en te gebruiken. Nu kwam ik erachter dat Vodafone mijn thuisgebruik van de wifi (deze gebruik ik overig van Ziggo) de mb"s noteert en aftrekt van mijn afgesloten gb contract bij Vodafone.
Bijvoorbeeld: op 02/03/2024 heb ik om 19.23 0,01 mb gebruikt. Hoe dan? als ik en
...
Lees meer
Mag iemand na retour zending en blijkbaar wat stuk gegaan maar eist nu de helft
heb een pakket teruggestuurd binnen 1 uur na levering heb het naar eer en geweten goed verpakt maar tijdens vervoer is er waarschijnlijk een klein haakje waar op een klein pankje moet rusten stuk gegaan ze zeggen dat ze het nu niet meer kunnen verkopen nou nu een nieuw hangertje met 2 kleine spijkertjes erin en hij is als nieuw maar hij eist nu de helft van de aankoop 54 euro vindt het nogal w ... Lees meer
Belkin usb-c koptelefoon aan Samsung Galaxy A52s 5G werkt ineens niet meer
Op 19 feb 2024 heb ik Belkin G3H0002 usb-c headset met bel functie gekocht. Meteen na inpluggen in mijn mobiele telefoon, de Samsung Galaxy A52s 5G werkte hij meteen feilloos. Echter zo'n 2 weken geleden deed hij het ineens niet helemaal meer.
Dwz ik hoorde nog wel het audio van de NPO radio1 live stream, maar ik kon het volume niveau met de knopjes aan de kabel van de headset niet meer ver
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer