VEH bouwtechnische keuring onjuist
Hallo,
Enkele weken geleden hebben we ons huis onder voorbehoud van een technische keuring verkocht. De technische keuring mocht niet meer dan 15.000 EURO aan directe kosten aangeven. Dit mocht geen probleem zijn, aangezien onze VEH keuring bij de aankoop van dit pand hier ver onder zat en wij inmiddels al het achterstallige onderhoud hadden gedaan (en meer). Tot onze grote schrik, wist een VEH keuring "expert" voor ongeveer 37.000 EURO directe kosten te bedenken!!! Natuurlijk hebben we een herkeuring aangevraagd bij een ander bureau. Deze keuring sluit veel meer aan bij onze beleving en geeft slechts 1000 EURO directe kosten aan. Helaas zijn de kopers inmiddels al vertrokken L
Wij vragen ons af of meer mensen een dergelijke negatieve ervaring hebben met VEH ?
PS: De intenties en onpartijdigheid van VEH zijn twijfelachtig met de quote "Eigen Huis aankoopkeuring loont!" (zie link http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Diensten/
DienstenBouwkundigeKeuringen/KeuringenAankoopkeuring/)
Nicole
Dag Bill,
De beleving van de koper is een andere dan de verkoper.
Als de keuring van VEH onterechte posten oplevert, welke met bewijzen te weerleggen zijn, dan zou ik een klacht over de keurder indienen bij VEH en dit met bewijzen staven.
Er zit natuurlijk tijd tussen uw koop en de verkoop nu.
U zou wat verandert kunnen hebben, wat het huis minder courant maakt.
Schade door zijn handelwijze aan te tonen is een ander verhaal en niet te bewijzen. Het is n.l. niet 100 % zeker dat het huis verkocht was als het rapport onder de 15000,- kosten had vermeld.
Wel vind ik dat uw rapport en dat van VEH een groot verschil laat zien. Dat moet toch ergens in zitten.
Mijn probleem met die keurder van VEH welke niet het dak op durfde heeft VEH opgelost door een andere keurder te sturen, welke niet zo bang uitgevallen was.
Hardware ERror MAN.
Ik zou vooraf een splitsing tussen noodzakelijke achterstallige dingen en eventueel gewenste uitwerken.
Een lek dak moet gerepareerd worden, maar een matig uitziende welke nog niet lek is zou ook nog 15 jaren mee kunnen, met het risico dat het toch morgen lek is.....
Een goed werkende keuken die verouderd is, die zou ik niet mee nemen omdat je kunt zien wat je kocht, maar wel een lek bij een kraan.
Dus wat is noodzakelijk en wat is gewenst?
Een kale trap verven is niet nodig maar een krakende trede weer wel!
Dus wat stonden er voor punten?
Ik weet niet of er hier genoeg ruimte voor is, maar de vraagstelling bepaalde wat er op komt!
Voorbeeld; Zakkers in binnenschilderwerk zijn alleen slordig maar buiten is het fout....
Ik zou nooit zomaar onder deze voorwaarden van keuring maar alleen de noodzakelijke reparatie's doen die er uit voort komen en vooraf op papier wat er onder zou vallen!
Zonder inhoudelijke informatie over de keuringsrapporten is er weinig zinvols op te merken over het verschil. Uiteraard kan er sprake zijn van een aanzienlijk kwaliteitsverschil in de bouwkundige kennis. Mogelijk is er sprake van hypothetische kosten gebaseerd op een veronderstelling, maar zonder info dienaangaande kan hierover geen uitspraak gedaan worden.
Mijn ervaring is dat veel verkopende Makelaars en hun clienten eigenlijk altijd zonder problemen akkoord gaan met een bouwkundige keuring, zolang dat maar niet door de VEH gebeurt.
Dat is toch wel een teken aan de wand.
Toen ik eens vroeg waarom, kreeg ik als antwoord dat de VEH vaak keurt alsof het een nieuwbouw huis betreft, ook als het huis al tientallen jaren oud is.
Ter aanvulling: Wij hebben ons huis (op aanraden van de makelaar) uiteindelijk verkocht onder voorbehoud van technische keuring, met als aanvulling dat deze door iedere bouwkundige gedaan mocht worden, uitgezonderd de VEH.
Misschien is dat een idee om te doen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Zorgplicht online casino's
nu gaat de overheid je helpen omdat we in Nederland wonen. Prijs jezelf gelukkig, je woont in NL, je hebt de jackpot alsnog gewonnen. Dit klopt gedeeltelijk. Casino's die de zorgplicht schenden lopen het gevaar dat hun vergunning wordt ingetrokken en krijgen hoge boetes opgelegd. Deze boetes gaan(deels) de schatkist in en/of worden ingezet voor de verslavingsinstellingen waar de speler zich aan k ... Lees meer
Zeer hoge servicekosten
Ik woon in een flatgebouw van Heimstaden en heb nu pas de afrekening servicekosten over 2022 ontvangen. Het probleem zit hem in de stroom kosten algemene ruimtes.In 2021 was dat per woning 163,67 euro en in 2022 475,67 euro. Totaal dus 35.199,67 euro per jaar voor elektra algemeen (verlichting galerij, berging, stopkontacten berging, trappenhuis, lift). Er is inmiddels uitleg gevraagd aan de verhu ... Lees meer
Kapotte energiemeter
Toen we in januari jl ( van 8 tm 27 ) op vakantie waren ontdekte ik dat onze energiemeter niet meer werkte. Ik heb toen meteen Energie Direct hiervan op de hoogte gesteld. Immers we hadden de meter op 15 graden gezet. En het was in deze periode koud, dus praktisch geen verbruik tov dat we wel aanwezig waren geweest. Ze vertelden mij dat ik, zodra we weer terug waren de meter moest checken. Helaas ... Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer