Verhuurder wil lekkende (slijtage) kraan niet vervangen
Mijn verhuurder wil een lekkende kraan niet vervangen omdat ik geen servicecontract heb. echter geeft de eigen site van de verhuurder aan dat ik of via het servicecontract zelf leertjes e.d. moet vervangen dit heb ik gedaan maar de lekkage blijft ook staat er dat een lekkende kraan door slijtage door de verhuurder moet worden vervangen. het is zeker slijtage want de kraan zat al in de woning toen ik er in kwam ruim 13 jaar geleden.
mag ik nu zelf een kraan kopen (exact dezelfde kraan kost 86.95) en de kosten bij de verhuurder verhalen?
Het lijkt mij dat de verhuurder de lekkende kraan moet repareren of vervangen.
uit de link:
Scharnieren, sloten, kranen etc. | Gangbaar houden, regelmatig controleren van de beweegbaarheid, oliën, smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen | Grote reparaties, vervanging |
---|
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/onderhoud-huurwoning
nee, u moet de verhuurde de gelegenheid geven dit te doen, doet deze dit niet dan een klacht indienen bij het klachtenloket van de verhuurdersorganisatie van uw verhuurder....
mag ik nu zelf een kraan kopen (exact dezelfde kraan kost 86.95) en de kosten bij de verhuurder verhalen?
Dat zou ik maar niet doen vwb de kosten verhalen.
U huurt de woning met alle noodzakelijke voorzieningen die er bij horen. Eenvoudige reparaties dient u zelf uit te voeren maar als dat niet mogelijk is dient de verhuurder tot reparatie over te gaan, de betreffende kraan is niet uw eigendom dus komt vervanging voor rekening van de verhuurder. Een servicecontract neemt kleine reparaties uit handen die u zelf niet kunt of wil doen maar als de kraan onreparabel is zal de verhuurder de kraan dienen te vervangen voor een kraan die niet lekt. Op eigen initiatief een kraan aanschaffen is uw keuze maar die kosten kunt u niet op de verhuurder verhalen.
Ik begrijp niet dat de kraan nog lekt als u het leertje vervangen hebt.
Is het wel even dik als het oude leertje en is van hetzelfde soort, een beetje rubberachtig?
Soms helpt het ook als je het oude leertje omgedraaid weer monteert, dus met de nog gave kant zichtbaar.
het volledige binnenwerk van de knoppen is vervangen het lek zit in de pal om te schakelen tussen douche en kraan deze is lam en blijft niet zitten
bedankt voor alle reacties na overleg met de rechtsbijstand is de kraan besteld en deze word op de eerst volgende huur ingehouden
Doe maar niet
Lijkt mij ook geen goed idee.
Dat wordt dweilen met de kraan open.
Deurwaarders zijn duurder als een kraan.
Quote: na overleg met de rechtsbijstand is de kraan besteld en deze word op de eerst volgende huur ingehouden.
Dat kunt u zonder problemen te krijgen, helemaal niet doen. Bovendien de prijs die een verhuurder voor de kraan betaalt, is een fractie van de prijs die u voor de kraan betaalt.
nee nog 3 maanden of langer met een lekkage zitten waardoor na elk watergebruik de hoofdkraan weer snel dicht moet dat is acceptabel ze hebben alle kansen gehad dit gewoon te reparen. maar omdat er ook al een zaak tegen ze loopt wegens privacy schending weigeren ze nu alles en ik kan alles hard maken met bewijzen bij de rechter dus winnen doen ze niet. en wegens structureel achterstallig onderhoud van de hele wijk heb ik inmiddels ook de huurcommissie uitgenodigd voor een rondje door de wijk om al het struturele achterstallig onderhoud vast te leggen ze hebben nu gewoon de verkeerde te pakken om spelletjes mee te spelen.
Dat snap ik ook niet van die rechtsbijstand. Of er moet veel meer aan de hand zijn geweest dan hier gemeld,
Prima, u doet maar. Mijn geld is het niet...
er is ook meer aan de hand in deze wijk is bij 60 tot 70% van de huizen het hout van de kozijnen al zo rot dat er stukken uitgevallen zijn en ga zo maar door en elk verzoek tot reparatie komt wel weer een of andere kutsmoes voor waarom het niet gedaan word vandaar ook de uitnodiging aan de huurcommissie om eens een rondje door de wijk te doen om het vast te stellen en met andere bewoners over hun klachten te praten
Worden de huizen binnenkort gerenoveerd of afgebroken?
De verhuurder zal een lijst hebben met planmatig onderhoud.
dat over afbreken doen ze geheimzinnig over dat ze daar niks over kunnen zeggen omdat plannen altijd kunnen veranderen en reparaties is in de wijk al jaren een drama
Wat een slecht advies.
bel het juridisch loket eens voor een sevind opinion
Een nieuwe douchekraan heb je binnen 2 jaar al weer terugverdiend als je geen service abonnement neemt. Bovendien heb je in die 13 jaar zoveel bespaard dat je er gemakkelijk een nieuwe douchekraan aan overgehouden hebt.
Dus koop een nieuwe kraan en je bent van het gedoe af.
Want wil je een nieuwe kraan van de woningstichting dan zul je moeten aantonen dat de kraan versleten is en niet meer gerepareerd kan worden.Dat is niet snel het geval met moderne kranen. Met een renovatie een keer per 15 a 20 jaar worden alle kranen vervangen en tussentijds gaan ze bijna nooit stuk.
Na het bewijs dat de kraan niet meer gerepareerd kan worden het antwoord van de verhuurder afwachten,
Zomaar een kraan kopen en de kosten declareren dat gaat echt niet. Daarmee kom je in de problemen.
ik zou de eerder door iemand gegeven link van de rijksoverheid nog eens goed lezen
Hoe bedoel je? Een lekkende kraan moet je als huurder zelf repareren.
een niet te reparen kraan omdat de pal om tussen douche en kraan te schakelen lam is en niet vervangen kan worden moet door de verhuurder vervangen worden.
En waarom vervangt de verhuurder de kraan dan niet?
de verhuurder vervangt de kraan niet met allemaal rotsmoesjes maar de reden is dat er diverse zaken tegen ze lopen door mij wegens privacy schending dus nu gaan ze lekker kinderachtig doen
Dus je gaat de strijd aan met de verhuurder om een kraan. En je hebt deze hele procedure gevolgd?
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/achterstallig-onderhoud
Als niet het leertje de oorzaak is maar de kraan zelf gammel is moet de verhuurder de kraan vervangen en niet u.
Hallo J5976,
Ik raad je aan om voor die paar euro's per maand een servicecontract af te sluiten.
Voor grotere gemeenschappelijke klachten over de woning kun je klagen bij de bewonerscommissie, huurdersvereniging , woonbond of de plaatselijke afdeling van de SP.
Ben wel benieuwd om welke woningbouwvereniging het gaat....
En in welke stad?
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Overschrijvingsfomulier fraude
Ik help iemand van 85 met administratieve dingen. In Dec 2023 heeft hij overschrijvingsform abn gestuurd voor anwb lidmaatschap van €17. In feb 2024 kreeg hij aanmaning en bleek het niet afgeschreven. Dus maakte hij nog een aan, die werd betaald. Nu is er met het 1. Formulier in maart € 497 afgeschreven naar rekening in België, met zelfde naam erbij als hij heet. Blijkbaar is formulier bij po ... Lees meer
Onderbuurman haalt stroom eraf
Mijn onderbuurman haalt mijn stroom en warm water eraf omdat hij last heeft van mijn normale woongeluiden. Hij is mij echt aan het wegpesten. 2 dagen geleden heeft hij mij 12 uur zonder gelaten. Als ik aanklop doet hij niet open en de verhuurder wil niks doen en vindt dat ik dit zelf maar moet oplossen.
Alleen de onderbuurman heeft toegang tot de meterkast.
Wat kan ik doen en bij wie kan
...
Lees meer
Netvervuiling Siemens
We dachten verstandig te zijn door wat extra te sparen en te kiezen voor Siemens, die toch wel bekend staat om haar hoogwaardige producten en goede service. Helaas blijkt dat in de praktijk toch net iets anders te zijn. In september 2023 nieuw apparatuur gekocht; wasmachine, warmtepompdroger, oven en vaatwasser, waarbij alleen laatstgenoemde heeft nog geen storing vertoond. De warmtepompdroge ... Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer