Antwoorden gegeven door: bonkie
-
DatumVraagAntwoordBekijk
-
Mar 12, 2007 om 15:55verplichte toestemming reparatie gezamelijk dak
inmiddels contact gehad met jurafoon. In principe moet de buurvrouw toestemming geven. Echter op grond van het burenrecht hebben we allebei evenveel te zeggen over de daken. Is dit ook zo als de scheiding door de rechter vastgelegd is in het hart van de muur die de garages scheidt. Dus als de buurvrouw volhoudt het op een andere manier te willen doen (bv. die van de muur opmetselen, dakplaten splitsen etc.) dan moet er een juridisch rapport gemaakt worden waarin gekeken wordt wat de beste oplossing is. Ik neem aan dat daarin de verhoudingen van de kosten ook meegenomen worden. De buurvrouw heeft overigens ook nog niet gezegd dat ze wel meedoet als het op de manier van volledig splitsing gedaan wordt. Wij zitten hier helemaal niet op te wachten en willen gewoon het dak repareren op de manier die ik boven heb aangegeven en die door dakdekkers op honderduizenden daken zo gedaan wordt. Een goede erkend oplossing dus.
-
Mar 12, 2007 om 12:15verplichte toestemming reparatie gezamelijk dak
ik heb de koopakte doorgelezen en daar staat niets over een gezamelijk dak in. Begrijp ik goed dat het vervangen van de dakbedekking alleen aan onze kant niet eens mag (dus aan onze kant van de scheiding blijven).
Verder is het gat dichten geen optie gezien de dakbedekking zeker 20 jaar oud is en gewoon aan vervanging toe volgens de dakdekker.Je kunt wachten op de volgende lekkage. Stel de buurvrouw wil alleen meedoen en toestemming geven ingeval de daken echt gesplitst worden (dakplaten doormidden, muur opmetselen etc.). Wij willen dit echter niet, is ze dan nog steeds verplicht om toestemming te geven om onze nieuwe dakbedekking op haar oude te mogen aanhechten.
Inge
-
Mar 12, 2007 om 11:33verplichte toestemming reparatie gezamelijk dakhet scheiden van de beide dakhelften hebben we overwogen maar deze kosten staan niet in verhouding met die van de dakvervanging. Je moet dan inderdaad de dakplaten doorzagen, plafonds aan binnenzijde verwijderen om te platen weer te kunnen bevestigen, muur ophoog opmetselen en dan is het nog de vraag hoe de dakbalken lopen. Wij vinden deze optie te ingrijpend in verhouding met de gewone vervanging van de dakbedekking. Wat wij nu willen doen is het volgende. Op de scheidings lijn komt een balk als semi-splitsing van het dak. Dit betekent echter dat we over de balk heen aan de kant van de buurvrouw moeten aanhechten. Zij mag dat uiteraard ook doen aan onze kant als ze terzijnertijd haar dakhelft wil vervangen. Onze vraag is dan ook of ze verplicht is hier toestemming voor te geven. Doet ze dit niet dan moet de balk op onze eigen dakhelft komen (we hebben de balk nodig omdat we ook gaan isoleren van buitenaf en de dakbedekking zowieso hoger komt te liggen) en moeten we de nieuwe dakbedekking aanhechten op de oude aan onze kant van de scheiding. Wil de buurvrouw tezijnertijd dan haar kant vervangen dan ontstaat er dus een probleem.