Terug naar het profiel
Antwoorden gegeven door: mapeza
-
DatumVraagAntwoordBekijk
-
Jul 10, 2011 om 12:28Klopt het dat ik toch 6% overdrachtsbelasting moet betalen?Bedankt voor al jullie reacties.
Het is jammer dat de 6 maandentermijn dit jaar verlengd is tot een jaar.
In mijn ogen komt het erop neer dat ik 3 keuzes heb.
- 6% betalen
- 2% betalen en dan zal de verkoper naar de rechtbank stappen
- Overleg plegen met de verkoper om op ongeveer 4% uit te komen
Dus ik ga kijken of ik eruit kan komen met de verkoper. -
Jul 8, 2011 om 12:16Klopt het dat ik toch 6% overdrachtsbelasting moet betalen?Er staat dat de feitelijke levering is op dag dat de leveringsakte is ondertekend en dat is 4 januari. Is dit de info die je nodig hebt?
-
Jul 8, 2011 om 11:34Klopt het dat ik toch 6% overdrachtsbelasting moet betalen?Opnieuw bedankt voor jullie duidelijke antwoorden.
Ik heb de vraag ook voorgelegd aan mijn hypotheekadviseur en volgens hem geldt de datum van ondertekening van de koopovereenkomst en die is wel binnen de 6 maanden.
Maar als ik het goed begrijp is dit dus niet het geval, maar geldt de overdrachtsdatum? En dat zou dan ook betekenen dat ik niet in overleg hoef te gaan met de verkoper? -
Jul 8, 2011 om 10:54Klopt het dat ik toch 6% overdrachtsbelasting moet betalen?Als ik het goed begrijp is de leveringsakte op 4 januari gepasseerd.
Maar ik heb de woning niet via een veiling gekocht. De huidige eigenaar heeft het huis via een executieveiling gekocht. -
Jul 8, 2011 om 10:34Klopt het dat ik toch 6% overdrachtsbelasting moet betalen?Nog even een toevoeging aan mijn vraag.
Ik heb de leveringsakte doorgenomen van de huidige eigenaar en ik lees daar dat de woning op 4 januari is gekocht. Ik heb getekend op 25 juni, maar de overdracht voor mij is op 20 juli.
Geldt voor die 6 maanden termijn, de datum van tekenen of de overdrachtsdatum? -
Jul 7, 2011 om 22:07Klopt het dat ik toch 6% overdrachtsbelasting moet betalen?Bedankt voor jullie reacties!
Het gaat er inderdaad om dat ik inmiddels een specificatie verbouwing had opgemaakt en met die specificatie een offerte heb gemaakt met een aannemer. Nu moet ik dit dus opnieuw een taxatie gaan aanvragen met een nieuwe specificatie verbouwing opmaken. Maar dat is bijzaak. Ik was gewoon heel blij met het 'cadeautje' dat ik nu weer terug moet draaien.
Ook heb ik gezocht in het koopcontract en ik heb het volgende gevonden:
"Ingeval de overdrachtsbelasting voor rekening van koper is en voor de berekening van deze belasting een beroep kan worden gedaan op vermindering van de grondslagwaarde, omdat verkoper of zijn rechtsvoorganger het verkochte heeft/hebben verkregen respectievelijk fictief heeft/hebben geleverd in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968, belast met overdrachtsbelasting of met niet-aftrekbare omzetbelasting, binnen de termijn als vermeld in artikel 13 van de Wet Belastingen van Rechtsverkeer en aanverwante besluiten, vóór het ondertekenen van de leveringsakte, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen het bedrag, dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder bovenbedoelde vermindering en het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag (verkoper zal een kopie van zijn nota van afrekening en de voetverklaring van de vorige notaris binnen één week aan **** zenden)"
Ik neem aan dat dit betekent dat ik helaas toch die 6% overdrachtsbelasting moet gaan betalen? -
Jul 7, 2011 om 18:43Klopt het dat ik toch 6% overdrachtsbelasting moet betalen?De overeenkomst is door mij op 25 juni getekend. De verkoper heeft deze een paar dagen daarna ondertekend en op 4 juli heb ik een kopie van de koopovereenkomst, met hierop de handtekeningen van beide partijen, ontvangen van de notaris.