Antwoorden gegeven door: roybrown
-
DatumVraagAntwoordBekijk
-
Jul 27, 2005 om 16:48hypotheek afkopen
Welkom in de wereld van de venstertarieven: klanten worden binnengelokt met lage tarieven voor korte rentevastperioden. Na afloop van deze periode krijgt men te maken met andere tarieven dan de geadverteerde. Het lage tarief van de eerste retevastperiode wordt later dus gewoon terugverdiend (door de bank) door hogere tarieven te hanteren voor bestaande klanten. Een duidelijke sigaar uit eigen doos.
Veel mensen zijn echter over te halen voor korte aanvangslasten, terwijl een hypotheek toch over het algemeen een looptijd van 30 jaar heeft. Probeer dan dus ook verder te kijken dan de aangeboden rentevastperiode.
Bij afsluiten van een hypotheek dan dus ook altijd naar de tarieven vragen voor bestaande klanten, en deze vergelijken met de concurrentie.
-
Jul 27, 2005 om 16:36polissen cardif en wooncomfortplan afsluiten
Bij kapitaalverzekeringen worden, gedurende de eerste jaren de kosten ingehouden op de in te leggen premie. Dit betekent dus dat je de eerste jaren bijna niets opbouwd in de verzekering. Sluit je deze verzekering af en ga je een nieuwe verzekering aan, dan begint het verhaal weer opnieuw: de eerste jaren worden de kosten ingehouden en daarna ga je pas een kapitaal opbouwen. De premies van de eerste jaren zijn dus weggegooid geld geweest.
Ik zou er toch maar eens over nadenken en even een berekening van de alternatieven (laten) maken.
-
Jul 27, 2005 om 16:09Een nieuwe woning: wat is aftrekbaar?
Het geld dat in de eerste zes maanden wordt uitgegeven dient uiteraard ook aan de aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning te worden besteed. Anders zou je in deze eerste zes maanden een auto kunnen kopen, zodat de lening gewoon aftekbaar is. De bewijslast is slechts versoepeld in deze periode. Het is wel verstandig om altijd alle bonnen te bewaren (ook van de eerste zes maanden) om toekomstige problemen met de fiscus te voorkomen.
Nu over de aftrekbaarheid: rente over leningen die zijn aangegaan voor de eigen woning (aankoop, verbetering, onderhoud) is aftekbaar. Het moet dan echter wel gaan over onroerende goederen. Dat wil zeggen dat dit de verbeteringen zijn die zo zijn aangebracht dat ze niet eenvoudig (zonder schade) naar een andere woning mee te zijn verhuizen. De verbeteringen moeten 'nagelvast' zijn verbonden aan het onderpand. Zo zijn gordijnen niet aftekbaar, maar de gordijnrails, geschroefd in de muur, wel.
Een vloer die verlijmd en genageld wordt is uiteraard ook aftrekbaar. Bij zgn. kliklaminaat loop je echter het risico dat dit niet door de fiscus wordt geaccepteerd. Verlijmd laminaat, waar je het over had, is echter niet eenvoudig mee te verhuizen en zou je dus onder kunnen brengen in de eigenwoninglening.
De verf is ook aftrekbaar, de kwasten (officieel) echter niet. Evenmin als (fictief) in rekening gebrachte uren van jezelf of kennissen.
Het plaatsen van een nieuwe inbouwvaatwasser voldoet ook aan de eisen, en kan uit het bouwdepot worden betaald . Een keuken die modulair is opgebouwd zou echter door de fiscus niet geaccepteerd kunnen worden.